可以看到目前海南已经在这个路上有所行动，截止到2018年阿里巴巴（海南）、海南盒马网络科技、蚂蚁金服（海南）等公司；华亚能源、支付宝、中免集团、中海油、京东、普华永道等多家企业已经纷纷入驻海南。关于“海南要冷到什么时候”这个问题其实并不准确，最起码南部的四个城市（三亚、陵水、保亭、乐东）并不冷。
海南流蜜期是什么时候？
谢谢邀请！你提的这个问题很专业，一般的人都不知道流蜜期是什么，但对于养蜂的人来说，这是必须关注的。流蜜期是指蜜源植物蜜腺分泌花蜜的一段时间，可能有人又要问，蜜源植物又是什么呢？蜜源植物简单的说就是各种花啊水果啊等等。海南的流蜜期一般是2月和3月，不同的蜜源植物流蜜期也不一样，流蜜期一般分为初花期、盛花期和末花期，例如，荔枝、龙眼、芒果、槟榔等都是这个时间段开花，而火龙果呢，却是从2月至7月都有开花期，况且火龙果的花都是夜里才开。
海南还要冷到什么时候？
感谢邀请。关于“海南要冷到什么时候”这个问题其实并不准确，最起码南部的四个城市（三亚、陵水、保亭、乐东）并不冷。从11月底到现在，我绝大多数时间待在海南，在海口时间短一些，待了4天，在三亚时间比较长，整整待了半个多月，要说今年海南的冬天气温确实比往年要低一些，基本上用不着开空调制冷，就连电风扇都派不上多少用处。
尤其是12月初的几天时间，海南天气不怎么好，就连三亚也一样，居然有整整一个星期都是阴天，而且三亚有几天的最低气温也一度降到20℃以下。虽然也没怎么下雨，但是风比较大，早晚时分穿着短袖吹着风还真有点凉凉的感觉。但是北纬18度以北的城市确实有点冷，只不过这种冷是相对南部四个城市而言，坐上环岛城际列车，过了万宁天气就不一样了，明显比北部气温更高天气更好。
2025年海南封关什么意思？
封关，全称封关运作，我看了相关文件政策后的理解是，这是由海关负责在中国(海南)的海域附近划分出一块区域，进入这片区域就相当于进入了我国的领域，货物在这个领域内停留，不需要交钱办理入境等一系列手续，而停留一段时间后回去，也不需要再办理出境等一系列手续。在这片区域内，这个货物在原来国家卖多少钱，在中国就卖多少钱。
封，就是封海域。关，就是减免货物出入境关税。运作就是进行封和关的操作，以实现经济的发展。具体一点是，外国货物进入中国时，会在海关处进行办理入境手续，缴纳税费。就像飞机，不可能在一进入中国的领域时就在空中办理入境手续嘛，一般都在海关处办理的。这时候，封关运作就省略了这个办理出入境的手续。具体如何省去，我也不是特别明白。
现在想在海南买房子，有什么建议？
现在可是海南房产旺季，价格是一直在升的。如果真想买的话就等年后。但年后市面上是否还有房卖，还是个问题。毕竟海南的两个暂停，还有环保方面的考虑，特别是近期关于海南房产和环保方面的负面不断，这在省内已经成为头等大事，可以预期的是近一年，房产开发将可能遇到“无地供应”的局面，因而很多业内人士都看涨。还有另一个问题，买房子做什么用，如果是刚需那么肯定是越早买越好，毕竟房子买来是拿来住，涨或者跌都不影响。
而且，房价肯定是越来越高的，所以可以的话就早买，此外像西海岸这块的房子，真的很不错，未来5年肯定会发展起来，但价格也已经在高位了。如果是投资，那么就看自己的回报预期了。单就海口来说，目前的房价对于一个省会城市来说是有些低的，而且不可否认的是，海南还是国内冬季最好的过冬地。此外，很多内地三四线的投资可能都会比海南的收益大，毕竟海南房产投资已经在2017年年初有过一轮大涨，已经处在一个相对高的位置，而且海南的房产已经是一块熟地了。
三亚凤凰岛已解除双暂停，你怎么看？
如何看待这个问题，是有前例可寻的！郑州市东区，在当年是违规开发的，市长受中央处分！河南被点名批评！目前为止不但没有任何缩小范围缩小规模，反而是规模越来越大！东与开封接壤60余公里，南北从黄河到新郑50余公里，3000平方公里土地就成为了新郑州的市区了！所以，目前海南这个双暂停就是一个样子罢了，其结果就是，等待 对环保进行补充投入后，继续！各项建设依旧，房地产能买的减少，价格急剧上涨十年后再看看有没有说对。
