有钱为什么要买房子？1-大多数人没有更好的投资渠道。虽然说个人不赞同投资买房，但要非得投资的话该如何选择房子？资源属性是房产投资的首要参考因素。所以，做房产投资尤其是新区域的房产投资肯定要看未来规划。所以说，大家选择房产进行投资关键的因素是看“周边资源配套”或者未来规划，毕竟投资本身投资的就是“未来预期”。
今年该不该投资买房？
今年买房子应该还是可以的。通俗一点，别人恐慌的时候，才是最大的机会，大家都知道房价再降，从16年全国性上涨开始，到现在这几年，大部分城市基本房价都在呈下降趋势，但是会一直降吗？相信没有人会给你一个准确的答案买房其实和股票是一样的，你能买在最低处吗？肯定也不可能，如果你是刚需，你合理的去分析一下自己想要位置房子的合理价值！ 对比下16年涨价前，现在的房价是高还是低，合不合适自己，如果合适可以果断出手！现在市场风格已经转换，成了买方市场，只要你有足够的时间，有大量的房子在等着你去挑，而且价位还很低但是你要是想投资，投资的话肯定是追求利益最大化，建议你可以观望观望，因为投资什么时候都可以投，但是刚需并不是，这就是差别最后送你一句话，如果房子合适的话，果断出手吧！。
为什么有钱还是应该买房？
你好，本人在开发商从业十多年，就你这个问题做一些自己的分享。另外，我从大学时期开始炒股，包括股票/商品期货/股指期货，都有涉及。所以关于有钱是买房还是投资其他的，我简单来说一说。先看几张表。第一张表：中国主要城市的房价涨幅解读几个数据吧。一线城市涨幅大且加速增长，二线及三线有涨幅，但是相对较为缓慢。一线城市遇到调整期，时间较短，幅度较小。
二三线城市遇到调整期，时间长且幅度较一线城市更大一些。第二张图，这是宁波近五年五个区的供应/成交/均价数据，我们可以看到，从2017年开始，供应量和成交量逐步下降，但成交均价逐步上扬。市五区均价从2015年的13355涨到2019年的24851，同比2015年价格，涨幅约80%。宁波的GDP一直排名全国前15名，2019年应该是第12名。
宁波的人均GDP以及人均可支配收入，应该是全国前十。第三章图，上证指数从2000年开始的月K线图。上证指数直到目前，依然没有超越前期6124高点。当然，有很多个股创新高，但毕竟少数。房价和股指的走势对比，你应该能明白我想说什么了。第四章图，中国M2增长图。上图蓝色柱子为从2000年开始的M2数值。M2为广义货币，市场中在流通的各种形式货币的总和。
你有没有发现，和一线城市的房价走势图很像。有钱为什么要买房子？1-大多数人没有更好的投资渠道。P2P暴雷，很多人倾家荡产的景象还历历在目。2-大多数人没有专业的投资技能与知识。拿股票来说，对于买卖点的识别，对于三个操作级别的认知，对于不同多空趋势下的持仓比例控制，对于止损的技术要求和纪律执行，等等，没多少人知道。
为什么现在都在考虑买房子？
中国的房地产市场还有一个非常重要的因素就是政策，这比市场规律的影响还大。今年的楼市政策重点是房住不炒、因城施策、防止房价大起大落和落实房地产税立法。因为目前土地财政还是很重要的，所以在房价不能大涨的基础下地方政府还是要托底楼市，但最多还是围绕刚需，但能买上房的刚需数量有限，所以房价暴涨是不可能的。从楼市成交量看，虽然说是小阳春行情来了，但实际还是不多的。
比如去年3月上旬成交量是24套，今年也就167套；苏州是561套，但2017年的时候一个星期的二手房成交量就高达1296套，所以对比还是非常明显的。房价方面，国家统计局和小资家数据显示，有56个城市的二手房价格环比上涨，其中一线城市二手房价格环比上涨0.1%，二线城市环比下跌0.2%，三线城市环比上涨0.2%。
