所以，刚需一族是可以考虑买房。这个社会下没有什么专家，只有专业。对于刚需购房者来说，我是这样想的。专业的事就咨询专业的人，而不是听那些坐在办公室里喝茶聊天的人谈什么房价高低。刚需该不该买房，你应该咨询那些在房地产行业工作的人，而不是咨询那些买不起房天天在网络上喊房价会下跌的人。
刚需一族该如何选房？
别的城市我不是很清楚，对于我所在的城市长春市，对于房产真是有很多感悟，13年大学毕业，想的都是工作，找到一个好的工作，根本没有考虑过购房问题，不涉及到房子，同学之间聊的话题都是工作的问题，慢慢的工作稳定后，才开始考虑买房，我真的觉得我挺幸运的，因为我的工作就是销售新房，15年的时候就毫不犹豫的在我自己做的项目买了一套，不是因为有钱，而是觉得便宜，房子的地点远，属于长春的4环外，买的时候周边什么生活配套都没有，甚至连出租车都看不到，私家车也很少，房子3000多一平，不到40万就买了一个100平左右的房子。
虽然远些，但是跟市中心相比，我省出来一台车钱，然后我又在16年买了一台车，要不出行确实不方便。买完之后跟同学说起我买房子的话题，他们都说我疯了，去了一个鸟不拉屎的地方买房子，他们没有一个人想要在我的地方买房子，慢慢的周边又有几个项目建起来，人也一点点多了起来，房子的价格也涨了起来，17年的时候，政府又在我家门口附近规划一个学校，学校属于吉大学校，一下子周边的房子变成了学区房，消息公布后大量的刚需购房者开始来到周边的售楼处看房子，定房子，几天时间房子的价格就在原来价格的基础上涨了2000多元一平。
这个时候以前的一些同学也开始找我买房子，也有跟我买一个小区的，但是他们买的时候就已经7000多一平了，回头想想，他们多花的钱，比自己2年打工挣的还要多，这个时候才后悔当初没有更早的出手，今年19年，我们小区的二手房价格都已经达到1万多一平，现在回家找个车位都难。对于刚需购房者来说，我是这样想的。买不起大的，就买小点的，然后有钱在改善，买不起市中心，就看城市边缘，这样还有一定的升职空间，长春毕竟是全国省会城市房价比较低的，所以房子是有一定的升职空间的，早出手，先上车再说。
刚需一族最近两年该不该买房？
不买，坚决不买，别说没钱，就是有钱，那也不买。就像一部手机原本只值三千，却被炒到了三十万，就算再刚需，我也不买。我宁愿过没手机的原始生活，也不买，我也不期待后面它的价格能够降下来，我也不要子孙后代非得挤破脑袋往一线城市挤，反正就是不买，吃了秤砣铁了心地不买。别扯什么不买房怎么解决结婚问题子女教育问题，如果非要用一辈子去换一栋破房子，日子紧巴巴，贫贱夫妻百事哀，感情再好也会破裂，还不如光棍一辈子呢，几百万吃利息它不香吗？非要砸进泡沫里。
为什么买房的人都被叫做接盘侠？因为富人不需要买房，买房的都是穷人，穷人一辈子顶多只能买一套房，买了以后自己住也不卖，那房子涨多少钱和你有毛关系。更别说，就算卖你也卖不出去，穷人买不起，富人不用买，除非有接盘侠，否则买房的钱永远回不来。买房不是投资，是交易，就像你买手机一样，付了钱到了货交易就完成了的。
今年行情下，刚需一族是否适合买房子？
从总体环境方面看不适合买房。从刚需一族看，还是存在买房的机会。我是做工程行业施工的，算是个专业人员。从我的视角分析一下：1.目前的情况是这样的：1）疫情对房产市场的短期影响肯定。开发商的资金因素，这个是最关键的因素。不是每个开发商的资金都充裕，资金回笼才能保证资金链正常。我们几个工地都出现了工程款延期支付的情况，如果继续拿不到最基本的费用，被迫停工的话会对开发商造成很大影响。
2）现在经济形势是普通老百姓普遍收入降低或有降低的风险，延迟了开发商资金回笼的速度。3）房地产市场的分化现象逐渐明显。以我们施工的项目，以前都是普通住宅。现在接的两个是改善型配套环境好的小区，1个是公寓型两梯七户的低端小区。分化从一定程度上降低了普通住宅的需求。所以，刚需一族还是可以考虑买房。瞪大眼睛抓住开发商的痛点还是有机会买到相对性价比高的房子。
有住房需求的刚需一族，该不该现在买房？
既然有面对困惑和不解，选择用提问的方式来解决，就说明你愿意运用辩证的思维去考虑问题，而不是拍脑袋下决定。你在问题说明中提到“很多专家发文谈论房价有下跌风险，不建议再投资买房？”首先请你把所谓的专家名字以评论方式告诉我，我会还给你一个对于你所指专家过去10年所发表言论的准确性。这个社会下没有什么专家，只有专业。
专业的事就咨询专业的人，而不是听那些坐在办公室里喝茶聊天的人谈什么房价高低。如果你要去意大利旅游，你是咨询意大利的朋友还是咨询你身边的朋友？即使你身边的朋友能闭着眼睛背诵意大利的历史，他也给你指不出来一条去往某景点最便捷最省时的道路来。所谓专业的事咨询专业的人。刚需该不该买房，你应该咨询那些在房地产行业工作的人，而不是咨询那些买不起房天天在网络上喊房价会下跌的人。
