中产之家古已有之，西汉的时候就把家产超过百金的家庭定为中产，也就是一百斤黄铜，按照当时一个五铢钱3.25克计算，大约是7680文钱左右的家产就是中产之家，当然这是农耕时代的标准，而北宋时代则是家有田五十亩，年结余数贯（一贯是一千文钱)就是中产之家！民国时期南京政府的中产标准是月薪四十大洋，当时大米不过几分钱一斤而已！那么2022年中产阶级标准个人认为应该起码是净资产一千万，工资收入一年三十万，财产性收入一年至少十五万，资产性投资具备基本的组合性特性——房产，股票，债券，现金加部分短期性小额债务。
2022年的中产是什么标准呢？
中产之家古已有之，西汉的时候就把家产超过百金的家庭定为中产，也就是一百斤黄铜，按照当时一个五铢钱3.25克计算，大约是7680文钱左右的家产就是中产之家，当然这是农耕时代的标准，而北宋时代则是家有田五十亩，年结余数贯（一贯是一千文钱)就是中产之家！民国时期南京政府的中产标准是月薪四十大洋，当时大米不过几分钱一斤而已！那么2022年中产阶级标准个人认为应该起码是净资产一千万，工资收入一年三十万，财产性收入一年至少十五万，资产性投资具备基本的组合性特性——房产，股票，债券，现金加部分短期性小额债务。
在贵阳，年入30万的家庭是什么水平？
年入30万，乍一听起来貌似很多，但是，如果真正在贵阳实际开销起来，可能很多家庭还是不够用的，我认识的一部分中产以上的朋友，光是小孩的养育费，一个月起码都是1.5w起步的，一年下来，没有个十来万基本上很难培养一个合格的“吞金兽”，当然，这里肯定不包括那种在下一代教育上很低投入，小孩长大了可能要被社会教育的家庭。
一般来说，中产以上的家庭，都非常重视子女的教育，按说一年30万的收入水平，刨开了买房（100来万的房子，一年还月供起码四五万）、买车（家用车安全性不能太差吧，25~30万算是基本水平）这些大头开支，最让中产家庭焦虑的，其实也就是两头：一老一小，老人的医疗，和小孩的教育。见过在贵阳年入30万的家庭，日子还过得紧紧巴巴的，其实夫妻两个人，也就是普通工薪阶层，男主人可能稍微好一点，做到单位里面的中高管理层，一年收入十五六万，女主人一年8~10万，然后算上其他的一些理财等收入，一年差不多也就是28~32w左右，他们家在观山湖区买了房，100多万，算不上什么豪宅，车子也是40来万的，不算什么豪车，但是养了小孩以后，每个月的开销，简直就是花钱如流水，这还不算双方老人未来可能预见的一些大病和药费支出，现在两口子花钱都是省着花，买贵一点的，内心都要盘算一下该不该花是不是必须花，社交活动也是能省就省，真的，如果不是知道他们的工作，你很难想象这样的家庭是一年30w的收入。
所以，30万的家庭收入，也要看你是什么样的生活标准和品质，如果对生活品质要求很高，比如子女的教育、老人的医疗等，那么30万年入，可能也就是一个基本线吧，但如果是对生活没什么品质要求的，其实别说一年30万，就是一年10万，不买房、不买车，租房吃外卖，也可以活得很宽松自在。但是据我观察，其实近几年新从省内外搬来贵阳的“新贵阳人”里面，很多家庭还是比较富庶的，就拿花果园来说，很多地州上的土豪，比如遵义的酒老板、六盘水的煤老板、铜仁的矿老板，好多都是给子女在花果园买房投资的，街上宝马奔驰凯迪拉克随处可见，还有奔驰大G、迈巴赫、玛莎拉蒂等豪车也并不罕见的，此外，观山湖区也经常看到很豪的敞篷跑车，说明近些年能够搬到省会贵阳居住的很多“外地人”，消费力还是非常可观的，也为贵阳这座城市的日新月异注入了有生力量，不然，光凭原先贵阳老一环那点原住民那点小打小闹的的盘面，肯定是撑不起今天的观山湖和花果园这么繁华的城市建设的。
拥有一套别墅，是否属于贵阳中产家庭的标配？