有专家分析，虽然环比上涨的城市增加了，但幅度都很小；而且还是因为市场挑动和春节后需求的爆发导致，并不是市场行情。从楼市整体的长期来看，一二线城市还是会以稳定为主，三四五线的房子，已经开始回归居住功能，就算棚改还没完全结束，也没有了投资功能。所以现在房子该不该卖，要看卖了干什么，更要看房子的城市、地段。
买房子等于是投资吗？为什么？
如果是刚需，买房自己住就不能算投资。一般来说，有多余的钱去买了认为可以升质回报的东西可以算是投资。如住房。在武汉，去年之前，有钱买房稳赚不赔，房市象气球不停地吹大。今年吹不大了，房地产中介机构和买卖房生意差了，还约有下降，在中国，股市散户赔的多，楼市散户赚的多，这就是怪事。所以中央说了，房子是住的，不是炒的。
有钱买房好还是投资好，请给出理由？
投资或买房，这个事情是看人的。投资需要有头脑，有能力，有人脉，天时地利人和缺一不可。比如 投资当前火热的网络购物，需要有大量的钱，拼多多每季度亏几十甚至上百亿，这真不是一般人亏的起，还有要经得起激烈的竞争，要有超人的承受能力，这个买卖天下能做成的寥寥无几。 投资理财，这个几年前还是火热一片，现在谁敢试试，理财不成，本金全无。
网络小贷风光几年，现在人人喊打，理财看似丰厚回报背后，常常带有巨大的本金风险。 投资股市，几十年股市起起落落，真正赚钱的人很少，大部分人经不起赌性，亏了再亏，偶尔赚点钱，转眼间亏得一塌糊涂。曾经有位朋友一波牛市赚了不少，说从此不上班，回老家找个山清水秀的别墅，一生专业炒股，一年后亏得一屁股债，背着行李，风尘仆仆回到深圳，重新打工。
投资从来就不是普通老百姓玩的活。再看买房。买房团里不少是普通老大妈，找不到工作，没有能力，没有文凭，没有办法只能买房，抵押再买房，买着买着，不知觉中变成千万富豪，亿万富婆。所以有钱了，看有多少钱，千万级别别折腾啦，好好享受生活吧。百八十万，买个房，好好上班，赌一赌未来还涨不涨；房子是保本的，投资是赌本金的，所以投资还是要谨慎再谨慎。
都说买房要从投资角度来买，到底什么样的房子才具备投资价值呢？
大家好，我是勇谈。“买房投资”从2008年后已经成为越来越多人的一种共识，尤其是在2015年后掀起的“全民投资潮”使得全国房价再次上涨了一个台阶。同时“房住不炒”的理念提出来了，目的也很简单就是“奉劝大家不要投资买房”，可惜投资思维至今还在困扰着很多人。虽然说个人不赞同投资买房，但要非得投资的话该如何选择房子？资源属性是房产投资的首要参考因素。
撇开居住等需求不谈，房产作为投资品的最坚挺属性还是“资源稀缺性”，尤其是一些优质资源资源依附于土地，不同城市不同区域房价高低的主要区别还是“土地价值”大家需要明白一个基本的事实“房子本身的成本相差不大，房价高低的因素还是土地价格”，而土地价格如何决定？其实就是周边的资源配套。商业、学校、交通等资源集中的区域土地价格自然高，房价也就自然高起来了。
所以说，大家选择房产进行投资关键的因素还是看“周边资源配套”或者未来规划，毕竟投资本身投资的就是“未来预期”。所以，做房产投资尤其是新区域的房产投资肯定要看未来规划。比如：高铁，地铁修建、优质学校配套建设、大型商业的入驻等。房产投资主要有两种收益途径“赚价格差”和“租金收益”，自己在意哪点？需要搞清楚图上所示是2006-2018年国内商品房销售价格走势图，可以看到多数时期国内商品房价格同比上涨都在10%以上；可以说从2008-2018年这段时间内也是国内房地产投资最火热的时期。
