自住买3房还是2房？
先说一下3房和2房的区别。1.价格考虑。在同一个楼盘里，假如是普通住宅通常情况下3房大户型单价是要低于2房小户型的。从你的承受能力去考虑，有钱就选择3房，钱少选择2房，房贷压力还是压力很大的。2.采光考虑。3房大户型的采光一般都比较好，通常采用两面采光或是三面采光。而2房通常都是单面采光，双面的比较少。
比较采光不好，还是很压抑的。这个个人推荐采光好的，毕竟要住很长时间，省钱住的不舒服，还是很难受的。3.环境结构噪音。由于3房户型一般都是有小孩的，要求环境要好。因为是大户型邻居的话是比较少的，而且位置也不会太靠近街道，周围噪音会少。2房小户型，有可能是公寓，甚至一层有很多户，而且一般都会靠近临街，人员可能会多，而且吵闹。
个人觉得还是3房大户型好一些，毕竟也是将来为了孩子。4.在考虑一个最近很流行的问题，房产税。既然是自住也就是刚需了，假如这是首套房，说实话3房很有可能交税，既然按照估值征收，个人认为可能按照估值减免，首套房很有可能计算在内，所以3房将来超出部分被征税的可能性很高，所以还是看你的想法了。综上，假如有小孩，资金宽裕的情况，并且只是自住，还是可以考虑3房的。
