那么该怎么选择户型呢，想买好户型？未来几年，这3个户型慢慢成为热门，很多人暗暗下手，我们先从人民日报说的几种好户型谈起。第一种户型：户型大小适中。第三种户型：户型方正，不要出现狭长地带。第二种户型：户型内动静分离，互不影响。选户型留意，最近几年，这3个户型越来越受欢迎，不少人暗暗下手，在商品房交易中，如果具备以上三种户型的优点，这样的户型往往很受欢迎的，在房住不炒的调控下，房地产更加平稳健康发展，买房子的居住属性越来越强，户型要求也越来越高，所以未来几年，这几种优势户型可能成为很多人的选择。
请问一下这两个户型哪个好？
选图2，客厅和餐厅做个隔断，进门左边也做个小隔断透明最好 {!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 288, "vposter": "http://p1.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-i-0022/1f77b56ed27a4340905bbf500229f432。
为什么感觉小户型房子越来越流行了？
“麻雀虽小，五脏俱全”，从功能上小户型能满足大部分人的需求，早些年没有房子的时候，一家人在狭小的空间也能居住，所以，小户型对于大多数家庭来说能满足需求，还要其实最主要的还是，近些年房价越来越高，有些家庭根本负担不起购买大户型的房款，所以只能选择小户型。另一方面是因为小户型更适合投资或者出租。小户型因为资金压力不大，也被很多房产投资客喜欢，就连囤房风险也会小一些，并且小户型的房子很容易转卖，就算不卖，出租也很容易。
十年二十年后，大户型的房子、别墅会更吃香吗？
十年二十年以后，大户型的房子、别墅一定更吃香。首先，生活要更好，追求无止尽。过去我们从自建房搬进了商品房，再从楼梯房搬进了电梯房，每一次换房，都是对居住环境改善的更高要求。但是现在回过头来一看，发现每一次改善，却只是对房子的内部结构或者配套设施进行了改善，而在房屋的居住面积上，基本上没有太大的增加，相反逐渐减少了。
比如过去的自建房，平房的面积加院子也在200多平，楼房的面积加院子，则在400、500平甚至更多，结果换成了商品房以后，面积普遍在100平左右了。而过去拆迁的房子，补偿款除了能够满足一套自住房，通常还能另外再添一套投资房，现在的补偿款最多只能换到一套面积比原先小很多的商品房，多数情况下，个人还要自添装修费。
为什么会出现这种情况？因为房价上涨的太过迅猛，而工资收入却没有赶上房价上涨。因此大家虽然换了几次房，始终没有把住房的面积换大。特别是房价最贵的一线城市，如今能够拥有一套80、90平的小窝，仍然是很多人追逐的梦想。而高房价下，更多的刚需因为买不起大套，100平左右的小户型仍然是首选。也就是说，房价不断上涨，限制了人们改善大套房的需求。
但是国家放开二孩生育政策后，那些添了二宝的家庭，已经明显感到过去认为满足的小户型房子不够住了。二室要换成三室，三室要换成四室，因此对于居住面积的改善，已经成为未来发展趋势。而这种潜在需求的集中爆发，是未来大户型房子，甚至别墅吃香的根本理由。其次，市中心大户型的平层受青睐，别墅成为稀缺资源，足以说明未来市场开发潜力。
除了一二线城市，近年来开发商推出的新产品中，100平以下的小户型越来越少，普遍以100～200平的房子为主流，其中市中心200平左右的大平层更受欢迎，因为不仅居住空间环境得到改善，同时不影响购房者享受各种城市资源，说明大家的需求已经改变。而“限墅令”的颁布实施，现有别墅更是“卖掉一栋，少掉一栋”。作为不可多得的稀缺资源，短期内虽然不具有投资价值，但是十年二十年以后必定风水轮流转，别墅会更香。
几个理由：一是城市在不断成长，现在的近郊类似于10年前的郊区一样，未来都会成为城市主要商业区和人口集聚地。谁能提前掌握这些少量的优质资源，谁就能把握未来商机。二是人口减少未来可能无法逆转，但是以现有存量房情况看，即便停止建造也已经足够居住，因此可以确定，未来新生成的市场需求，一定会选择新建的大户型平层或别墅，而不是现在建的高层住宅。
三是一二十年以后现在建造的高层将面临不易维护、不易拆迁等问题，但是对于现在建造的低密度别墅区、低层数的别墅群，开发商反而愿意拆迁，因此现在建的别墅既不怕老，更不怕老了以后无人问事。四是未来人口变化或将改变现有的隔代居住模式。个人认为，因为目前的人口基数过于庞大，隔代居住模式或多或少存在促进卖房的人为作用，而别墅产品各自独立的生活空间其实与隔代居住并不冲突，同时更便于家庭成员之间相互照顾。
