这个价格是2017年3月大连价格上涨至今的，那时大连学区房价才1.5-2万左右，可以说上涨幅度非常大。所以学区房贵有什么问题？青岛也不是南方城市，中片学区均价7万 ，2018年峰值时候均价接近9万。同一区域内，学区和不是学区的房子差出1万多是非常正常的，目前大连学区房经历了暴涨的一年后有所回落，目前基本区域平稳。
大连学区哪个好？
从孩子上了幼儿园之后就一直在物色合适的小学，大连各大区好学校还真不少，兔子给你们举几个栗子~中山区中山区一直是教育资源大户，学区房已经炒到了5万多一坪，家长们为了孩子们的教育，不惜下血本也要弄一个好学区。桃源小学简介：桃源小学座落于大连市中山区桃源街，始建于1949年。学校占地面积7900平方米，建筑面积7800平方米，学校以高质量的办学水平、独特的校园文化、开放的办学形式闻名遐迩。
是全国小学日常英语实验点校，辽宁省模范学校。口碑点评：历史悠久的老牌学校，中国500大最佳小学之一，整体实力名声在外。学风好，升学率高，择校生数量不少。学校重视并鼓励孩子多进行课外阅读，多培养特长爱好。学校性质：公立学校学区划分：解放路以南、连捷巷以北、秀月桥以西对口中学：四十四中学地址：大连市中山区鸣鹤街1号培根私立学校简介：培根学校于1993年6月由著名教育专家韩玲创立，是一所寄宿制的一至六年级市属学历学校。
先后被评为大连市先进单位；大连市诚信学校；列入全国百所特色学校；中央电视台、辽宁电视台等多家媒体对学校特色进行报道。口碑点评：培根学校是难得的好学校，老师敬业，校风正，孩子变化大。进入中学以后，基础扎实，学习轻松，关键是与人交往的能力很强，独立自信。学校性质：民办学校 地址：大连市中山区滨海东路25号秀月小学简介：秀月小学始建于2003年，其前身是大连桃源小学秀月分校。
因桃源小学分校过多，秀月小学学生成绩优异，大连桃源小学秀月分校改名为秀月小学。口碑点评：学校比较有自己的特色，注重孩子的学习，也注重孩子艺术方面的培养，德智体美全面关注。学校性质：公立学校学区划分：中山区解放路以南得隶属于桃源街道的：洪顺社区、医校社区、舰院社区对口中学：四十四中学 地址：大连市中山区秀月街16号中山区中心小学简介：中心小学始建于1946年。
学校曾先后获得第四届发明创新国际博览会铜奖、全国青少年科技活动先进单位、全国健康促进学校金牌、省市级科普工作先进单位等光荣称号。2010年被中国宋庆龄基金会、中国教育学会、国家发明协会、全国少工委命名为全国宋庆龄发明基地学校。口碑点评：近年来学生数维持在1800名上下、师资力量较强，教学上抓得很紧，有利于学生培养良好的学习习惯，家长反映学生作业比较多。
很多家长选择中心小学的原因是它初中对口第9中学，是大连数一数二的初级中学。学校性质：公立学校学区划分：铁路医院以西、七七街以北、独立街以东、延安路以东、宇宙洗浴以西、一德街以南对口中学：第九中学地址：大连市独立街6号解放小学简介：大连解放小学始建于1958年，学校先后获得全国健康促进金牌学校、辽宁省绿色学校、辽宁省课程改革先进学校、辽宁省教育收费工作示范学校，两次获得辽宁省双语教学先进学校，获得大连市文明单位、中山区先进单位等几十项荣誉。
口碑点评：教学质量好，所有老师100%能说英语，是辽宁省首批“双语教学”实验校。此外，90%的教师获区以上表奖，师资力量非常强大，独到的班级管理培养学生组织能力。学校的老师比较年轻，硬件方面也很先进，比如说寒假作业都是可以在学校的网站上找到的。学校性质：公立学校学区划分：七七街小广场以西、延安路以东、原解放派出所以南至枫林社区的区域、气象街部分区域对口中学：三十九中学地址：中山区解放街30号望海小学简介：望海小学始建于1964年，2006年12月搬进新望海小学（原39校舍），占地面积达8150平方米，建筑面积6654平方米。
学校拥有200米的塑胶环形跑道，两个计算机室、舞蹈室、自然室等硬件教学设施一应俱全。口碑点评：这所学校提倡“快乐教育”，学校的管乐队、舞蹈队、合唱队等，在各类比赛中，成绩不错。学校性质：公立学校学区划分：五五路以西、儿童公园以南、南山街以东及解放街、柳林街、杏林街、安民街合围区域对口中学：三十九中学地址：大连市中山区望海街共建巷32号大连第39中简介：大连市第三十九中学是一所初级中学，坐落于风景秀丽的南山脚下，毗邻幽静而迷人的明泽湖畔。