因为工作原因，也接触过贵阳不少的中产家庭，大多数来讲，家庭资产在300~500万的水平，基本上在贵阳过上中产的生活，还是不难的。但是，大多数中产家庭的资产，可能有7成都是集中在房产上，房产作为不动产，变现的流程和途径都没那么容易，如果急用钱想要变现卖房，也只能忍痛割爱，低价抛售可能才容易迅速变现，不少中产家庭，手中可能连100~200万现金流动性都不一定拿得出来，如果有家庭成员大病、或者小孩教育方面比较大的开支，基本上很容易就从中产滑落下一个阶层，比较焦虑。
虽然，也有一些拥有别墅的中产，但也有分区别，比如贵阳的一幢郊区的别墅，总价也许才100来万，大多数中产家庭实际上是可以负担的，但是为什么还是有很多人不愿意买，而愿意住在城区呢？因为大多数家庭都还需要工作上班和养家糊口，就算是专业能力比较强的一些专业领域，比如医师、律师等，这些算是高收入行业的，也还是要在城区上班的，住在郊区，每天的通勤时间成本太高了，生活质量会被严重拉低。
另外一些中产可能更接近（胡润标准）净资产600万人的富裕阶层的水平，这样的家庭，可能在主城区拥有一套别墅来居住的，住在主城区里的别墅，其实舒适度是大为提高的，没有高层的拥挤不堪，被金钱筛选过的邻居高素质圈层，还有专属停车位什么的，就算还在上下班，也都很灵活，但这部分身家在300万以上到600万之间的中产，算得上中产家庭里面二八原则的20%了。
所以，如果说一套别墅作为中产的标配，可以说他们虽然买得起，但出于各式各样的原因，也许未必会愿意买，真正喜欢买别墅的人，一般都一定愿意进去住，这类人可能还会有好几套别墅，而且分布在不同的城市，冬天去海南，夏天来贵阳，居无定所，甚至有的实现了财务自由，连班都不用上，所以现在很多别墅区，其实入住率并没有想象那么高，可以说，别墅算得上是富裕阶层玩家的一种投资渠道吧，作为中产家庭，哪怕卖掉老宅好不容易凑足了一套主城别墅的全款，最后生活下来的成本，其实也并不低。
在你心目中，理想的贵州中产家庭，是什么样的？
“二线以下无中产”，前几天，和一个研究统计数据的朋友，一起讨论过这个话题。有数据显示，现在国内不少身价达到600万以上的富裕家庭，以及身价1000万以上的高净值家庭，很多都是集中在北上广深这些一线城市， 二线（省会）城市次之，而分布在三四五线的，仅占到很小的一部分。在未来，人口老龄化和出生率下降的背景下，“人往高处走”的趋势会更明显，因为青壮年劳动力的稀缺性会有所提高，放着一二线城市优质的教育、医疗资源以及更高的劳动付出回报比不去拿，为什么还要困守在乡镇、县城、三四线城市做小镇青年呢？所以，从这个角度来看，未来能够被称为“中产”的家庭，不论是贵州本省的，还是其他任何地方的，至少在二线城市、省会城市有能力安家定居，也算是一种标配吧。
因此，在省会城市至少有1套以上的住房，算是入门标配吧。当然，在省会拥有房产，不一定就是中产，毕竟，省会城市有房产的人，未必人人都是中产，中产还需要符合其他的条件，比如学历（文化教育程度）、流动现金（流通性较高的可支配资产，如年收入、现金、黄金、股票、基金等）、年龄等方面，都有一定的要求，按照胡润的“新中产”的人群画像，新中产至少要达到以下的标准：在常住地至少拥有1套房产，最好有私家车；家庭净资产在300万以上；接受过高等教育；企业白领、金领或是专业性自由职业者；80后是新中产的主力军，其次是70后和90后；主观自我认同为中产。
贵州虽然属于西部地区，但省会贵阳的消费水平并不算低，而且贵阳2019年的人均GDP都能够达到81995元，个别区域，比如观山湖区、南明区等板块人均GDP更高，富人还是很多的，可以说，整个贵阳，是贵州富人相对更为集中的一座城市，如果一个家庭在贵阳这样的二线城市都没有办法安家立足，那要说他们是中产，可能还是比较勉强的。
不说别的，净资产超过300万的家庭，在贵阳，一套房按照80~100万价值来算，基本上只要拥有2~3套房产的家庭，再加上其他的资产杂七杂八的算起来，达到300万以上不算什么难度，而如果是市州或者县份，一套房按照40~50万的价值来算，起码要有5套房左右的身价，但一般而言，能够在市州、县份买得起5套房以上的家庭，聪明一点的，基本上都不会把鸡蛋放在同一个篮子里，能够买得起市州、县份5套房，把这些房产置换成省会城市1~2套房，才是明智的中产家庭，更青睐的资产配置吧。
