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别人在我的房产证上了户怎么办,房产证上户什么意思

来源:整理 时间:2022-04-11 12:45:03 编辑:房产知识 手机版

房产证明确的是房产的权属,户口本明确的是户籍所在。一般情况下户口和房产证会也有一定的关系,如果一个人在结婚之后购买的房产,但写的是本人的名字,但实际上这个房子是属于夫妻共同财产,有的时候户口里面的名字并不代表房产证上的名字,由于夫妻、父母、子女共享家庭财产往往会出现产权证上登记的所有人与实际产权所有人不一致的情况。

房产证与户口有啥关系?

房产证与户口有啥关系

房子的产权人无论户口是否和房产在一处,都不影响产权人的权利。房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。房产证明确的是房产的权属,户口本明确的是户籍所在。一般情况下户口和房产证会也有一定的关系,如果一个人在结婚之后购买的房产,但写的是本人的名字,但实际上这个房子是属于夫妻共同财产,有的时候户口里面的名字并不代表房产证上的名字但是,由于夫妻、父母、子女共享家庭财产往往会出现产权证上登记的所有人与实际产权所有人不一致的情况。

第一,共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产,所以房屋所有权证上的名字不管是谁,效果都一样,即夫妻双方各有一半份额。第二、赠与关系,父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母,属于家庭间的无偿财产转移,必须办理公证,并进行产权过户登记,否则不发生产权转移的法律效力,所以产权证上填写的人即为产权人。

第三、继承关系,房屋继承从被继承人死亡的时间开始。被继承人有遗嘱的,按遗嘱继承,房屋应当过户在遗嘱继承人名下;没有遗嘱的,按法定继承办理。法定继续又分为两种,第一顺序继承人,配偶、子女、父母;第二顺序继承人,兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承先由第1顺序继承人继承,没有第1顺序继承人的,由第2顺序继承人继承。

法律还规定,房屋继承应是权利与义务的双重继承,即遗产在清偿了债务后才能继承。第四、房改售房中,一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋,其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明,并经过公证证明该事实,这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载,只能视为老人的产权,在老人逝世后只能按继承分配。。

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