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万达广场卖出了多少家,全国万达广场有多少家

来源:整理 时间:2022-03-27 10:45:31 编辑:房产知识 手机版

王健林卖掉万达广场,这是个啥情况?

王健林卖掉万达广场,这是个啥情况

王健林要卖掉万达广场?万达声明称误读7月25日上午,有消息称,卖掉文旅城、酒店物业后,万达还拟卖掉万达广场。7月5日,南昌西湖万达广场悄然易主,接盘方是珠江人寿保险股份有限公司,法人从齐界变成汪利。对此,万达官方回应称:今天有媒体报道,所谓万达变卖南昌西湖万达广场纯粹是误读,这是万达广场轻资产战略的一部分,南昌西湖万达广场就是第一批轻资产项目。

万达广场轻资产战略早在2015年4月,万达集团董事长王健林在深交所的一次演讲中首次提出:万达到了要靠品牌赚钱的时候。所谓轻资产模式就是用别人的钱投资万达广场,而由万达输出品牌管理。现已开业的205个万达广场中有31个是轻资产项目。2016年开业50个万达广场,其中轻资产21个。2017年万达集团半年报中也有明确公布,上半年新开业项目14个,轻资产万达广场9个,上半年新发展万达广场26个,万达广场全部为轻资产项目。

万达方面进一步指出,未来,万达的轻资产越来越多,目前2017年计划投资的近50个万达广场中,超过70%都是轻资产,此次这种直投项目的移交属于正常流程。大约2年前,大连万达集团旗下的大连万达商业地产股份有限公司 与光大安石、嘉实基金、四川信托及快钱公司签署投资框架协议,4家机构拟投资240亿元人民币,建设约20余座万达广场。

这在当时被视作是万达轻资产化模式的启动。万达商业2016年中期报显示,来自投资物业租赁及物业管理的收入为81.23亿元,同比增长28.02%。收入的增长主要来源于2016年上半年可租面积和平均租金的提升,其中可租面积的增加主要源于2015年下半年及2016年上半年新开业的购物中心!总结一句,这是虚假消息!。

王健林出售万达百货,下一个会是万达广场吗?

王健林卖掉万达广场,这是个啥情况

谢谢邀请!这个问题很明了,不言而喻:~~减负倩才是真目的,才是硬道理!根据王健林所说:‘’万达集团未来的战略是,全力发展创新型产业、轻资产业务,并大幅减负债‘’。这就是对问题明摆着的回答:打包卖了37家百货,又出手卖了4坐广场!还怀疑什么呢!王健林正在按着这一‘’甩卖‘’逻辑而战,正在‘’减肥廋身‘’,正在轻资产战略上大刀阔斧地前行!有不达目的决不罢休的势头,也就是说,卖4坐广场,不是王健林索性,他的索性是:商业剝离所有房地产业务,进行资源整合,完成减负债所愿!就这!0K。

苏宁收购万达旗下37家百货门店,王健林为何舍弃支柱产业?

王健林卖掉万达广场,这是个啥情况

关店、调整,是这近几年百货行业的核心关键词。王府井、百联、步步高、欧亚集团等以百货为主业的大型零售集团,整体普遍呈现销售增长乏力、利润下滑的趋势。电商购物生活方式的普及,对百货的冲击是巨大的,不仅国内,欧美日本等百货行业发达的国家也难逃一劫。2018年3月,万达百货曾传出将被银泰收购,双方予以否认。有内部人士指出,万达百货2015年之前由于盲目开店导致大量亏损,2016年开始有盈利,总销售额超过150亿,2017年开始大幅盈利,年销售与客流均稳健增长,净利润同比增长60%左右,堪称近十年最好的一年。

不过,万达集团正在去地产化,大力做“轻资产”转型,百货无论如何已经避免不了被出售的命运。到今日宣布被苏宁收购时,万达百货门店仅剩37家,略为安慰的是,苏宁在通告中表示,“近两年,万达百货销售规模稳中有升,净利润水平持续提升”。万达近两年一直在不停出售资产,海外地产、文旅、酒店……那么为什么百货业务出售给了苏宁,而非正在收割线下的腾讯和阿里?很简单,腾讯投资零售的策略是“赋能”,万达却已无心自营,至于阿里,马云曾经的讽刺还不绝于耳。

万达又卖掉37家万达百货,苏宁接盘,王健林现在还这么缺钱吗?

所有的实业的负债率都非常高,有的公司负债率高达100%,所以万达当然缺钱,除了万达,还有万科等等都很缺钱,那为什么万达不断卖卖卖呢?因为他资金链快断了,从银行拿不到钱了,只能变卖资产保证现金流不断。有时候,最穷的反而谁有钱的,资金链一断再有钱也会马上没钱。万达到底卖了多少家当呢?万达开始卖卖卖,是从2017年6月王健林卖了文旅给融创孙宏斌、富力的那笔600多亿,现在又卖了万达百货。

万达欠了多少钱呢?有媒体报道万达负债高达4000多亿,而腾讯财报显示,万达商管有息负债为2103.66 亿元,此外万达还有地产。金融,文化三块,每个业务都会有负债,那加起来肯定就不止2103亿的负债了。而且,每年如果按照8%的利息来计算,万达每年要支出160亿的利息,是不是很多呢?现在从银行拿不到更多的资金,那万达只能降低资产来还款了,王健林表示2019年万达的负债要降低8%~10%,那就是160~200亿元,在加上160亿的利息,那就是320-360亿。

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