在贵阳，一个中产家庭拥有多少资产，才能有安全感？
生活中其实有不少人是“伪中产”，中产的定义对学识（受教育程度）、资产（包括动产和流动资金）、价值认同等都比较看中，按照胡润的对“新中产”的画像标签，如下图：成为中产，家庭的平均年收入起码要在35w ，毕竟这个是流动的现金流，持续不断的，相对稳定的，能够带来很大的安全感。而大部分“伪中产”，资产大量集中在不动产上面，有的甚至超过了家庭资产的70%以上，一旦在医疗、教育等大额开支方面，急需用钱，那么可能手头腾挪个100来万都算比较困难的，要么只有贱价甩卖房产，然后亏本变现，所以，很多人虽然看起来房子有四五六七八套，但是如果每月持续的现金流，不够稳定和不够数额的话，还是很容易没有安全感的。
对于二线城市贵阳而言，大部分的所谓“中产”，其实也就是有车有房有小部分财产性收入，如果把600万净资产视为富裕阶层的话，中产的全部家当，其实在300万以上，就算基本合格的了，但这里说的“家当”，很多的财富还是集中在房产上面的。随着未来二手房的流通性和变现率越来越引发关注，未来出手不动产可能没有想象中那么容易，所以可能要考虑一个折算的“割肉”成本，这样一来，如果再加上重大的疾病或者其他应急性的开支，200~300万很轻易就花销光了，然后从中产滑落到更下一个阶层去，相信很多中产的不安全感还是来源于此。
当然，这里也不排除那些基础比较扎实的真正中产，在贵阳，只要身家在500万以上，其实滑落阶层的可能性要比200~300万身家的家庭小得多，哪怕是500万全部折算成房产，4~5套房子的身家，哪怕亏本卖出去一两套，200~300万的底子都还是在的。所以，很多中产家庭，在对于家庭资产的配置上，除了要考虑流动性（现金），也要考虑稳定性（不动产兜底），基本上，只要合理配置了资产，流动性在30%~40%左右的比例，其他的用作固定资产，也还算比较常见的搭配。
贵阳的富人中产和低收入阶层，分布是怎样的呢？做生意参考谢谢
贵阳的城区人口分布，虽然没有像其他大城市那样很分明明显的富人聚集区等划分，但是，从房价的高低板块，大致还是可以判断，哪里的生意更好做一些的，毕竟，做生意，客源这一块的调查也很重要，经常听到有一句话叫做“不要挣穷人的钱，富人和中产的钱更好赚”。△热力图，虽然白天都是以市中心和高端居住区比较热闹，但是到了晚上，很多低收入的还是会回到自己的居住板块整体来说，贵阳房价比较高一点的区域，主要集中在观山湖区，比如观山湖公园周边（金阳北）、奥体板块、观山西万奥商圈（万达——万象汇——奥体等）这些区域，洋房别墅比较多的板块，这些区域，一套100㎡的房子，起码也要100来万，早些年间，本地贵阳人稍微家庭条件宽裕一点的，很多都搬到了观山湖新城区，毕竟这边比起老城区来，道路规划更现代，城市居住环境和配套各方面也都更好。
△观山湖区灯火璀璨而中产比较多的区域，最主要是集中在几个大盘，特别是花果园为典型，好多都是年轻人在花果园的比较多，这一部分城市精英，一部分人月收入在5000~1w左右不等，有的甚至年入一二十万，在贵阳这样的二线城市，算是能过上比较体面的中产小资生活的，周边的地标、网红、商业购物中心等也比较齐全，算是比较能够满足中产阶层中高端的消费升级。
△老城区其他的低收入阶层，一部分是分布在老城区的棚户区、城中村，好多属于外地来贵阳务工的群体，因为老城区一些城中村、农民房的租金低，所以租住在这些地方，也没有什么居住品质可以说，基本上只要能够遮风避雨，一个月500~600的租金，住在背街小巷里面，也算是一种市井现象吧。还有一些低收入人群，是住在城市的郊区或者边缘板块，在原先老贵阳人眼里，城郊有些区域甚至都不算是“贵阳”的，比如说花溪往南，或者乌当往北，只是因为城市的发展扩张，很多路修通了，一些基础设施建起来了，原先的远郊成了近郊，但这些人群的收入，基本上和贵阳的中高收入阶层，还是有很大的差距。
