再次，对于购房者，会因为贷款额度紧张而影响购房的资金安排，但不会影响购房的内心需求，是刚需自然会急迫购买，是投资自然会想办法解决困难。首先，对于银行，各家银行对待房贷的态度会根据实时的政策要求，会适当调整。自然购房客户就会持币观望。
贷款额度紧张，上海多家银行表示无钱可借，房价会如何？
首先，对于银行，各家银行对待房贷的态度会根据实时的政策要求，会适当调整。目前的贷款额度紧张，是因为货币政策的适当收紧所致，是一个短期行为，只会短期影响房价的波动。其次，对于房子，它是老百姓长期抗通胀的最好工具，这是它的本质或特性，这一点不会受银行贷款额度的影响。再次，对于购房者，会因为贷款额度紧张而影响购房的资金安排，但不会影响购房的内心需求，是刚需自然会急迫购买，是投资自然会想办法解决困难。
最后，对于房价，每一次的政策调控都不会影响房价的特性和本质，政策有政策的出发点和调控目的，房价有自身的属性。如此，我们不能从政策策略上来改变对房子的认知和行为，买与不买是与自己的认知水平、投资水平、思维水平相关，必须根据自身具体的情况来调整对房子的需求，而与政策无关。该买就买，该卖就卖，根据自己的思维层次决定自己的行为，活在当下、活在真实的自我当中，别受他人观点的影响。
更重要的一点，对于未来的任何走势或者预测，谁又能真正看得懂、看得清？符合自己的才是最好的选择。最后的个人建议：对于投资，如果自己有能力、有渠道，能够长期实现稳定的收益10%以上（数字太主观，个人参考），那么就不要购买房产；如果没有这个能力，购房的稳定性还是要考虑的，至少能够长期战胜通胀水平；当然，购房还要选择人口流入的城市，最好的城市圈的核心城区，与房价无关，与升值潜力有关。
房子卖不动了，主要是因为银行开发贷和按揭贷款额度紧张吗？
房地产营销相关从业者。房子卖不动的确跟银行的放贷有很大的关联。在中国可以说央行控制了整个房地产行业。今年房地产市场普遍的暴跌，市场寒冬就很说明问题。整体是由央行严控对房地产开发商的放贷。以及提高按揭利率，按揭放款缓慢导致的。如果再继续严控金融。那么第4季度很有可能一大波的开发商排队破产。银行严控对开发商的放贷，导致开发商现金流吃紧。
房地产作为一个民生行业。波及到上千个关联的产业，没办法从开发商结算到资金，进而整体影响到整个社会的现金流。另一方面银行高房贷利率。增加了买房人的成本。自然购房客户就会持币观望。然后各楼盘销售进展缓慢，又进一步压缩开发商现金流。开发商就会采取降价促销的方式。那么可以说越降价越没有人买。一有楼盘降价，其他楼盘跟风降价。
房贷额度越来越紧张，审批时间越来越长，我们购房者该怎么办？
理解题主的感觉，因为现在全国面临的都是同样的问题：一套房收紧，放款速度减慢，二套房速度更慢，甚至部分地区停贷。因此导致大部分买家陷入焦虑和紧张状态，每天刷进度条，就是没有进展。然而我认为完全没有必要过度紧张、焦虑，如果不是因为个人原因导致贷款暂时不放款，这就属于不可抗逆因素，它不是通过你个人努力可以改变的。
就拿上海来说，自2021年以来，上海平均每个月都有有一项政策出台，为之前的购房漏洞打补丁，目的是多方面提高购房门槛，从而保持房价稳定。比如上海利率也由首套房4.65%到5%；而二套房由5%到5.8%。其他各地也相继出政策，目的就是为了稳房价，2017年提出房住不炒，那么今年是贯彻落实房住不炒，全国各地以稳为主。
对于贷款情况，新房和二手房有所不同，具体分析如下：一、对于新房，大部分KFS不会因为放款晚追究责任虽然和开发商签订的有比如2个月之内需要贷款到账，否则就算是违约。然而我相信在签约的时候，大家都会有疑问，在目前贷款政策收紧的情况下，如果没有及时到账该怎么办？1. KFS对政策的支持我们咨询KFS如果约定时间内贷款没有到账该怎么办，相信大家得到的答复肯定是一样的，只要不是自身征信或者其他个人原因，这属于不可抗因素，KFS会表示默认而不会因此算你违约。
