二:【店长要考核任务量统计数据】很多公司是有任务考核的，尤其对带看量的考核，完不成指标是要被罚钱的。主要是因为以下两点∶一:【防止跳单】打个比方:假如中介带你看过某房，后来你在别的中介成交了或者你避开了中介直接跟业主私下交易，中介是可以凭报备单跟你要中介费的。
为什么看房中介一定要报备？
主要是因为以下两点∶一:【防止跳单】打个比方:假如中介带你看过某房，后来你在别的中介成交了或者你避开了中介直接跟业主私下交易，中介是可以凭报备单跟你要中介费的。中介签报备单（也叫看房确认书），目的一是为了保护自己的利益。毕竟卖套房子不容易，他们是靠提成吃饭的。二:【店长要考核任务量统计数据】很多公司是有任务考核的，尤其对带看量的考核，完不成指标是要被罚钱的。
而考核的依据就是报备单，因为上面有客户签名及电话，一般造不了假，况且店长会不定期抽查的。正规公司会分析带看成交比:“多少次带看会产生一单”，根据转化率的高低分析经纪人做单能力进步速度的快慢。所以，如果您真心想通过中介买房，建议还是配合下业务员的工作，毕竟每一份工作都是需要得到尊重的。感谢您的提问，希望能解您所惑。
房地产开发商网签前为什么要调备案价？
首先我们要粗略了解的是预售的一个流程，一般房屋建到2/3的时候就可以拿到预售证，拿到预售证的同时必须把房价到物价局备案，然后把相关的证件公示，例如预售证还有备案价格公示在公示栏里面，但是由于政府规定物价局备案的价格在现场的上下幅度不能超过10%，因为价格也会在公示栏公示，所以一般来说，销售的原价格都会跟公示栏的价格一致，所以你在售楼部发现的价格优惠幅度一般不会超过10%，如果是超过10%的情况之下，都必须去物价局进行价格调整，才能够正常进行网签，当然也有一些售楼部可能会在原有的备案价格上往上调，然后就可以拿出更大的折扣。
如果要到备案局去调整价格，其实一般提交后审批的流程都要24个小时，不过一个售楼部，如果出现频繁的改价来说，会引起相关部门的注意，所以一般来说，售楼部可能会收取一定数量的定金之后，一段时间集中改价一次再集中签约。所以现在我们发现一些开发商，广告上打着超过10%的折扣的情况底下，操作手法要么就是在备案价中往上返点的价格，要么就是收取定金之后再集中调整备案价格。