海南定安的房子怎么样，有没有必要投资？
定安没有投资价值，养老也没有优势。房子是用来住的，不是用来炒的本来不想作答，看了顶楼的实在没忍住，感觉完全就是开发商口吻在推销房子。且用他自身配图1，气候问题，看图，北纬18度以北地区偏右侧蓝色区域，属于湿润区，就是潮湿，冬天同样温度低，7℃不是笑话，在一个没有暖气供应的地区。7度，等于冷到骨头了。今年海口还要穿厚厚的羽绒服过冬。
潮湿，真的潮湿，房子冬季不住人明显能够闻到霉臭气息，我说的还是琼海地区就已经是这个现象。2，台风登录过境问题，约靠近琼州海峡，这个越严重，文昌一带重灾区，然后就是定安，您见过台风把电力铁塔吹得扭麻花么?电线杆齐刷刷的夭折么？我见过这样的3，关于投资，炒股要炒龙头企业和价值蓝筹。房市也就一线城市可以看看热闹，加上政策，是自己住可以，别炒了，真的。
海南史上最严限购政策出台，海南房价会降吗？
短期内房价会趋向平稳甚至略微下跌，暴跌是不可能的事，中长期来看，房价仍然有很大上涨空间。一、短期来看众所周知，海南接近80％的房子被内地人买去，限购政策的升级从源头上大量减少了有购房资格的人群。有购房资格的减少对房价上涨起到了很大的抑制作用。不低于70％的首付比例又将很多有购房资格的低端购房需求拒之门外，短期内海南房价会更加稳定甚至微跌，成交量会下降很多。
海南买房交完款就完事了吗？我们要注意哪些陷阱？
说实话，要不是海南省政府的“双暂停”、禁售等各种措施的出台，海南省绝对是中国房地产炒得最火热的省份之一，妥妥的。得益于得天独厚的地理优势，和其他省市空气质量的恶化，这两年海南的地产被炒得风生水起，全国各地人民纷纷揣着钞票、乌央乌央的涌进海南岛，直让当地老百姓惊呼：“有钱、任性、真好”。君不见，正是在金钱的刺激下，导致海南省的大自然遭遇前所未有的破坏：填海造房、铲除红树林造房、基本农田上造房……在轰轰烈烈地造房运动中，海南的生态环境正遭遇一步步的蚕食。
在这些购房大军中，由于多数人根本不差钱，有些人甚至连现场都没来看，直接在各个省市的售楼处交了钱，然后才到项目现场看看，当然，他们看到的也基本都是一片茅草地，好在大家心态比较好：这里离大海近啊。我有所房子，面朝大海春暖花开，多么惬意的生活……当然，因为这种潇洒的壕举动，总会有那么一些人要遭殃，比如最近网上比较火的、地处海南某县的一个高端楼盘，所有建筑居然全部是违法建筑，耗资百余万买的房子居然就被没收了，这让众多的购房者蒙圈了。
怪谁呢？怪监管？可是那些悄悄拿好处的人要被司法处理了。怪开发商？逐利是他们的本性，当利润足够丰厚时，他们可以视法律如空气。小编注意到，这些老百姓买房时都忽略一个问题，那就是：没有查看开发商“五证”！所谓的“五证”，指的是商品房销售必须具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证缺一不可。
如果说没有这五证，你或许将面临无法确定房屋属性、资金断裂开发商跑路维权困难、房屋质量无保证、得不到产权证、房屋有违法建设而被强拆的风险。很显然，为什么一个商品房开始销售了，居然连用地规划、施工许可都没有？那肯定是在土地性质上遇到阻力了，相关部门压根就没有批准他们开工建设，或者说压根没有承认他们这个项目！这样的房子，你说成为违法建筑的几率大不大？当然是很大！有可能开发商建设的地块属于集体用地，那你买到手的就是小产权房，因此房子的质量就不一定得到保障，万一将来房屋出了纰漏，开发商卷款潜逃的可能性就会增加，最终有可能你的房子就不属于你了，虽然你是交了钱的。
