中日房产大不同，如何在东宁买房？
一、房屋朝向。在国内，买房可能都会比较重视采光和通风是否良好这两点，而投资者投资日本房屋时，要注意的却不仅仅是这两点，还需要注意开窗能看到什么景色的问题，简单来说，就是在日本，能开窗看到富士山和东京塔等著名景点的房屋，会比其他看不到的房屋更贵，更有升值前景。二、房屋所处位置。在日本，处于郊区的房屋会便宜很多，所以会吸引很多不是很懂行的投资者购买，但其实购买这种房屋，回报率是不太高的，因为这种房屋会比较难以出租或者是转卖出去，所以不是很建议投资者们购买。
如果投资者们想要购买房产的话，尽量还是选择靠近地铁站的房屋，那么哪怕离市区没有很近，在日本依然有非常良好的出租市场。三、房屋年龄。和国内买房尽量买新房不同，在日本买新房的性价比反而不是很高。因为日本对房屋修缮比较重视，而且房屋质量本身就非常良好，所以一般来说，同样是十年房龄的屋子，日本房屋的质量会远高于国内，所以在日本买房根本就不是很需要买新房，旧房的质量也很不错，但是新房的价格却远高于旧房。
因此投资者在日本购买房产的时候，房屋年龄反而不需要那么在意。四、房屋面积。国内房屋面积和日本的房屋面积算法是不同的，在国内买100平的房子，其实真实的居住面积是小于100平的，少的那些是分摊的公共面积，如果有阳台的话，也是算在这100平里面的。但是在日本，100平的房子指的就是实际居住面积，阳台、庭院这种一般都是赠送的。
