在深圳投资房地产可以吗？
深圳的发展还在高速路上呢，值得买。但如果我单单说要你去投资深圳房产，你也可能会有所抵触。但换个思路，若你知道深圳现在还有极大发展空间的话，相信你会对深圳的潜力重新评估：深圳潜在的发展空间必定会带来房价新一轮的升值。我的建议是，若你暂时买不起深圳的房子，那至少也要考虑深圳的户口。为什么要入深户啊？因为高增值的京沪户籍已经很难得到了。
京沪作为中国特别的存在，已经很难用寻常思维快捷获得其户籍了。从这个方面来说，广州、深圳才称得上是亲民、包容的大城市啊。特别是深圳，简直是深户免费大派送，在这个全国一线城市、二线城市中的抢人浪潮中（京沪是赶人潮），拔得头筹，堪称平民美食，那弥漫在空气中的可口的滋味，嗅嗅都让人垂涎三尺啊。可是，星佬，我还是没觉多少胃口呢？深圳那么神！？其实我不是在封神，但是按照目前的趋势来说，深圳的确是明目张胆地争夺广州资源，它在创神。
在初始的十年，90年代深圳成为公认的改革成功样板之后，爹妈的厚爱就一直没停。深圳在那位老人溺爱下，肆掠地争夺一切赋予它的营养，甚至不客气地说直到21世纪之前，深圳一直都是在吸血，包括吸广州的血，而后面爹妈溺爱的就是重庆（略过不表）。但那时候的广州呢，正在河流中摸石头呢，一切只能自力更生。地铁一号线，内外环路等等，中央没给过一分钱。
而珠江新城都不过在襁褓中，还要广州跌跌撞撞经过十年的摸索才调整成今天的规划：会议展览中心搬迁琶洲，奠定琶洲下一波的基调，原来规划的高尔夫公园变成“珠江公园”，原来的零散小块开发地整合为多块综合地，强化了地域优势。在广州打打滚滚地维系自己老大江湖地位的时候，深浸滋养后的深圳，自千禧年后，已逐渐从吸血往更成熟的造血功能上走了。
何为造血，有造血细胞就能造血，自己供养自己就是造血。换人话就是，深圳开始从青少年成长为壮年了，可以离开爹妈自强不息了。咳咳，好似有点别扭，但谈此之前，我们必须要深刻认识，当下的深圳不是完美的。作为只发展了三十来年的朝阳城市，它有着无法避免的缺陷、至今仍需仰视广州老大的两个短板：教育和医疗。人才源源不断的自给自足——教育育才；人才循环不息的安康富足——医疗保障。
把城市比喻为人，教育和医疗就是造血细胞。深圳吸血过剩了，而造血细胞仍在婴儿期，它拥有青壮年的体魄却并没匹配的造血功能，实在是支撑不起超一线城市的崛起。而明显，深圳也察觉了能量的不足，凭借资本的魅力，自身活性的爆发，深圳开始了它的造血之路。标志性里程碑就是2002年开始建设的深圳西丽大学城（也称南山大学城）。
这是深圳往教育深化造血的一步重棋。或者你会跳出来，深圳的科研教育水平并不差啊！且不论腾讯、华为为代表的创新企业，更别提传统产业的顺丰、万科，深圳不缺科研水平高超的高等人才啊。没错，你是对的。深圳是一个企业推动研发的技术创新城市。以2015年为例，深圳，超过九成的研发机构设立在企业；超过九成的研发人员集中在企业；超过九成的研发资金来源于企业；超过九成的职务发明专利出自企业。
这深圳是企业带动经济下的深圳，高素质人才都是籍由着人口大迁徙的红利慕名而来的。但这不是深圳自给的啊！但这不是深圳自给的啊！但这不是深圳自给的啊！深圳直到当下，211高校和985高校数量为零（当然，据闻现在教育部也不再评级了），科研院所为零。而北京和上海呢，北京高等院校拥有104所，上海88所，广州也有84所，其中评级高校均有在列。
至于科研院所更直接鞭打深圳，北京有62所，上海9所，广州也有6所。（数据统计截止2016年）深圳真是弱爆了！深圳通过强势企业创造财富，同时也吸纳国内优势人才。但这里略显尴尬啊，深圳无法自给啊。就正如一大壮年竟然只靠输血维系生命，自身缺乏造血细胞丧失造血功能，无论怎么看都不是一条明路好伐。差点扯远了，我们来看看深圳就此造血所做的努力。
南山大学城，我上次深圳专访特别去感受了下氛围，总的感觉还是对得起精英教育的。这是中国唯一经国家教育部批准，由地方政府联合著名大学共同创办、以培养全日制研究生为主的研究生院群，当然也包括研究生以上学历了。我们来瞧瞧有哪些大学：清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学（深圳），不得了，全国TOP2就位了。
