武汉花山房子潜力大吗？
武汉花山位于严西湖与严东湖之间的区域，在武汉三环外，这个位置风景不错，我在武汉期间，曾多次骑车到严西湖地方去玩，有好几个大楼盘，有不少的房子，道路也很宽。产业有光谷的高科技产业，还有软件城等，交通也非常方便，有花城大道可以直通上三环线，也可以直通武汉最大的城中湖东湖风景区，还有高速公路过境，花山大道可以直到光谷广场中心，直通武昌区市中心，周边公园湖泊众多，环境好交通方便，软件产业园和光谷高科技齐全，属于城郊结合部，将来发展空间巨大。
武汉作为中国中部崛起的中心城市，承接东部产业后移，发展速度可以用中国前些年的两位数来比照，东部发展的速度，已经接近西方发达国家程度，发展速度基本和西方发达国家发展速度相当。回到题目，花山作为武汉市武昌区靠近武汉光谷高科技发展中心的地方，区域将来有非常巨大的发展空间，投资房子将来有很大的升值空间，可以找个适当的低点的时候介入。
武汉的it行业怎么样？
整体上来说，武汉的IT行业第三方外包很出色，主体市场略显边缘化。所以，在武汉干IT，少数人当“爸爸”，大多数人为“爸爸”服务。武汉一方面错过了IT行业发展的高速期，另一方面IT行业的人才大量流出，造成了武汉现在IT行业不景气的现状，一个疫情下来好多从业人员失业，从北上广深回武汉发展的人应该深有体会。下面带大家看看武汉的IT公司、月薪、聚集地和发展规划。
1.武汉软件公司排名下图是武汉2019年的IT公司排名，比较知名的有第三名的烽火、第七名的小米、第八名的斗鱼、四十四的金山、六十二的安天。还有字节跳动在武汉有分公司，腾讯有研发中心，华为有研究所，360、小红书、科大讯飞、海康威视在武汉也设有研发点。还有一些还听过名字的如卷皮网、跟谁学、盛天。剩下的除了个别带有一点国企性质的公司，其它基本上是干外包的。
武汉的软件外包公司占了IT市场的80%以上。也就是说，十家公司有八家都是干外包的，武汉软件城干成了武汉软件外包城。综上看，武汉本土的IT公司，除了斗鱼，没有其它全国知名度比较高的公司；主体市场边缘化，自主研发的公司几乎都是在武汉搞一个研发点；外包公司很盛行，几乎占据了整个武汉市场。2.武汉IT行业月薪武汉程序员平均工资是8200元/月，3K-4.5K的占2.4%；4.5K-6K的占11.4%；6K-8K的占40%。
斗鱼、小米、华为、腾讯和字节跳动的工资水平肯定是里面最高的。当然这些企业都是独木桥，相比武汉的千万人众来说，进这些公司上班是小概率事件。3.武汉IT公司聚集地武汉的IT企业集中在光谷的软件园、金融港，2019年百强企业其中87家在那边。另外还有未来科技城、花山软件新城。位于东湖新技术开发区的武汉软件新城是武汉作为中国软件特色名城的核心示范区。
4.武汉IT发展规划从上面的软件百强企业可以看出武汉的IT行业主要在基础软件、网络安全、地球空间信息、光通信嵌入式软件等领域。武汉后续将以建设武汉中国软件名城为核心，制订了“武汉中国软件名城三年发展计划”等有关策略，启动软件名园、名企、名品、名人建设工作。规划了新一代信息技术产业发展的中期蓝图，重点培育光通信、新型显示与智能终端、5G、网络安全等细分领域的龙头企业，建成具有国际影响力的新一代信息产业基地。
武汉的长江新城和光谷，未来哪个潜力更大？
作为一个武汉人，一个曾经长期在高新区生活的人，谈一下个人观点吧。楼主说的长江新城、光谷的潜力，应该是从区域综合实力尤其是产业发展方面来看的，其实武汉不止有这两个产业高地和聚焦发展的地方，从功能区上看，还有武汉开发区（沌口）、临空港经济区（东西湖），属于多点开花，而非两区争霸。但是从发展潜力上看，从目前武汉城市发展格局而言，近三十年内，我更看重光谷。
创新生态链聚集大家可以想一下，中国城市发展的历程和观念改变，以前是搞小城镇，现在要搞大都市圈。其实，在一个城市中，也有这种趋势，撒胡椒面、多点开花，而非做强做大一极，产业难以形成协同效应，很难带来的化学反应，所以大趋势还是资源聚集。长江新城、光谷都是走的“创新”发展路径，都是准备做高端产业的。目前，光谷是武汉市创新资源最聚集、最丰富的地方。
比如大家看武汉这几年发展的互联网产业，小米、小红书、斗鱼、盛天网络等等，基本上都位于光谷。这些优质项目，将继续把产业链上下游企业吸附在光谷、把大量的互联网人才吸附在光谷，所以从这点上将，创新资源的聚集度一定会越来越高，而非越来越分散。这个角度，光谷胜一筹。空间发展格局一个区域的地理位置，对未来发展起着重要作用。
光谷，也就是东湖高新区，面积518平方公里，位于武汉东南部，东接鄂州，盛传武鄂一体化将进一步拓展光谷发展空间，个人觉得应该不是空穴来风。此外，再看交通情况，光谷紧靠武汉火车站、离天河机场1小时车程，离即将投用的鄂州机场1.5小时车程，交通非常便利。加上光谷经过三十年的发展，已经形成规模，基础设施建设等基本完善。
长江新城在这方面也不差，距离天河机场、武汉火车站不远，规划的立体交通体系让人期待，还有黄陂这个后花园，应该说空间格局非常好，目前最主要的问题是什么呢？就是现在基础设施还比较差，后期开发投入太大，需要逐步滚动开发，而这至少需要几十年的时间。这一点上，两者打平，光谷略胜。其他不多说了，从三十年的维度看，更看好光谷，从更长远的角度看，不好预测了。
