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贵州务川房价是多少,你猜余庆房价是多少

来源:整理 时间:2022-03-26 00:00:31 编辑:房产知识 手机版

贵州房价最低的县城是哪一个?

容我说句实在话,县城的房价,没有最低,只有更低。严格意义上来说,县城的定义,还要看包不包含县级市,毕竟贵州还是有那么一些县级市的,比如三大民族自治州的州府(兴义、凯里、都匀),还有一些经济比较强的县级市,比如仁怀、盘州等,前面列举的这几个县级市,房价多少要比一般的普通县城高一些,特别是仁怀,有茅台这个大品牌在当地,当地的消费力其实不低的,有的房价都能达到5000~6000,堪比省会城市贵阳周边远郊地区的六七千了。

贵阳处于交通枢纽区位判断房价最低的县城,其实看一个非常关键的数据就能大致心里有数了,那就是人口的流动。因为县城的楼市,对于人口净流出、净流入(如果有的话)的指标还是很显性的:如果你生活在县城,会发现近些年,从县城周边的农村到县里来定居的人变多了,而县城里面一些家庭条件好的家庭,开始陆续向着地市、或者省会迁居了,县城和农村的共同点越来越多,比如每年最热闹、人最多、赶场集市最繁华拥挤的时候,就是过年放假的那一段时间,这说明还是有不少人都到外面打工去了。

因为大多数地方的城镇化进程,以及家族进阶,都是农村到县城、县城到地市、地市到二线省会、二线省会到一线北上广深,大致是这样的路径,对于一个家族而言,如果你的下一代甚至二代三代,都在县城的话,很大概率是可能会走向阶层滑落的,毕竟,周边的人都在进步,人往高处走,水往低处流,寻求更大的城市发展,如果止步不前,那确实比较遗憾的。

年末常住人口具体到贵州而言,我们梳理了近年来各县区的年末常住人口,发现县城与县城之间的差距,还是比较大的,有的县人口比较多的,甚至超过了100万,堪比省会城市的市辖区,比如盘州、威宁县等,而有的县的常住人口,只有大约11~13万左右,从人口上看,往往经济越发达的县城,人口相对来说还是更多一些的,而人口多的城市,经济体量往往也更大一点,所以,虽然人口这个因素和房价未必能成完全精确相关度,比如威宁的经济就不如盘州,房价也不会太高,但是,总体来说,人口和房价还是呈现一定的正相关联系的。

贵阳街头房价广告除了人口这个比较核心的指标外,另一个因素,就是看区位,主要就是看县城所在区域,距离核心城市,比如省会贵阳或者其他大城市的远近,也会影响县城的房价,比如,贵阳周边的几个线,比如龙里、黔西、平坝等板块,房价想要卖到5000以上,可以说打着“环贵阳都市圈”的区位概念,是轻轻松松的事,而且对于省城贵阳的消费力而言,6000~7000的远郊房价,简直不要太便宜,主要是想买不想买的问题。

但是对于其他距离省会城市远的县城,向心力没有那么强,受到的经济带动和辐射作用没那么多的县城,房价想要达到5000以上,恐怕并不容易,即便达到,拿到全省市场的视角对比,恐怕也没有太大的竞争力。相比起贵阳的房价天花板和潜力而言,县城的房价和含金量,基本上都没有太大的可比性,所以,优秀的年轻人大多“人往高处走”,就好像曾经很火那篇文章《逃离你终将衰落的家乡》里描述的一样,县城的房价,哪怕再便宜,都一定要三思!。

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