物业费一定要年头交吗？年头不交还收滞纳金，合理吗？
天下没有免费的午餐，物业费必须按时交纳，物业管有管理费用，假如有一半业主都欠物业费，请问：物业管理怎么运行？小区工作人员，保安，清洁工每月发工资，都是从收取物业费中支出，没有物业运营，业主与物业多项业务来往也会受影响，同时影响了我们的正常生活。对没有其他意外原因，不交纳正常物业管理费，收取滞纳金是合情合理的。
小区的电梯坏了，电子门也坏了，物业让户主交钱修，那交的物业费用来做什么了，这钱应不应该由业主出？
很多业主不知道交的物业费不清楚是什么费用，也不知道物业费中包含什么项目，物业费的收取标准。以下是我的理解，希望能带来帮助，不请自来望海涵！1.物业费的收取标准 我国物业费的收取标准分为一级物业费，二级物业费，三级物业费和四级物业费，每个级别的物业费收取标准不一样。以下简单介绍下一级物业费收取标准及物业费的用途。
一级物业费收取标准：1元／平方／月。基础要求：小区封闭，有不少于小区住宅总面积的千分之三的服务用房；绿化率35％以上，绿化、休闲场地、活动中心1500平方以上，固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护：设有24小时值勤；主出入口不少于12小时立岗执勤。小区内24小时不间断巡逻，不少于12次，重点部位一小时巡视一次，并设有记录。设有中控室的全方位监控覆盖并及时记录保存，对突发事件有紧急预案，定期培训消防知识，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务：小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次， 公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物， 公共楼道每天清扫2次; 根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。 垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 垃圾设施每天清洁2次，无异味。 对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 物业费的用途1.公共设施设备的维护保养；2.小区内公共部位的清洁及维护；3.员工工资的发放；4.办公费用；5.固定资产折旧费；6.各种税收；7.经全体业主同意的公共设施的大修及更换；我是萨摩耶的春天，希望我的回答可以帮助你，祝君商祺！。