2. ZF对KFS的管控非常严格我们要相信ZF，记得上海之前有新盘因为客户首套房35%首付，贷款较慢，而KFS以违约为由收回签约，最后KFS得到了有关部门的处理，如果出现违规操作，极有可能一段时间内会出现禁止房源开盘。最近上海又出台，KFS拿地金额不得超过年销售额的40%，所以住建部门对KFS是有约束的，作为客户你不用担心。
3. 每个楼盘KFS都和银行有额度合作协议现在买房的手续时，认筹，开盘，交首付，办理贷款，等着放贷，交房。很明显，在我们交完首付之后就和相关银行签订贷款合同。而这些银行是和KFS有合作的，KFS会根据所售楼盘的总金额，去和银行协商可以给予的数额。一般央企，比如我之前遇到的中海就只和中行合作，而其他企业，则可能和多个银行合作，以达到大家都能贷到款。
因此，事实上这些款向金额彼此都是有协议的，现在是为了响应政策，银行不得已放慢放款速度。二、针对二手房，和卖家需要签订协议其实二手房，在2020年到2021年这一波房价上涨中倒挂非常严重，这是多年来没有发生过的事情。所以为了稳定市场，各地陆续出现了政府核验价格，比如深圳、上海。在指导价的管控之下，二手房市场慢慢的冷却下来，但是这也无法阻止二手房的交易，毕竟ZF也没有想一棒子打死二手房。
所以，如果你在这个敏感时候购置二手房，必须要小心为上，一定要和卖家签订协议，绝对不能保证具体贷款可以到账日期。尽管，这样买家失去了较多的选择性，因为这个时候卖家肯定要挑付款方式比较好的了。但是不是所有人都有大笔现金，也不是所有卖家都蛮不讲理，只要合同关于余款到账时间签署明确，就也没有必要担心。这一点落实好，就安安心心的等待银行贷款审批就好了。
目前房住不炒，保持房价稳定，基于这一政策，我相信贷款短时间内都不会放松，大概会持续半年甚至两年时间。在各种政策的加持下，大家的购房热情会慢慢冷却下来，房子极有可能横盘，但你有看到因此KFS不再卖房了吗，买家也完全不买了吗，并没有，刚需还都是要上车的，政策出来，主要是打击炒房者，刚需是被保护的。综上所述，题主完全没有必要过多担心。
有人说去银行贷款较难，为什么还会收到银行邀你办理信用额度不小的信用卡信息呢？
去银行贷款到底难还是不难，这得具体情况具体分析。我先举几个不难的例子。比如，那些有充足抵质押物的贷款，这些贷款并不难。存单质押贷款，只要有存单，在银行有钱，就可以马上贷款，很快就会办理下来；还有些银行的手机银行端可以申请的在线贷款，非常方便。只要在当地缴存公积金，并输入申请人的相关信息（条件是银行自己定的，每家银行都不一样），银行系统就会自动显示出来，申请人可申请的贷款额度是多少，也是申请后很快贷款到手。
那么，贷款都这样容易吗，肯定不是的。凡是不能满足银行贷款基本条件，让银行担心本金能不能收回来的，就不太容易贷款。这样的情况也很多了，不一一例举了。那为什么我们还会收到银行邀请办理信用卡的信息呢？这是因为相对于别的贷款来说，信用卡业务还是比较好的业务。银行要大力推广信用卡业务，就得先联系更多的人办卡。所以银行会想办法把信用卡业务做推广。
这也是为什么手机短信里老是收到各种办卡短信的原因。银行虽然邀请办卡了，但是，并不代表信用卡能办理下来，至于当初承诺的高额度，那可不一定了。能不能办卡，能给多少额度，这些都不是在邀请阶段就能定下来的。需要在后续的接触过程中，通过您向银行提交的资料，以及银行通过其它渠道了解到的个人资历、相关经济情况来决定的。
银行在完整地了解了申请人的全貌之后，才会决定给不给办卡，给办多少额度的信用卡。所以，当您收到短信，说您是某某行的贵宾客户，已为您准备了多少额度的信用卡时，不用高兴太早，这就跟见面您夸奖一位女士“今天这么漂亮啊，”其实一眼都没瞅人家是一样的。本人专注于分享与银行相关、和生活贴近的财经内容，欢迎关注【博文微金融】！。