因此来讲，买房前查看项目“五证”是必不可少的程序，若有证那你就放心买，只要兜里钱够多；若是缺失证件，那你就要当心了；若是一个证件都没有，那你“中招”的概率就成倍增加，这时候即便有人跟你说房子便宜、机会难得你都要小心一点……现在生态保护可是国家战略性要求，这宅那府的都给你拆了，还差你这几座商品房？所以，为了自己花了钱且高枕无忧，在海南买房一定擦亮眼睛，查看各种证件，光交钱不管其他的，那是对自己的口袋不负责啊……。
海南为逐渐摆脱地方财政对房地产业的依赖，去年拆除20万平米违法建筑，124个项目“双暂停”, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，地方财政对于土地财政的依赖不仅仅是海南一个省份的问题，可以说是全国出现的问题。对于去年的海南的各种摆脱房地产依赖的行为，当然是值得称赞的。借此机会简单谈谈我的观察。地方财政对于土地财政（房地产产业）依赖过重是普遍现象，海南更是如此第一、海南本身的产业基础和机构来看，想要保持高速经济增长比较困难，房地产是最快最直接的办法。
以2018年数据为例，海南省2018年地区生产总值4832.05亿元，比上年增长5.8%，三次产业增加值占地区生产总值的比重分别为20.7：22.7：56.6。可以说海南的产业结构还是以第三产业也就是服务业为主，在没有足够的工业支撑的情况下，海南经济想要保持中高速增长，说句实话可选择的方法不多。而房地产行业这么多年的兴起，使得海南很多地方都感觉到了机会，这也是为什么海南对于土地财政依赖这么严重的主要原因。
第二、没有足够产业支撑的地区，高房价只能是空中楼阁。图上所示是海口2018年6月到如今的二手房价走势图，可以看到如今海口的二手房价均价已经到了15000元左右，如果单纯从经济和产业结构来看，无疑是高的。要知道2018年海口全市实现地区生产总值只有1510.51亿元，人均GDP为66042元，常住人口不过常住人口230.23万人的小城市而已。
说句直白点话，如今海口的高房价无疑是投资惹的祸。第三、经济发展让道环境保护，在海南这样的地区应该深刻体现。去年的这次拆除违建和124个项目被暂停，其主要牵头部门还是中国生态环境部，中央环境保护督察的反馈意见。可以说本身海南本身的独特地理位置和自然环境是不适合进行大规模的土地建设和工业（传统工业）建设的。
一些高附加值、高技术和科技含量的高新企业才应该是海南主要的招商引资和发展对象。可惜这么多年海南走向了一条依靠房地产发展经济的路子，如今回头可以说已经错失了很多机会。海南这样的地区要想彻底摆脱对于土地财政（土地财政）单单依靠第三产业是不够的第一、第三产业的发展基本上海南已经到了极致，需要更多产业作为经济支撑。
以海口市为例，2018年全市实现地区生产总值1510.51亿元，比上年增长7.6%。三次产业结构调整为4.2:18.3:77.5，可以看到第三产业已经占比达到了77%以上，才带动了GDP7.6%的增长，个人觉得已经到极致了。海南其他地市（包括县市）再怎么发展的结果也不会超过海口，这点是肯定的。第二、金融分部和高科技企业总部或是海口未来应该注重的方向。
可以看到目前海南已经在这个路上有所行动，截止到2018年阿里巴巴（海南）、海南盒马网络科技、蚂蚁金服（海南）等公司；华亚能源、支付宝、中免集团、中海油、京东、普华永道等多家企业已经纷纷入驻海南。可以说这样的企业才应该是海南大力引进的对象，毕竟对于环境的影响极小，可持续发展性更强。第三、基础配套和服务是海南要做好的准备。
包括航空、港口运输、铁路等区域枢纽建设是必须要做好的，便利的交通和相对发达的交通网络才是吸引各大企业入驻的前提。如果做到这点，加上本身足够优质的环境质量和营商环境，那么海南摆脱对于房地产经济的依赖会很快。综上，海南的今天就是很多对于房地产经济依赖过重地区的明天。要想避免到时候被逼改革，那么就必须趁早进行产业转型和升级，努力打造本地优质营商环境和产业优势。
