有40万在南昌买房好还是买商铺好？
40万完全可以在某些地段还不错的地方买个小点的商铺，不一定市中心就地段好，而且一定要人流量。人流量又取决于地段交通便利。可以选择那些大学城环绕的区域，小区密集，还有就是既然选择40万成本去买个商铺，千万别选择业态五花八门的，不然吸引不到单一的消费人群。40万建议可以买个美食街商铺，为什么?第一，买商铺无非就是三种心态:自用，投资，投机。
买这种资金投入不大的商铺这三种都比较合适。第二，选择专业性市场，选择了这种专业做单一的美食街商铺，开发商在后期推广营运也会更方便。从而与业主达到双赢。第三，民与食为天，全国就算是经济再不好，一天三餐还是少不了的，而且现在年轻人自己做饭的不多。平时带朋友聚餐，约会都是离不开吃。再来说40万在南昌买商铺实际情况，住宅底商大概在13000 /㎡，先不说地段。
除非买那种没有产权的，给你40年使用权。那得看你有没有这个魄力。可以在城西那边选择，城东这边小吃美食市场个人觉得已经饱和了。另外如果40万买房的话，付首付还是可以的，想全款的话只有买公寓，南昌市场上今年的公寓不是卖疯了么，40万完全可以全款买个公寓来投资，平层，LOFT任你选。公寓收的租金也比住宅高。
买商铺的房东们，你们当初花多少买的，现在租多少钱？
当初我以为马上要交房产税，把家里面的住宅都卖了， 加上手里的现金在一个四线城市全部投资了商铺，大概在12年前后有临街底商，也有商场格子铺，当时投资了大概四百万买了大大小小四个商铺，目前三个临街的底商一间租6300,一个租6800，还有一个很小的铺租不出去空一年了格子铺空了两年没租出去，去年刚有人要接盘一个月就800块还要免租半年，现在的租客也不稳定，天天找我家抱怨生意难做，租金也从6000多降到5000多，而且最重要的是不好卖啊，目前在省会城市想买套房都买不起，要是当初留着的是住宅该多好啊。
还是多关心点财经，看点新闻，消息灵通些好。当初我以为马上要交房产税，把家里面的住宅都卖了， 加上手里的现金在一个四线城市全部投资了商铺，大概在12年前后有临街底商，也有商场格子铺，当时投资了大概四百万买了大大小小四个商铺，目前三个临街的底商一间租6300,一个租6800，还有一个很小的铺租不出去空一年了格子铺空了两年没租出去，去年刚有人要接盘一个月就800块还要免租半年，现在的租客也不稳定，天天找我家抱怨生意难做，租金也从6000多降到5000多，而且最重要的是不好卖啊，目前在省会城市想买套房都买不起，要是当初留着的是住宅该多好啊。
