您好，感谢邀约，喜欢请点击关注你说的是绿地大都会吧白沙洲一直是武汉热门话题，三环外也叫青菱新区，未来走势如何牵动一批刚需患者先看下房价走势14年成交均价7000，19年成交1.4万，5年时间劲翻两倍，同比涨幅10.1%尽管如此白沙洲仍是三环洼地，原因为何很多人疑惑。首先价格被动拉涨，武汉定位于新一线，城市化进程推进迅速，19年GDP进入全国10强排名第8位，人均消费与产值大幅提高，房价上涨已成必然核心区域涨幅较小反而三环沿线涨幅较大，主要是环内外价格差过大，对政府和开发商都是很好的一块肥肉，各大名企纷纷进驻，规划不断，青菱新区相对来说属于郊区，那么前期炒作势在必行，吸引眼球拉动消费。
白沙洲得益于武昌外溢人口，其名睡城，青菱更是睡城中的睡城，主要缺乏交通及配套，均价1.1-1.4万所谓洼地名副其实。近几年规划不断，交通医疗教育商业都有规划，但进展实属缓慢，但也有情可原，武汉快速发展的时期可以说到处用钱已经捉襟见肘，想要成型可能预见10年以后。绿地大都会，名盘进驻万众瞩目。6月开盘其价格可期，其自带配套到也打消很多刚需患者顾虑楼盘详情暂且不说，整体还是可以，但是也属于万科理想城市一列属于自娱自乐。
武汉40万首付在哪里买比较好，首套房，既考虑投资也考虑自住？
首付40万还投资啊，别想太多哦，能自住都不错了，不是价格便宜都能投资滴，现在大武汉哪些盘还能投资？除非你买顶级学区房，其他的新盘就看还有哪些，买了自住吧。首付40万能卖的新盘，小编大概汇总了下，仅供参考。首付40万在武汉限购区能买哪些新盘？如果按照刚需3成首付，首付40万房屋总价在140万左右，按照100平米三居室来看，单价就是14000元/平，建议买95-100平米三房，如果是三房两厅两卫那就更畅销了，后期转手也好卖。
首付40万如果想入住三环内主城区，那么就要看谁家有小户型了，三环内主城的优势不言而喻，交通便利，配套更为齐全。比如：江岸后湖的二七星城，江岸区后湖大道和建设大道延长线交汇处，前期毛坯均价16800元/平，最小户型约66平米，最低首付约33万，但是这个项目前期全盘被抵押了大半，现在拿出来卖，均价比周边低了3000元/平左右。
其他区域诸如白沙洲锦绣江城，白沙洲大道与武梁路交汇处，均价约16329元/平，4、7号楼主推建面约93、95、106、111平米毛坯高层，前期最小户型是79平米，最低首付也不超过40万，但是现在户型是93起。其实三环内不超过90平米的小户型还是 蛮少的，白沙洲一直不好卖的项目梧桐花园，前期首开后卖的最好的也是建面74的小户型，高层均价是16200元/平，小户型首付也不超过40万。
以上几个盘其实都没有什么投资价值，二七星城的问题是开发商，如果该项目后期不烂尾，后期物业还可以的话，那确实还行。其他首付40万以内盘就在三环外，比较热门的区域比如：洪山区白沙洲青菱新区、江夏黄家湖板块；大汉口板块的黄陂盘龙城、临空板块、东西湖金银湖、吴家山、以及长江新城起步区。洪山区白沙洲青菱新区在售房源比较多，均价在11000元/平-13500元/平之间，户型也是90平米起，小三房一步到位，区域的问题是，靠近四环线，配套全在规划中，需要时间落地，虽然规划有地铁32号线但是开工不知何年何月。
