首先，我们计算一下：1个月收租金/1. 200元/1个月租金收益X12个月/1年=2400元/1年度租金收益2400元（1年度租金收益）/90000元（买车库款）X100%=2.67%（年度收益率）2. 如果用出租车库租金收益，收回买车库的投资9000元，需要多少年？90000元（买车库款）/2400元（1年度租金收益）=37.5年可以收回买车库的投资款3.银行定期存款的利率并与收益：如果存的是定期一年，以年利率1.95%计算，那么存一年利息=100000*1.95%*1=1950元。
如果存的是定期二年，以年利率2.7%计算，那么存二年利息=100000*2.7%*2=5400元。 如果存的是定期三年，以年利率1.95%计算，那么存三年利息=100000*3.3%*3=9900元。综合以上比较，我认为：在小区投资9万元买车库出租，收益并不乐观，远不足将9万元钱存入银行定期存款的利息收益高。
合肥某小区，地下车库属于开发商，现在规定只售卖不给业主进行租用，业主该怎么办？
小区地面的公共车位一定是属于全体业主共有的。至于有的小区地下车位，不一定全部计入了公摊面积，如果在规划设计之初，开发商取得所有权（产权），那么开发商有完全自主的租售权力，单个或整体打包租售都可以。开发商优先面对本小区业主租售，也可以面对社会自然人租售。关于地下停车场开发商是否有权租售的问题，老生常谈。