2020年楼房装修流行什么风格，小户型房子？
你好，朋友，很高兴回答你的问题，刚刚好这个问题也是我专业的问题，根据我的经验分享几个案例小户型，2020年一定会流行的风格，仅供学习参考：第一个北欧风格设计案例：工作越来越忙碌的今天，越来越多人意识到，家，并非只注重视觉、空间使用，还应该是产生好情绪的地方。所以此案例风格上则以简约中性灰为基调，搭配有质感的靛蓝色系，局部点缀橙色系软装，让家有简约的内涵、生动的视觉。
第二个轻工业风格：业主觉得自己想要的其实是工业风但又不想做的太重口，于是乎我们为其构思了一个轻工业的设计路线，齿轮，金属，玻璃，以及挂画，可以说是一套玩味的设计。温馨又时尚作品。第三个极简风格：整个住宅以白色与温润的木质感作为主要的色彩基调，旨在传达家的温暖，让家里充满阳光，给居住者一个温馨舒适的空间体验。
客厅没有繁杂的装饰，使用纯白色涂料的电视墙，木质与空间互相呼应，电视背景墙通过平面整洁的方式与整体木搭配，令空间层次清晰，并使视觉感受更加宽敞。第四个网红风格设计：暖色基调搭配白色呈现给人的氛围是优雅却轻松的，用色彩搭配出时尚却不失亲和力的感觉。以暖棕色系、木色等暖色调，营造出优雅精致的氛围，同时也能体现主人的随和与品位。
楼市回温，怎样选择户型才能给自己的未来铺好路？
想买好户型？未来几年，这3个户型慢慢成为热门，很多人暗暗下手买房子、卖房子，这是一个很多人都会谈到的话题，当下的楼市环境可谓是一天一个样儿，或者说几个月就是变化一次，从2018年的房产万种风情，到下半年的冷冷清清，买房路上有多了一丝波折。刚需们或许还在追问该不该买房的问题，至于该不该买房、能不能买房的问题今天暂且不谈，我们说说买房子选户型的话题。
真到了下定决心准备买一套房子的时候，选户型就是比较重要的一个环节了。户型好的房子往往比较受欢迎，而且出售的时候比较方便，市场接受程度高；户型差的房子往往难以转手，并且住起来也很不舒服。那么该怎么选择户型呢，想买好户型？未来几年，这3个户型慢慢成为热门，很多人暗暗下手，我们先从人民日报说的几种好户型谈起。
第一种户型：户型大小适中。人民日报提出，户型大小适中往往决定了户型的优劣，例如家庭只有4口人，最多也就6口人，如果买一套超大户型的话，就住起来很不舒服，房子显得空空荡荡的，大家可以试想一下住在大仓库里是什么感觉就知道了。反过来说如果只买一套2个卧室的小户型的话，又不好了，家里人太拥挤，住不下。并且，户型太大的话市场上并不受欢迎，难以转手，据数据统计，四室及以上的户型在二手房交易过程中是不被喜欢的，成交起来往往更比较慢，如果房子面积超过144平米，则就属于超大户型了，连契税都要多交很多，别墅之所以出售的周期很长就是这个原因，所以户型在3房是最为恰当合理的。
第二种户型：户型内动静分离，互不影响。用房产术语来说，动区主要是指客厅、餐厅、卫生间、厨房灯地区，这些地区往往被用来居家日常活动，例如日常我们会坐在客厅聊天、看电视等；静区主要是指休息区，例如卧室、书房等，这些地方需要安安静静、不被打扰。所以动静分离就成为了市场上买房子的时候被看重的一件事情。在户型设计上，这两种区域布局要合理，客厅看电视的不影响到卧室睡觉的，更不能影响到书房做作业的孩子，如果二者相互干扰，就不合理。
基本原则是：卫生间和厨房要远离卧室，因为这两个地方容易产生废水废气，不要飘进卧室了；卫生间要与卧室区分开来，不能把卫生间的气味和污水污染到了卧室，影响卧室舒适度；卫生间要远离厨房，二者相互影响的话那种感觉是很不好的；客厅尽量背靠卧室，隔着厚厚的承重墙，起到隔音效果。第三种户型：户型方正，不要出现狭长地带。
所谓的户型方正是指每一个功能区尺寸合理，该长的长改短的短，一般尺寸为：房子的主卧合理尺寸为3.3×3.6，或者3.6×3.9，也可以是3.9×4.2等，次卧合理尺寸是3.0×3.3，或者3.6×3.9。这样的卧室尺寸刚好符合人们居住习惯，居住舒适度最佳。卫生间可以略微小点，合理尺寸4平米也就足够了，太大的浪费了。
厨房合理长不小于2.1米，合理宽不小于1.5米，如果厨房小于这个比例，做饭很压抑。选户型留意，最近几年，这3个户型越来越受欢迎，不少人暗暗下手，在商品房交易中，如果具备以上三种户型的优点，这样的户型往往很受欢迎的，在房住不炒的调控下，房地产更加平稳健康发展，买房子的居住属性越来越强，户型要求也越来越高，所以未来几年，这几种优势户型可能成为很多人的选择。
