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威海南海新区多少大学城,文登南海新区大学城

来源:网络 时间:2022-03-26 12:35:31 编辑:佚名 手机版

威海南海新区发展潜力怎么样?

【原创】从北到南:细数散落在986公里威海海岸线上的那些海景小区(上)山东威海海景房之荣成篇:细数986公里威海海岸线上的海景小区山东威海海景房:养老度假胜地【南海新区】海景房☟随着威海华睿置业有限公司落锤拍下南海新区新地王,造就南海新区目前位置最高楼面价:2283元/㎡,正式把威海南海新区楼市推向一个新章程。

介绍威海南海新区是一个什么样的地方?南海新区于2007年3月启动,是国家战略山东半岛蓝色经济区重点建设的海洋经济新区之一,核心起步区规划控制面积160平方公里,规划建设面积90平方公里,拥有156公里的海岸线。威海南海新区位于山东半岛东端,是经山东省政府批准的省级开发区,2011年1月,国务院正式批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》,威海南海新区被确定为重点建设的三大海洋经济新区之一,将成为国家海洋发展战略和区域协调发展战略的重要组成部分。

但是,大家所熟知的南海新区主要还是以海景房为主导,其他貌似都在为这些海景房做辅助。因为,在山东以外的其他城市,尤其是一二线大城市,南海新区海景房看房团广告是铺天盖地啊。当然,新区规划出来,要发展必然离不开产业和人口。产业要靠政府招商引资,人口要看规划发展来吸引。所以,海景房产品就成了南海新区一个必然的产物。

说到海景房,之前我们有整理威海市区海景房、荣成海景房(文章开头有链接),今天我们要详细说一下南海新区海景房。规划先看一下南海新区的规划以境内昌阳河、香水河为界,划分为临港产业区、综合商务区、旅游度假区三个功能区。01旅游度假区:位于香水河以西,规划面积74平方公里,主要依托万米金色沙滩、万亩滨海松林,发展旅游度假、养生休闲、养老康疗、科创培训等新兴服务业。

02综合商务区:位于香水河以东,昌阳河以西,规划面积24平方公里,重点发展政务商务、金融服务、科技创新、总部经济、旅游商业等,蓝创孵化器、云计算科技园、富盈智慧城、总部经济基地等相继进驻,突出完善提升城市功能,形成城市发展的拉动力。03临港产业区位于昌阳河以东,规划面积62平方公里,依托南海新港,海陆统筹开发。

已有天润动力、威力环保、现代重工、蓝岛新材、鸿通管材、博盛新材、三角轮胎、德瑞博新能源汽车等50多家企业抢滩登陆,形成了蓝色产业蓬勃发展的良好势头。而我们所关注的南海新区海景房项目基本都集中在旅游度假区,基本上南海新区的学校、超市、车站都是说的这里。这里有万亩黑松林,素有金滩之称的海岸线,这里有威海本地知名开发商的楼盘,有知名房企的项目,整体构成了南海新区旅游、度假、宜居为一体的海景房资源。

按照海景房真正意义上的定位,南海新区够得上一线海景的项目很少,因为整个旅游度假区并不是沿海一字排开,而是呈现由南向北呈现方正区域内,最前端的海岸线有万亩黑松林相隔,之后才是住宅项目。实际意义上来说,南海新区打造的是沿海旅游度假、宜居养老产业,有着良好的空气质量,有着干净整洁的周边环境,有风景秀丽的海岸公园。

当然,像风情海岸、御景湾、南海国际花园、蔚蓝水岸、南海清岛湾这些坐落在海岸线前言的项目,业主室内观海效果好的房子还是比较多的。而江南水乡韵味的宝安江南城、本地强企的金猴南海名居、交通商业便利的碧海云居、星海澜湾等项目,占据着南海新区旅游度假区的中心位置,虽然不能观海,但距离海岸线基本都在1500米左右,亲海不近海。

卓达系的香水海、地中海、北欧小镇、英伦湾则占据着整个旅游度假区的东边区域。评价整体来说,南海新区的房子对于观海景观并不是很突出,不同于之前威海市、荣成市的海景房那样,坐在家里就可以鸟瞰无际的蓝天碧海。住在南海新区的家里,享受的更多的是这里的宁静和清新富含负氧离子的空气,这里是养老度假、养生的天堂。从房价来看,南海新区整体在7000—9000左右的均价。