或者有人会吐槽说，深圳这些本部外的分部学校虽然是名校，但含金量不高。我可以这样说吧，即使如此，也不过是暂时的。深圳的强势发展，全国top2院校的分部择址并不是毫无道理的，这不是那些挂着羊头卖狗肉的教育冒牌机构，这些研究生院全部是实打实的名校分部，实打实名校教师，实打实名校学生。宜精不宜多啊，我相信在标杆性学府的引导下，后面只会越来越聚集。
而本科，我们重点关注的还是深圳大学。不得轻轻地感叹一句，深大发展真是神速。十来年前还不过是默默无名的二线本专科院校，连广东省内的重点排名都还没够得上号，眨眼间已经有争夺全省top3的趋势了。现在深圳大学省属一本的录取分数线，已经给高考志愿填报者抢破了头。星佬有幸在上年琶洲高校咨询会一睹深大摊档前那人头涌涌的盛况，合不拢嘴。
资本也好，家长也好，都是眼光毒辣而逐利的。至于南方科技大学（南科大），那更是面别树一格的教育旗帜了，从来没有一间本科高校的创立能像南科大那样至始到终吸引国人的目光。呵呵，你想入南科大，我估计比入北大清华研究生院还难呢。对了，深圳着手教育布局，除了南山，还有龙岗的东部国际大学城。以香港中文大学（深圳）为首，附以深圳北理莫斯科大学和深圳吉大昆士兰大学等国际联合名校，来头也是不少，动机已然明朗。
暂且搁下不表啦，我们来看看深圳第二个短板——医疗，这真是全国公认的吐槽池了。作为新晋一线城市，深圳的医院质量完败广州、甚至某程度还比不上二线城市佛山、东莞。在全国一线范围内，北京三甲医院大于80家，上海大于50家，广州大于50家，深圳不到15家。深圳高端产业的人才身体出毛病了，都往广州跑那可不行，弄不好跑去了，就不回来深圳了（要久卧病床嘛）。
对于一个城市的核心发展力来说，医疗资源是不惜重本也要抓在手心里的。广州老牌中大附一医院、南方医院，省中医等，老教授医师可是媲美国宝一般的存在啊。深圳要抢，恐怕手腕很酸爽了。而自打这一轮房价暴涨后，深圳愈发意识到自己在三甲医院体系上的不足，目前的十多所三甲医院，主要分布在罗湖福田，零星在南山、宝安、龙岗、龙华，其他的新区远远没有着落，对于大深圳而言，这是何等的耻辱。
如果抢不成，新区没医院，那就自己造吧，有钱任性，一切用钱砸出来。而这个与大学城同等战略意义的举措，那必定就是2016年与中大共建的中山大学附属第七医院了。医院落户光明新区，将建成深圳地区规模最大、专科门类最齐全，诊疗技术最先进，高级医护人员最多的国家级深圳医疗卫生、救治、保健中心。嗯，总之很牛逼就是了。
可别少瞧深圳当惯了经济巨人医疗巨婴后的瀑布落差，这样咬牙奋力追赶的决心可不是开玩笑的。明知医疗是广州捉紧的看家本领，必定自己捂着不分给其他地方的了，却还在省市见证下坚持拉拢了中大附医院，广州那背后咬牙啊。这其中的门道嘛，我可就不好臆测了。总之，钱，一定不会少。这样下来，光明新区的医疗空白填补之后，深圳西部的教育和医疗布局算是比较平衡了。
或者毫不客气说，本次深圳“卫生强市”计划，西部医疗持续强化，计划的包括中大附属七院在内的12所医院，大部分是落子在西部地区——龙华及光明。而东部除了龙岗新建大学城之外，坪山、大鹏还是有所照顾的，坪山有萨米国际医疗中心、大鹏有市大鹏医院，但力度远不及西部。当然，教育也好，医疗也好，都不是一蹴而成的。北上广能够有今时今日的教育医疗地位，靠的是上百年的历史底蕴。
深圳作为年轻的城市，大力发展也才十多年，已然具备并肩北上广的经济实力，至于内功修行，实在急不来。但细细算下来，教育始终还是会领跑于医疗，这是由高等教育四年一周期的标签化决定的。至于医疗，一代名医名院的名声显著，靠的那是几代人经验与智慧的沉淀。说人话就是：学霸易得，名医难造啊。所以我愿意下注百元，未来的十年，深圳教育将会腾飞。
学位房概念会在强势区域茁壮成长，从大学教育倒推至小学教育，高素质的家长养育的高素质儿童，群居下必引发量变到质变，学位房从无到有，良性循环。老一流的院校还是一流的院校，老二流的院校说不定会沉沦，新兴强势区域的院校趁势而起。而当教育资源成为定向指标，医疗资源逐步形成气候，两大短板解决之时，便是深圳画风突变之日。
在深圳买房，哪个区比较好？