这是基本道理。我来了其他网友对于你问题的回答，多数人说的都是实在话。你买房是用来自住，你管那些人说房价跌还是涨干嘛？就跟你结婚是因为你爱着对方，你管别人说你的爱人美不美干嘛？只有想靠买房增值再出手赚差价的人才在乎房价跌不跌，就跟只有爱面子的人才在乎对方美不美一个道理。而那些告诉你房价一定会跌不要买的人，就相当于告诉你这个女人太丑了不要跟她好，一样龌龊。
请认真看清楚我下面说的每一个字，划重点，是每一个字，如果你100%符合你就去买房，如果你50%符合你自己决定买不买房。如果你在城市出生、在城市成长、接受了高等本科院校的教育、毕业后在城市工作、工作的单位给你缴纳五险一金，那么看清楚我下面说的话：什么也不要想，去买房。为什么？因为你所处的环境就是：求学—工作—结婚—生子—终老。
你不是农村人，你没有退路回到农村去。你在城市生活，你未来的爱人也是城市出生长大的人，你不买房不符合城市人的择偶观，即使你遇到一个爱你的人不在乎，但她的父母、她的同学、同事都在乎，你愿意让一个为了你什么都不在乎的女人，下半辈子住在租来的房子里，整天被家人和朋友唠叨和讽刺？你肯定做不到，不然你也不会来提问题了。
而结婚后生了孩子，你没有房子，孩子连学都没法上，你这是何必呢？听我的建议：无论你所在哪座城市，无论房价多少，只要你手头的资金足够支付首付，就去把房子买了，没什么可废话的。如果你手头的资金不足够支付首付，听听父母的意见，告知他们你想买房，让他们资助你，承诺自己支付月供。如果你父母也无能为力，那就去提升自己的赚钱能力，比别人更能吃苦，作为一家企业的负责人，我负责任的告诉你：我们不差给一个员工一个月工资多几千，差的是那些真正为了公司着想，能吃苦，愿意付出的员工。
重庆这个房价一直在往下走啊，刚需一族要不要再等等？
重庆在我国四大直辖市当中是人口最多的，但是房价却是最低的，这不得不说是重庆人的的福气。说实话，我是很看好重庆这座城市的，因为买一套主城房子的价格，还不够在我老家买一套小县城房子的价格，你说重庆当地人有多幸福。房地产行业有一个定律，短期看金融，中期看土地，长期看人口。但是在我来看，土地和金融对房地产的影响是有一定的关系，但人口才是决定房地产兴衰关键因素。
抛开目前重庆的金融和土地不说，单就从人口方面来说，重庆是流入的，而且流入的人口还不少。据资料显示，2018年末，重庆常住人口3101.79万人，比上年增加26.63万人，其中外来常住人口177.44万人，比上一年增加7.79万人。本地户籍常住人口2924.35万人，比上一年增加16.84万人。2018年常住人口自然增长10.75万人，人口净流入15.88万人。
我们来分析一下，按照2018年的人口数据来看，重庆仅常住人口自然增长率 外来人口净流入就有26.38万人，每年相当于一个小县城的人口数量，这些人将来是要成家立业的，对房地产的需求也是很大的，由此判定，重庆未来的房地产形势是好的。从理论上来分析，重庆的房市未来前途是光明的，而实际上房价却是下跌的，长远来看，这是一种正常现象，因为重庆的房市一直很温和，以前没有出现过大的暴涨，现在的跌价和全国房地产大形势是一样的，是在慢慢回归理性，那么回归到什么程度呢？答案是回归到和老百姓房价收入相适用的程度。
题主目前所提到的问题，笔者认为，你想找到一个准确的触底价位，非常难，谁也没有那个前后眼，你就是把那几个地产大碗找来，他们也不会给你一个准确的答复。我建议你，以长远眼光来分析重庆今后的房市价格涨跌，可以肯定的说，重庆的房子不会出现大的跌幅，每年的冬天是房地产的淡季，到了明年开春，房价搞不好就会止跌反弹，如果你看中了那一个小区，只要价格能接受，就及时出手。
年前在济南买新房，刚需一族，不要太贵，哪个地方的房子比较合适？
答主想说的是，刚需买房子，除了别太贵，还有好多需要考虑的事情，价格虽然重要，但其他的因素也非常影响楼主今后十几年乃至几十年后的生活，这里就列举几个与买方相关的因素，以供题主参考，当然，考虑的前提是住宅。位置这个关系到楼主将来所住的区，就拿教育来说，每个区的政策是不太一样的，例如在历下区上幼儿园是免费的，如果选择历下区，就会让题主将来在教育上省下三年的幼儿园学费，而在其他区，是没有这样的政策的，类似于这样的差别还有不少。
选择在什么位置，也决定了将来题主上下班的通勤距离和时间，济南的“堵”众所周知，所以，不管开车还是公交，如果距离远，上下班不是一件舒服的事情，虽说济南的轨交已经在建，但是市内的线路距离交付使用，还有好几年。配套学区房的重要性相信不用答主多说，一个好的学校对房子的加成是巨大的，其他与生活息息相关的例如医院、超市、市场，还有小区本身配套的停车位、幼儿园、会所等，这些都会影响到将来题主的生活质量，也非常重要。
户型与面积买多大的面积与总价是息息相关的，还要考虑公摊的面积占比，实用面积是多少，户型是什么样子的，空间利用率如何，将来的家庭成员如何来安排居住。开发商相信题主一定听说过很多房子建了一半，开发商跑路的事情，所以，选择一个好的开发商开发的楼盘，了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，可以在很大程度上避免这样的事情。