区别主要取决于楼层、户型、位置,以及小区的开发品质。比如:江南城:中国宝安旗下开发商,项目突出的是园区景观,打造的是江南水乡特色。金猴南海名居:本地口碑最好开发商之一,打造的是中规中矩的以生活角度出发的刚需住宅项目,没有奢华,多得是实用。卓达:它的的口碑在全国范围来说还是有很多瑕疵的,不过对于卓达的现房产品,小区规划和建筑风格还是比较不错的,建议考虑现房。

南海清岛湾:一线海景房小区,山东倪氏集团倾情打造,从距离海岸线角度出发,属于位置最好小区之一,当然,自身品质也还尚可,一期早早售光,之前踩盘,跟几个业主简短了解,人们最关心的取暖、基础生活购物还算满意,住在这里基本都是外地养老者,人少,生活简单,所以跟物业间也没有什么冲突,总体来说比较满意吧。当然,南海新区的海景房,整体对比,肯定没有威海市区里小区的入住率和配套,但各具特色,风格不一。

2018年6月8日,南海新区《雅乐居》体育休闲特色小镇开工仪式举行,威海市政府副市长周永迪,威海市住房和城乡建设局局长于胜涛,威海市体育局副局长于年洪,威海南海新区工委书记、管委主任张海军,雅居乐集团主席兼总裁陈卓林,雅居乐集团副总裁兼地产集团总裁王海洋,雅居乐地产集团副总裁兼产业发展中心总经理阮家声,雅居乐地产山东区域总裁龚莉,中国乒乓球世界大满贯第一人、奥运冠军刘国梁,乒乓球奥运冠军、国球舍创始人王楠等参加了奠基典礼,共同见证了雅居乐威海体育休闲小镇项目的正式启动。

预示着南海新区从招商引资一块,又迈出了具有重大意义的一步。结合临港产业区的绿色产业大力发展,南海新区的威海应该有一个非常美好的前景,这也是众多投资南海新区海景房的购房者买房原因之一。不过,规划归规划,发展归发展,前景虽好但现实和近几年缓慢的进度不是让人恨满意,这也是南海新区海景房一直不景气的重要因素。

近两年威海及全国三四线城市房价崛起,南海新区房价也开始随波上涨,由前几年的5000左右,到现在的均价8000左右。配套既然是新区,城市配套和常住人口是一个相互促进和制约的双向因素。★南海新区内目前配套大致情况:a超市:家家悦 小区门市百货商店购物:赶集,每隔三两天附近就会有固定集市,基本生活物资都可以买到b商业:各个小区底商 医院:南海医院c学校:南海中、小、学,南海幼儿园(15年免费教育)d交通:南海汽车站、威青高速、荣乌高速、高铁(规划中)、公交总体来说,南海新区海景房的配套较低,能满足基本的生活需要,但找一些大型的购物中心、商场之类的暂时没有。

而且南海新区季节性很强,一般4月份开始入住业主 旅游者越来越多,到达7、8月份为人口数量高峰,之后开始递减,一直到11月份,整个新区进入到冬季模式,人也是最少的时候了。有需求的可以驱车30分钟左右到文登市区或者到更远威海市区娱乐购物等。随着全国大气环境的“霾”化,以及养老需求的增多,加上全国房价上涨造成的南海新区海景房价值洼地,致使越来越的购房者,养老度假也好,投资升值也罢,在南海新区买房投资。

你们觉得威海市南海新区以后的发展会怎么样?

威海南海新区是个好地方!气候宜人,养老圣地,创业的乐园!差的是北京煤气公司住南海新区的客服个人素质较差!比如我长年在济南居住,节假日有时回来一趟!两年前在南海金候名居买了一套房子,到煤气公司买了300元煤气卡!当时煤气工作人员去开通了!尔后我就把煤气关了一直未用!五号电池也拿下!今年回来想开通煤气!可打开不能用,到煤气公司报告一下能否去帮忙开通!煤气公司工作人员讲自己回去开通就可以!我讲开通不了!煤气公司工作人员讲我们上门费需要20元服务费,这样就安排人到门服务了。

去了以后讲煤气表不能用了,需要换表才能用,煤气表40O多元,我讲原表一次末用就坏了!我们也不经常来住,就不换了!到煤气公司要求把原交的煤气钱退了!煤气公司工作人员说不能退!我无办法只能向威海市12345服务热线打电话讲明情况!服务热线的工作人员服务很好!说帮助解决此事,这样时过半个小时,上门服务费20元给退回,300元预交的煤气费还未退回!退回我想买点电器灶台临时用一下!煤气表就暂时不安了!安了两年就坏了没有意思!要想发展好南海新区,各方面服务的跟上!济南市各小区和电业,煤气等等各方面服务优良!住着心情好!。


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