上海买房中介费收2-3个点，是否合理？
谢谢邀请！上海人精明，中介费压到2～3个点，还嫌高。下面解答一下。先说说新建房销售费用。受楼市调控和金融控制影响，新建房也就是一手房，开盘的楼房，销售费用一般在5%左右。这其中，开发商支付给销售代理的佣金在3%左右。这就是市场行情。再说说二手房的中介费。要搞清楚，中介费是代理服务费，不要认为是中介提成。
换句话说，中介干的活儿，属于买房人干的活儿。也就是说，你给中介2～3个点，中介替你干活儿。中介费2%～3%中等偏低。假如一个企业，你知道正常管理费是多少吗？一般为6%。将二手房视同企业管理，降本3～4个点，够可以的了。如果还嫌高，除非自己亲力亲为。说实话，新楼盘新建房的佣金3%左右。二手房交易，基本属于个案，较新建房销售，二手房交易相对零星，仍保持2%～3%佣金，够可以的了。
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