上海永和房价为什么上不去，上海共富新村房价为什么上不去了本人2004年在这里购置了一套一手商品

来源：整理时间：2022-10-02 15:23:51 编辑：房价信息手机版

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1，上海共富新村房价为什么上不去了本人2004年在这里购置了一套一手商品
2，投资角度来讲新塘和永和板块那边潜力更大呢
3，上海房价五连跌炒房客造成的损失有多严重

1，上海共富新村房价为什么上不去了本人2004年在这里购置了一套一手商品

房价下跌是必然趋势，如果现在还在打炒房主意的，劝君三思！

上海共富新村房价为什么上不去了本人2004年在这里购置了一套一手商品

2，投资角度来讲新塘和永和板块那边潜力更大呢

自住角度来讲，新塘作为发展20多年的增城枢钮，发展时间长，配套成熟，居住舒适度会比较高。适合居住的房子，也比较值得投资，从这个角度来讲也可以买。但或许永和板块可能会更符合投资逻辑，首先目前新塘二手房的价格不低，贵的卖到了2.6到3万的均价，便宜一点的也至少2万左右，从投入产出比来讲会比较低。其次，新塘目前没有什么新的地块，而永和有大块的地，同时产业聚集，比如富士康、阿里巴巴等著名企业落地。永旺梦乐城和万达科创广场在未来三年内也会投入运营，所以永和可能会更有潜力。产业聚集带来人流，大型配套能让居民生活更便利。最后从拿地价来看，永和板块拿地价基本在2万到2万3左右，未来房价肯定不便宜。

投资角度来讲新塘和永和板块那边潜力更大呢

3，上海房价五连跌炒房客造成的损失有多严重

这次炒房投资客终于成了被割的对象，被割的太惨了，看看这么高档的小区，房租费只有500一个月，说出来你们谁都不相信，就连我自己都不相信，但这却是真实的，因为我的一个朋友就租住在这个小区，500块一个月租的，说还有好多套没租出去。我们这边毗邻上海，属于环沪一带，经济发展的也还算可以，当然房地产发展的更加迅猛，像这样的高层小区在乡镇上都要一万两三千一个平方，这几年上海那边的投资客蜂拥而至，把原本五六千的房价，硬生生的炒到了一万两三千一平，最高炒到了14,000多。只能说他们当时有多疯狂，现在就有多悲伤，就有多悲惨。因为在这边买房大多数都属于投资性质的，买在了高价位，现在卖不出去了，降价少了根本就没人问津，降多了他们亏不起也不甘心，只能咬牙硬挺着，彻底的进入了有价无市的状态。在这种状态下，他们只能把房子出租出去，毛坯房500一个月，有的700一个月，就是这种状态，100多万一套买的房子，每月这点租金连利息的零头都不够，看到这些投资客落到如今的悲惨下场，炒房真的是搬起石头砸自己的脚，害人害己，只能说他们活该。很多人还认为从未来大上海的格局来看上海楼市城市房子固定资产价值还会大幅度攀升，但对于一些早已提前透支未来10年发展的人来说，房价真的是该跌一跌了。毕竟这些房子金融属性价值并不是很高，年代久远又比较小，非常不符合现在年轻人的需求，现在的年轻人也不太可能像以前老上海人那样，祖孙三代甚至五代居住在30平米的房子以内了。总结：炒房客的损失有多严重，就跟他买房时候的热情一样！

上海房价五连跌炒房客造成的损失有多严重