学校占地面积17010平方米，校舍占地面积12521平方米，操场面积为6000平方米。点评：学校拥有36个教学班，教学设施齐备，主要有物理、化学、生物实验室共6个，准备室3个，综合实验室、合班教室、语音室、音乐室、舞蹈室、美术室及美术教具室各1个，阅览室2个，藏书室2个，微机室3个，微格室2个。全校各班均有电子大屏幕和视频展台，学校建有数控中心和校园广播站。
学校性质：公立学校对口小学：三八小学、风景小学、望海小学、解放小学地址：大连市中山区济南街52号 西岗区大连市实验小学简介：大连市实验小学是一所历史悠久、文化底蕴深厚的学校。校舍始建于1907年，78名教职工中有省特级教师1人，中学高级教师3人，小学高级教师54人。学校曾多次被辽宁省教委命名为“文明学校”、“教育科研先进单位”、“辽宁省精神文明先进单位”等荣誉称号。
口碑点评：近年来学生数维持在1800名上下、师资力量较强，教学上抓得很紧，有利于学生培养良好的学习习惯，家长反映学生作业比较多。很多家长选择中心小学的原因是它初中对口第9中学，是大连数一数二的初级中学。学校性质：公立学校 学区划分：黄河路、新开路、中山路、大公街围合区域对口中学：三十七中地址：大连市西岗区欢胜街3号五四路小学简介：大连市西岗区五四路小学成立于1957年，是一所远近闻名的艺术特色学校，学校开发了合唱、管乐、古筝、绘画、书法、围棋等校本课程。
学校现有省特级教师1人，市级以上优秀教师5人；市级骨干教师14人，区级骨干教师6人。口碑点评：西岗区的重点小学，以教师素质高、教学质量好、办学特色鲜明而著称。此外，五四路小学课外活动多，学生都很有活力。学校性质：公立学校 学区划分：中山路、大同街、水仙街、沈阳路、高尔基路、纪念街、胜利路、市场街围合区域对口中学：三十四中地址：大连市西岗区水仙街34号37中简介：大连市第三十七中学是西岗区一所初级中学，有着悠久的历史。
自1962年建校以来，经过几代人的不懈努力，由一个薄弱学校发展成为一所办学质量为社会所认可的“热点”学校。点评：学校以“打造和谐、互动、共进、发展的优质教育”为办学理念。坚持以人为本、因材施教，实现“优质教育”全员化。开展有丰富多彩的校园文化活动以及学军、学农活动，创建了德育工作新格局。教育教学取得了丰硕的成果。
初升高成绩连续十多年在全市名列前茅。2002年西岗区中考状元就在该校产生。学校性质：公立学校 对口中学：实验小学、东关小学地址：西岗街51号沙河口区东北路小学简介：大连市沙河口区东北路小学始建于1926年，时为日本“圣德小学”，毗邻中山公园，广电中心东侧。东北路小学是中国足球的重要摇篮，这些年来为中国足球输送了超过百名的国脚。
其中包括盖增君、韩文海、赵明剑、冯潇霆 、赵旭日、李学鹏等。口碑点评：东北路小学着重培养孩子整体素质，没有很重的课业，学生学习压力相对较小。学校常为孩子组织丰富是社会活动，学校的足球队、小百灵合唱团在全国乃至国际上都有很有名气，还创立了大连市首个红领巾邮局。学校性质：公立学校学区划分：中山路—不老街—鞍山路—东北路—五一广场—长江路—泰山东街—民权街—东北路—中山路围合区域。
对口学校：二十一中地址：东北路与双盛街交汇处玉华小学简介：沙河口区玉华小学是一所办学规模较大的学校，始建于1950年。建筑总面积为7684平方米，操场面积8400平方米，现有26个教学班，近1200名学生，71名教职工。口碑点评：玉华小学的校风不错，管理很严，教材是试点教材，和其它小学不同。表面上不设大小考，实际上是经常通过其他方式考察学生，很多小考，学生的作业也不少。
学校性质：公立学校学区划分：高尔基路—成仁街—集贤街—太原街—中山路—马栏河—南大亭—太原街—太行街—莲花山路—白山路—高尔基路围合区域。对口学校：三十一中、四十六中地址：沙河口区太原街64号格致中学简介：大连格致中学是2001年6月由沙河口区人民政府批准建立的一所公办民助学校，占地面积约30,000平方米，并设立了附属小学。
口碑点评：格致中学通过润物细无声的德育熏陶，让学生懂得仁爱，学会付出与回报，促进学生身心和谐发展。有别于学生负担沉重、家长心疼不已的高压模式，格致中学创设高效课堂，培养后续学习能力，这一方式在全国各级评优活动中获得多项殊荣。格致的学生们能轻松自如地用英语交流，还掌握了计算机编程、资料整理等实用技能，学校成为了名副其实的数字化校园。