钱多有钱多的用法，钱少有钱少的玩法。你所说的最有潜力，自然是从投资回报的这样一个角度，很多人只看到了回报，却没有看到投入，投入与回报，这两个要素都是客观存在的，如果只是单纯的看回报，却没有看到投入，那也有点搞笑。不过当下人买房就是这么搞笑，只看回报不看投入。现在深圳市区的豪宅一般面积都在一两百平两三百平这样子的大平层，而且遭到哄抢的一个因素就在于这样的一手新房跟周边二手房存在两三万的价差，有这样子价差的存在，所以他们资金投入量很高，同样的回报也是非常不错的。
100平就是两三百万。但是对于这样动辄就是上千万的房价，有多少人吃得消了。更多的还是处于那种100万以下首付了，这样的一个群体比较多。对于这样的群体，从投资的角度来说，就希望的是以小博大。以最少的钱去换取最大的回报。深圳经济的发展是一路向西，西部是深圳的经济中心和经济重心，也是粤港澳大湾区一个A字形的核心所在。
一边是以广州为顶点，珠江西岸，到中山，珠海，澳门，另一边是珠江东岸，广州，东莞，深圳，香港。珠江东岸和珠江西岸，可想而知珠江东岸经济更加强悍。广深港沿线可以说是粤港澳大湾区的经济枢纽，深圳前海湾扩容到宝安中心，宝安中心北上到福永大空港，再往北延伸到沙井海洋新城。这一片不单纯是经济重心的西移西扩，更重要的是交通枢纽在不断的在升级，空铁联运，大空港机场，深中通道，深珠通道，机场11号线，穗莞深城际铁路，广深港高铁专线。
交通可谓四通八达，一旦深中通道深珠通道这样的跨海大桥开通之后，只会更加产生强大的虹吸效应，将珠江西岸的资源源源不断的输送到珠江东岸，强者恒强。人流物流资金流汇集的地方，发展自然是前景广阔。因此，对于像福永大空港沙井海洋新城这样的片区，我认为它的发展潜力还是非常大的，因为规划不仅仅只是停留在图纸，而是深圳它有这样的力量将蓝图变为现实，而且在一年一年在不断的推进！深圳西拓相较于深圳的东进战略，深圳东进战略就是扶贫这样一个定位，它的发展相对会需要更多时间，毕竟东部的基础是比较薄弱的，修建地铁这样的轨道交通还需要时间，而且轨道交通沿线的物业更需要时间。
就目前来说，深圳东部的楼价和沙井福永这片区的楼价相差还不是很大，但是个人认为就未来楼价的走势，深圳西部福永沙井片区能够跑赢深圳东部。福永大空港和沙井海洋新城这样的片区，就目前来说房价相对比较低，4万左右的价格相较于市区动辄10万 的价格还是有不少的成长空间，这个空间就是通常所说的投资回报，发展潜力。未来值得期待。
合肥空港新城是如何规划的？
合肥空港新城，作为合肥“1331”战略发展的一级，是长三角城市群西翼重要的航空枢纽。定位于建设国际化美丽双城，打造现代化的田园生态型空港新城，是目前合肥市甚至安徽省最为关注的区域。合肥空港新城，是合肥、淮南、六安三城交汇的黄金地区，深受三城的经济、政策等方面辐射。2018年6月，合肥滨湖科学城规划曝光，涵盖491平方公里范围，将重点打造：国家实验室核心区、大装置集中区、教育科研区......大力发展合肥滨湖科学城，对标上海张江，北京怀柔，其中合肥空港经济示范区涵盖在滨湖科学城范围内。
成都天府空港新城是怎样规划的？
来源：《首次曝光 成都天府国际空港新城交通规划图新鲜出炉》2017-10-22 四川日报成都正加快开展“东进、南拓、西控、北改、中优”新一轮城市总体规划修编。而今，一场覆盖“东进”全域的交通大会战正在如火如荼地进行中，一幅幅交通规划图正在加快变为实景图。 据成都天府国际空港新城管委会消息，未来，在位于成都市东部、规划范围约483平方公里的成都天府国际空港新城区域范围内，将有多条地铁加强与成都市区直联互通。
其中，依托18号线、13号线将实现与成都中心城区的联系；依托轨道交通13号线、24号线、简阳环线，加强与“东进”区域联系。 此外，成都天府国际空港新城还将构建机场“空铁”联运枢纽，新城依托成自客专（蓉昆高铁），融入成都市域“二环十五射”铁路网规划。同时，在机场南组团还将预留货运场站，与机场北组团预留的高铁货运站联动，共同构建“空铁公”多式联运示范工程。
届时，将有地铁、高速联通位于成都双流国际国际机场和简阳的天府国际机场。 在轨道交通建设上 近期通过18号线-7号线-10号线联通双机场；远期通过18号线-19号线连接，实现50分钟内可达。 在高速公路建设上 将有三条通道快速联系，实现40分钟内可达，包括天府机场高速-第二绕城高速-双流机场高速；天府机场高速-第二绕城高速-成自泸高速-绕城高速-双流机场高速；天府机场高速-绕城高速-双流机场高速。
