感谢邀请首先明确一点，二手房交易的网签合同上的定金额度不能超过网签价格的5%，这个是房管部门网上签约系统合同认定的定金最高额度。按照定金罚则的规定，违约金不超过总房款的20%。无论买一手房还是二手房，特别是二手房，在签合同当天，买方都需要支付一部分房款作为购房定金，以保证买卖双方的合法权利。但是在二手房交易过程中，卖方由于各种各样的原因，会要求买方支付定金的额度很高。
有的是因为需要还银行的房贷尾款；有的对买方不放心，想通过多要定金达到约束买方的目的；有的卖方用定金做其他用途；等等各种各样的原因。有的是因为买方想要通过多支付定金已达到约束卖方的目的。双方都想着我支付多少定金，一旦对方违约，都按照定金额度多少返还。按照正常的房地局的网上签约合同，对于定金的额度不能超过5%。
但是在法律保护范围内的定金额度是不能超过总房款的20%，违约金的额度最高也是不能超过总房款的20%。为了保证守约方的权利与利益，在签订二手房买卖合同时，定金支付额度可以在不超过5%的同时，违约金额度可以约定在不超过20%。这种方式在很多地方都是这样约定的。一般没有特殊情况下，按照房款的额度，买卖双方的定金约定的额度都在5%以内，特别是在交易流程、制度健全的地区，定金最终都是要在房地局指定的监管账户全额监管，所以定金额度都是可以商量的。
