在农村有几间门面房，国道边上，可以干点什么？
【问答具体问题】在农村有一间门面房，国道边上，可以干点什么？我是三农领域创作者。我很高兴在回复这个话题。因为我们家离318国道不远。道路的两边门面房很多。他们所开办的行业。效果都还不错。下面我就介绍几家吧。第一 汽车维修，洗车。国道来往车辆很多，开一个汽车维修店，这也是做生意的首选。我们湾子里有个年轻人，是退伍军人。
在部队开过车，了解一些汽车维修的技术。然后通过学习专业培训，在国道边上租了一个门面。办起了汽车维修店，生意还不错！顺便洗车业务。方便了司机，自己也有些收益。真正的一举多赢。第二 旅馆住宿，农家乐餐饮。国道上车辆来来往往。有运输的，有旅游的。一般都是长途。时间长了，司机旅客都需要吃饭、住宿。人们在国道两旁设立一些住宿、餐饮之类的，也可以设立一些农家乐。
既方便了司机旅客。也给大家提供了一些就业和一定的收入。又何乐而不为呢？第三 国道两旁也可以设立一些小门店。这些小门店可以销售烟酒副食之类的。还有一些生活小用品，方便司机和旅客。不过要强调一点的就是。不要单独设立。一般都可以搭靠汽车修理门店和旅店餐饮。生意可能就好一些。第四 设立一些娱乐场所。现在人们的条件好了。
通过一天的车辆运行。司机和旅客们都要休息，同时也要娱乐娱乐。在国道两旁设立一些这样的活动场所。我认为也是有利可图的。 第五 根据地方特点，也可以设施其他。我认为国道两旁是人们淘金的黄金地段。上面讲的以外。大家还可以根据地方的实际。设立一些地方的特色。只要是外出人们所需要的。都可以提供。这样的话，国道两旁的人们。
有一间小店铺，上下二层共124平方，大概120万还有50年，可以投资吗？
感谢邀请回答这个问题，对于投资商铺等商业地产的行为之前曾跟大家分享过几点自己的看法，目前个人觉得除去自用和出租容易之外，商铺的投资价值是被大大限制的。借此机会简单谈谈对于商铺投资的几点观察。对于多数人来说，商铺类投资的主要收益都是来自于租金第一、商铺本身属于商业地产，其交易需要缴纳的税费很高。看过我文章的朋友应该知道，商业地产的出售需要缴纳的税费基本占据了总收益的40%左右，简单来说100万的资金购置的商铺出售的时候如果能卖140万，那么你需要缴纳的税费基本上就是（140-100）*40%=16万，也就是说你真正的收益只有24万左右。
正是因为商业地产这么高的税费，才使得很多朋友都谨慎投资商业地产，包括如今很多公寓投资者频繁要求退房的主因也是因为很多投资者忽略了很多商住两用的公寓其本质还是商业地产，在收到房想要交易的时候才发现原来这么难卖。第二、既然商业地产的主要收益来自于租金收入，那么位置就很重要了。是不是商业集中区是关键，人流量、消费潜力等都是重点的考虑因素，因为只有出租得出去才能保证自己有收益。
这两年确实经常看到有些朋友投资商铺后最终被压的喘不过气，除去实体经济本身不景气之外，也与本身商铺所在的位置有很大关系。所以，商铺投资价格倒是其次，关键是位置。不由得想起了昨天跟朋友一块吃饭的时候，一个街道的两边生意就千差万别，足以说明商铺位置的重要性。商铺类商业地产的投资其实远远没有住宅类投资来的划算，起码目前来看是这样的第一、除去传统的生意比如，便利店、服装店、餐饮店等需要临街商铺外，其他的对于商铺的需求很有限。
相信细心的朋友都知道，目前来看生活中对于临街商铺需求最高的除去传统的行业之外，更多的就是房产中介。有很多朋友说如今的实体经济不景气与电商有很大关系，但是不得不说我国经济环境形势不理想是造成实体经济整体不好做的主因。在复杂的国内、国际经济环境下，这种情况还将持续多久，我们不得而知。第二、目前来看住宅类房产的使用功能在不断扩大，这种情况还有继续的趋势。
早在多年前已经允许住宅类进行一般的办公，可以说这样的政策也给写字楼等商业地产造成了很大的影响。目前来看这个效果是很好的，有很多的小微企业开始在居民楼进行办公，这种情况还有继续扩大的趋势，也就是说未来住宅类投资渠道比商业类地产更多。当然这里不是在鼓励大家进行住宅类投资，毕竟如今的地产投资期已经过去了，房住不炒还是调控的总基调。
