这个主要也要根据楼主的需求来当下个人认为房地产行业进入深度分化阶段，不同城市，同一个城市的不同区域，都会深度分化。福州当前的市场行情也在跟随大环境波动，如果是刚需建议以小孩上学、周边居住人群素质、生活交通体验、医疗配套、城市发展为主要几个方面考虑。综合来看迫切需求的依然是鼓楼区还是相对优质，尤其是鼓楼区二环内有“大学区概念”的楼盘优先考虑，同样条件下新房优于次新房优于二手房。
核心地段的房子，大学区的房源，面对房地产未来发展的不明朗，鼓楼区的核心地段还是可以绝对保值的其次未来需求的，建议考虑福州高新区，首先有政策利好，未来5年福州一定会撤县改区，这时候入手会有升值，再者目前随着高新区万达、融侨医院、师大高新区附小，地铁2、3号线等民生项目落地这个区域的全方位配套都将在未来5年成熟起来，同时这边的区域是新规划的，标准更高，居家舒适度肯定是未来福州最好的，同时这边未来人口将是高校老师、高新技术人才为主，整个区域素质较高，所以值得期待。
在福州房子买鼓楼区好，还是买台江区好，为什么？
我认为买房子，首先要买适合自己住的地方。你的朋友圈大多数在哪里，你工作在哪里，那么你买这里就比较适合你住。在福州鼓楼区和台江区都目前福州城建最好的两个区，也是福州最繁华的两个区。鼓楼区在教育和医疗方面比台江区要好的多，鼓楼区毕竟是福建省和福州市两级政府所在地。从这方面比较鼓楼区比台江区好。在空气、环境、舒适方面台江区比鼓楼区要好的多，台江区在闽江旁，而鼓楼区夹在福州盆地里，比较热，没什么风。