学校性质：公立学校对口学校：格致学校小学部、台山小学、南平小学地址：沙河口区福意园41号大连理工附中简介：2000年大连理工大学审时度势，将初中部与小学部加以整合，成立了九年一贯制学校，命名为大连理工大学附属学校。点评：大工附校以实施“情知教育，培养自主发展的人”为办学理念，以“博学于文，约之以礼”为校训；以培养学生形成人格自尊、行为自律、学习自主、生活自理的良好品格为目标。
大工附校是孩子成长的快乐摇篮，张扬个性的广阔天地。学校性质：公立学校对口学校：本部校区、东方圣克拉校区地址：大连市沙河口区高新区杨树街80号甘井子区周水子小学简介：周水子小学始建于1916年，是大连市第一所全国教育系统先进集体和辽宁省模范学校。多年来，周水子小学培养的学生以具备良好的思维广度和深度，具备全面与可持续的发展能力而受到社会各界的广泛赞誉。
口碑点评：周水子小学除了期末考试很少有其他考试，即使考试也不排名次，考题很简单，往往班里会有好多满分的。学习重在培养孩子学习习惯，学习氛围好，学习压力小，学生作业比较少。学校性质：公立学校对口中学：汇文中学、二十二中地址：鼎山公园东门附近（东南方向61米左右）海事大学附小简介：大连海事大学附属学校是一所有着优良办学传统和丰富文化内涵的九年一贯制名校。
现有教师79名，其中辽宁省特级教师2名，学科带头人3名，市骨干教师6名，区骨干教师7名，特聘高级教师3名。口碑点评：海事大附小和理工大附小有着同样的优势在于绝大部分孩子都是教工的子弟，这些孩子出身高级知识分子家庭，自然素质很高。这所学校目前没有对外招生，也就没有学区房可购买了。学校性质：公立学校学区划分：大连海事大学在编、离退休教职员工的子女及符合连海大校发号文件条件的第三代子女地址：甘井子区凌海路1号金二小学简介：金家街第二小学始建于1958年，自上个世纪七十年代末开始全校性的科技活动，坚持至今从无间断。
现有教职员工107人，其中90%的教师具有大学本科学历，99%以上的教师具备小学高级以上任职资格，22名市区级骨干教师。口碑点评：甘井子重点小学，师资力量不错，老师管理严格，学习任务比较重。每个班的学生数量较多，老师有时照顾不到。在甘井子区一般不喜欢周水子小学教育方式的家长就会选择金二小学。学校性质：公立学校对口学校：七十六中、二十二中地址：金荣路与金北路交汇处西200米甘井子实验小学简介：大连市甘井子区实验小学的前身是九年一贯制大连市育文学校小学部，2009年9月1日从金家街迁址第五郡社区，即被重新命名。
现有29个教学班，58名教师，1372名学生。学校有特级教师1人，小学中学高级教师7人，市区骨干教师9人，区级品牌教师5人。口碑点评：甘井子实验小学学校建筑非常漂亮，被坊间评为"甘区贵族学校”，硬件设备比师资力量更强大。学校比较重视孩子身心教育，学习较为轻松，没有太多的作业，考试也很少。学校性质：公立学校对口学校：育文中学地址：金荣路与金北路交汇处西200米76中简介：大连市第七十六中学是甘井子区教育局所属的一所公办全日制初级中学，始建于1958年。
多年来，经过一系列改扩建工程，我校已成为拥有两个校区、总占地面积达32720平方米的现代化中学。点评：学校遵循“用尊重成就孩子的一生”的办学理念，不断强化质量意识、服务意识和创新意识，规范办学行为，彰显办学特色，关注学生长远发展，创设良好的校园文化，努力创建管理精细、教学精彩、育人精心、文化精致的一流学校。
学校的教学质量有口皆碑，连续九年荣膺甘井子区最佳教学管理奖和最佳教学成绩奖，中考成绩更是傲视侪辈。学校性质：公立学校对口学校：金二小学、金三小学、椒房小学地址：金荣路60号还有很多重点学校，小编不能一一盘点啦，赶紧瞅瞅你家附近有啥好学校，提前替孩子踩踩点，好学校不等人哦~快来跟小编互动你家属于哪个学区？孩子想去哪个学校读书？欢迎给小编留言唠一唠~。
大连市学区房走势如何？
您好，我来回答您这个问题！首先，学区房是市场赋予了这个概念。所谓学区就是重点学校，师资力量比较强，中学的指标到校名额多，也就是同样考600分，如果没有这个重点高中的名额，那也只能退而求其次。所以，很多家长在市场因素的灌输下，不惜花高价拼命挤进了学区房。其次，大连的每个学区价格又不一样，目前中山最贵是9中，价格3万-3.5万；西岗最贵34中，价格2.5-3万；沙区最贵是格致，价格4万左右；甘区最贵是80中，价格是3万左右。