绿地大都会主推13号楼，建面约85平米-100平米毛坯高层三房，均价约12060元/平米，目前尚有少量房源在售，位于南郊路与杨林一路交汇处；南益名悦华府11号楼销售中，建面约114-129平，毛坯均价12200元/平，敬请关注！位于青菱新城南郊路与建阳四路交汇处以东；万科保利理想城市目前主推建面约90-125平米房源，带装修均价约13000元/平，敬请关注！位于武昌南青菱西岸南郊路于杨林三路交汇处美好长江首玺主推K2地块4、11号楼建面约100、113、116、133平米高层，带装修备案均价约14176元/平，折后均价约13892元/平，可直接认购，前期K2地块8、9号楼建面约97-133平米房源在售，带装修均价约13530元/平，K1地块4号楼主推建面约113、120、133平米房源，带装修均价约13530元/平，认购送全屋空调及入户收纳系统，敬请关注！位于青菱街丽水路与南郊路交汇处；美好长江首玺是属于靠近三环线的，目前买房还送软装，可以关注！江夏板块主要推荐黄家湖，靠近三环线，地铁8号线军运村站已在运营，年底8号线二期将开通，距离武昌主城很近，且有黄家湖生态宜居。
江夏庙山和藏龙岛区域的新房不建议目前没地铁，比较拥堵；武汉融创城C3地块4、7号楼少量建面约90-130平米房源在售，毛坯均价约13000元/平，即将再次加推，敬请关注！位于江夏区黄家湖大道地铁8号线军运村站（军运村正对面）金茂华发武汉国际社区主推建面约99、119、129平米毛坯房源，备案均价约13800元/平，前期少量建面约99、120、129平米毛坯高层在售，均价约13800元/平，敬请关注！位于黄家湖大道地铁八号线军运村站斜对面。
最后我们来看大汉口板块，大汉口的房子比较多，热门的如下：黄陂盘龙城：摩卡小镇，靠近地铁2号线巨龙大道站，带装修12500元/平，最小户型89平米三房，首付33万左右；盘龙正荣府，建面约97平三房、115平米四房 持续在售中，带装修均价约13000元/平，敬请关注。盘龙经济开发区盘龙大道以东，后湖大道以南。
目前没地铁，未来前川线通车后距离地铁也有段距离，相加比一般。 天汇龙城，目前主推龙欣苑1-5、7、9-11号楼建面约86-138平米毛坯房源；龙枫苑2、3、5、6号楼建面约101-177平米毛坯房源，Qa地块8、9号楼建面约115、133平米毛坯房源，均价约10433元/平，敬请关注！ 巨龙大道沿线，地铁8号线是否延长到盘龙城暂时不确定，所以出行还是自驾方便，好在是毛坯房。
黄陂大临空板块-宋家岗的新盘很多，两站路到天河机场，区域新盘均价1万起到1.35万/平左右，主要是看距离地铁站远近，推荐几个毛坯盘吧，这个区域的发展只能看未来的企业了，需要坐等。城投丰山府9号楼在售，主推建面约105、130平毛坯房源，5、8号楼主推建面约95-130平米府系毛坯房源，价格约9840元/平起，首付28万起，剩余少量房源在售，成交送8000元价值大礼包，敬请关注！近享2号线宋家岗站 巨龙大道站，7号线延长线汤云海站（建设中）城投大桥龙城项目主推建面约98-125平米毛坯房，均价约10449元/平，敬请关注！项目地址：盘龙城经济开发区龙港大道8号。
长江新城-武湖，从区位看确实是距离三环不远，还是属于黄陂区，也是属于长江新城起步区，现在新房均价在1万/平左右。长江凯旋城8号楼建面约108-124平米江景三房在售中，单价10000元/平米起（含装修），敬请关注！项目地址：汉施公路与发展路交汇处三环线以东（汉施公路发展路公交站旁）清能正荣府建面约108-136平米带装修高层在售，均价约10708元/平米，19、28、26号楼建面约140、142、150平米叠拼在售，毛坯均价约15000元/平米，18、21、25号楼已拿预售证，15号楼建面约125-136平带装修高层四房即将加推，敬请关注！地址：长江新城汉口北大道与胜海大道交汇处东方城三期即将加推1号楼，建面约101-123平米三房，目前1号楼圈存进行中；4号楼少量房源在售，均价9650元/平，可直接认购，项目为高层板楼，毛坯交付，敬请关注地址：汉口北大道以西，汉施公路以北其他区域就是东西湖了，金银湖板块的汉口道6号、富力西溪悦居，生态宜居，问题是没地铁，出行自驾比较方便；再就是吴家山板块，吴家山的新房比较多，大家可以自己去看一下，主要是距离武汉主城稍微有点远。