除去国内投资渠道少外还跟房产投资收益可观有很大关系。这段时间内的房产投资者多数也取得了不少的财富增值，起码从资产来看是这样的。每年保持10%左右的房价上涨，这就是我经常提到的“赚价格差”。另外一种收益其实就是“租金收益”，租金虽然不多但是好在“持久”。对于很多在2010年前购房的朋友来说，如今的租金收益足够偿还房贷甚至还要剩余。
不过需要指出的是从2016年后的房产投资，租金收益基本就很难贴补房贷了，这也是为何2016年后购房的朋友在这几年都在大量的出售房产的原因。同一个区域的房子本身可投资性也有差别，这点就是房屋本身的细节部分了房子本身的户型、面积、布局、朝向等都可以成为影响成交价格的因素房子本身的户型、面积、布局、朝向等基本在购房的时候已经确定了，这点在开发商出售的时候价格就有差别。
户型和朝向等更好的房子本身的单价就要更高，自然投资的时候未来的收益也就更加明显。这点从如今不少二手房出售中的价格差异就能看出来，毕竟房产投资多数人未来是想要出售赚取差价的，自然户型、朝向更好的房子更容易议价。随着越来越多的全国性房企崛起，好的开发商、物业服务、房子的容积率、质量和绿化等也成为可投资的参考因素了解过二手房市场的朋友应该知道这点，越来越多的购房者在关注房产本身的配套之外，也开始关注房子的质量、后期物业服务等。
毕竟对于很多购房者来说房子是“家”，一个要居住几十年的地方，所以考虑的多点本身也没有什么错。所以，居住的好、舒适才是关键。2018年前如果说还用“投资思维”来买房的话可以理解，如今还用这样的思维来买房明显不合时宜近几年来随着“房住不炒”的提出，尤其是2019年后房地产调控进入融资端阶段，房价超过10%上涨的概率越来越小图上所示是过去一年中国通货膨胀率走势图，可以看到明显进入2020年后通胀率已经处于4-5%的水平，也就是说房价涨幅低于这个数据就是“赔钱”。
根据2019年国家统计局的数据显示，2019年国内商品房平均销售价格为9310元/平米，相比于2018年的涨幅为6.5%；扣除2019年2-3%的通胀率后，其实际增长只有2-3%而已。加上近些年大城市的租金收益率也始终处于低位水平（1-2%左右），三四线城市租金收益率看似还不错但是承租人口过少这个是事实。
所以，从2018年后还抱有“投资房产或者租金收益”的朋友应该理性一些。对于真正有需求的朋友来说，用“投资思维”来买房大概率是“买不到”或者“买不起”有购房需求的朋友需要明白的几个事实：解决实际需求远远高于其他，需求都解决不了来谈投资其实就是“竹篮打水一场空”；投资看中的是预期，预期的判断准确度取决于：信息掌握情况和专业知识度。
毫无疑问对于真正的刚需，也就是普通老百姓来说无论是对于信息的掌握情况还是专业度都是不够的。所以，这也是绝大多数用投资思维购房的朋友最终很有可能判断失误，屡屡错失购房机会的原因。有钱人永远是你不可以想象的，不要试图用自己的情况去判断房价走势。2019年中国GDP高达99万多亿，中国存在的富人数量不是你我能够想象的，或者说所谓“富人”能够撬动的资本也不是你我能够想象的。
跟大家举一个简单的例子：一个省会城市的房价为何会最高？简单来说省会城市聚集了全省最优质的各种资源，对于一个一亿人口的大省来说，每年产生几万、几十万在省会买得起房的人是很容易的，这个其实还是比例问题（毕竟省会吸引的购房人口是全省及周边）。综上，买房从投资的角度来出发这句话没有错，但是要分时间、分人。对于有投资需求的朋友来说自然是对的，但是对于刚需，真的有购房需求的朋友来说用“投资思维”来买房真的不合适，住房问题还没有解决就想着“投资房产”有点本末倒置了。