这个价格是2017年3月大连价格上涨至今的，那时大连学区房价才1.5-2万左右，可以说上涨幅度非常大。同一区域内，学区和不是学区的房子差出1万多是非常正常的，目前大连学区房经历了暴涨的一年后有所回落，目前基本区域平稳。从大连整体房价和学区房对比来看，就算是整体市场不好的情况下，学区房还是相对保值，回落幅度有限，未来不排除抢手的学区房价格还有小幅度增长。
学区房销售的时间段最火的时候应该是每年的春节后，一定要赶在小学报名的6月份之前拿到房产证。学区房之所以价格高企，最主要的就是供需关系决定的，一般的学区房报盘的房源基本比较少，越少的越贵。还有就是市场炒作，尤其最近几年媒体也大肆的炒作学区房价格，导致客户会越来越慌，每个父母都希望望子成龙成凤，学区就成为了赢在起跑线上的救命稻草。
大连的学区房为什么那么贵？
真是奇葩的理论，为什么南方城市就贵？贵与不贵是有城市经济与综合实力决定的，是城市居住环境决定的，学区房价格更是由对口中学及其升学率决定的，跟南方北方有何相干？大连早年是直辖市，现在是副省级城市、计划单列市、著名港口城市、著名旅游城市，经济虽然不及过去辉煌，但即便放在南方，综合实力也仅次于上海、广州、深圳、南京、杭州、武汉、成都、重庆，排在前十没问题。
所以学区房贵有什么问题？青岛也不是南方城市，中片学区均价7万 ，2018年峰值时候均价接近9万。这跟南北方有关系吗？南方城市房价低于北方的有的是，难道南方城市都是长三角和珠三角？况且即便长三角珠三角，房价高也主要是因为经济强，不代表整体实力强。大连的科教文卫对佛山、东莞、温州、珠海这些高房价城市可以说是完胜，环境也有过之而无不及，学区房贵再正常不过，你接受不了可以不买，但这种心态真的很难理解。
想给孩子在大连选学区房，大连各区的学区房都什么价位？如何选？
您好，在大连，重点初中的学区房价格也远远高出同一区域内普通住宅的价格，如果是初中和小学双重点的话，那么更是一房难求。根据您的需求，大连大楼市整理出大连中山、西岗、沙河口三大区域热点学区房及最新的房价，具体如下。中山区热点初中有：9中、39中、44中。在大连，学区房主要关注两个指标，一个是重点高中升学率，一个是指标到校名额。
9中2019年指标到校名额总数117人，在中山区指标到校排名第二位。9中对应的学区房，没有新房。都是二手房。我们找到的这4个小区价格最高的是汇邦公寓，2月份成交均价49704元/平，单价最低的伊景花园均价也在28697元/平。因此，9中的学区房整体均价在3万-5万之间。也是目前大连学区房单价最高的区域之一。
39中2019年指标到校名额总数162人，在中山区指标到校排名第1位。目前周边的学区房价格在2万-3万之间。44中2019年指标到校名额总数66人，在中山区公立初中中指标到校排名第3位。44中周边有新房项目碧桂园桃源，2019年年年底开盘，目前含精装修均价25000元/平。周边对应44中学区的二手房价格在15000-26000元/平不等。
次新房、改善小区价格略高。大连西岗区热点初中有：34中和37中。34中2019年指标到校名额总数112人，占西岗区指标到校总人数将近三分之一，排名第一位。34中对应的学区房，去年的龙湖唐宁ONE，住宅已经售罄。均价在4万到4.5万之间。周边的二手房学区房价格也在2.6-3.5万之间，是西岗区学区房最高的区域。
37中2019年指标到校名额总数86人，占西岗区指标到校总人数将近四分之一，排名第二位。周边没有新房，二手房价格在1.6-2.5万之间。大连沙河口区热点初中有：格致、79中、双语、21中。沙河口区是初中最多的区域，一共19个初中。格致2019年指标到校名额总数159人，占沙河口区指标到校总人数将近五分之一，排名第一位。
周边学区房幸福E家1期-5期，整体均价在34000-40000之间，小户型可能单价会更高。其他周边二手房均价在2.3-2.7万之间。79中2019年指标到校名额总数127人，占沙河口区指标到校总人数15%，排名第二位。周边学区房均为二手房，价格在1.7-3万之间，主要根据小区的品质，价格差距较大。双语2019年指标到校名额总数67人，占沙河口区指标到校总人数8%，排名第三位。
