从一般的居住要求来看，第一个户型是比较好的，动静分离明确，采光通风好，南北通透，户型较为规整。4个标准让你挑到最好户型接下来我将从4个方面，告诉大家好户型是怎么样的。住房风水非常重要，我从风水的角度给你说说我的观点。
好户型需要具备哪些条件？
4个标准让你挑到最好户型接下来我将从4个方面，告诉大家好户型是怎么样的。1、看得房率和是否方正（1）得房率，不同住宅不一样，但80%-85%为佳房子分为建筑面积和套内面积，房价是按建筑面积来计算的而真正我们住进去房子的面积，或者能用的面积，实际上是要比建筑面积要小的，这个就是所谓的套内面积。得房率=实际面积/套内面积得房率也不是越高就代表越好，如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有楼梯和走道的，那这样的房子还有人要吗？（2）户型是否方正实用不方正的户型不仅影响得房率，也会非常影响采光通风，自己住得非常不舒服，当然后期转手肯定也会是个问题。
2、看朝向：尽量买南向，千万别买纯北向从我们的祖先建房子开始，就很讲究朝向，房子都是设计为坐北朝南Ø 我这里指的朝向，指的大厅阳台的朝向一般现在的户型设计，大厅的朝向一般会和主人房的朝向是一致的，如图，大厅朝南，还有另外两间房也朝南，这个就是非常不错的朝南户型Ø 朝向的优劣势南向：阳光充足、采光通风都很好，人住得会非常舒服阳光透过树叶和窗晒进卧室，阵阵清风伴着树叶的沙沙声吹向睡眼惺忪的你（附图），想想就特别美好。
其实，你该起床了！3、采光通风一定要好一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理，进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得 比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
就像一个人的身高和体重一样。通常，客厅面宽需要3.2-4.5米，甚至更宽，越宽越气派，卧室面宽需要3.0-3.9米，越宽，越舒服，厨房、卫生间则需要1.6米以上，否则会太拥挤，一套房子的总面宽，决定了能有几个南向厅室，越大越好。4、设计细节要到位（1）有没有做到动静分区动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。（2）有没有做到干湿分区干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。洗手间的设计上，厕所和洗手台的有间隔隔成独立区域，这样做大大提高了使用效率。
怎么样看一个房子的户型，从哪些方面？
如何看房子选户型1、户型方正是指房屋外轮廓整体方正，房间分布均匀，不缺角，不异形。这样的户型其内部房间结构分布规整，交通动线明晰，无冗余浪费空间，无狭小空间，无异形不方便使用空间。2、进深与开间进深是指房屋南北方向尺寸，开间是指房屋东西方向尺寸。一般我们国家的房子坐南朝北，开间尺寸越大，房屋整体的受光面越大，采光相应也会好一些，反之如果进深大于开间，则房子的主要光源来源于东西方向，因为南北方向太长，光线无法照射到整个房子。
所以我们一般选择进深适中，最好是南北两侧各有一个房间，中间是走廊，整体进深尺寸在8-10米左右的房子，开间视房屋面积进行确定。3、户型结构、房间分布户型结构一般呈南北对称，南面一侧作为主要生活区，北面一侧作为辅助生活区比较好。比如主卧室，次卧室，客厅，这些在南面，卫生间、厨房、衣帽间，客房，这些次要生活区在北侧比较好，活动时间长的在南侧，阳光，光线比较充足，活动时间短的在北侧，这样有主次是最好的。
另外一个就是动静分离，进门入户适合活动区，比如客餐厅，厨房，里面适合休息区是静区，比如卧室，书房。动区和静区明显进行左右区分，这样更方便生活。动静分离明显的户型比较好。比如上述两个户型，第一个户型房间南北分布，动静分离较为明确，虽然有一个卧室在入户门口处，但是整体主要的卧室休息区在里面，而第二个户型，客厅餐厅在中间，卧室环绕在客餐厅周围，这种户型就没有动静分离。
从采光上说，第一个户型进深浅，房间两侧采光可满足光线需求，第二个户型进深比较深南北方向长，南北东三面采光，但是中间的餐厅光线，入户门光线因为没有窗户直通，所以光线是比较差一些的。从房间布局上讲，第一个户型走廊比较长，贯穿房屋的东西中轴线，但是房间两侧分布均匀；第二个户型虽然走廊比较短，但是环形房间分布，虽然节约了走廊，带来的问题是交通线路杂乱，餐厅所处的房屋中心成为交通要道。
4、通风采光房屋的通风采光，我们一般是南北开窗户，以南向窗户为主。所以南北房间布置，南北通风，南北通透是比较理想的状态。第一个户型就是这样的，南北向窗户采光可满足房间的需求，通风可形成南北空气对流，是比较理想的。而东西向虽然也能达到良好的通风效果，但是采光上不太理想，因为我们地处北半球，太阳在南侧，东西向是斜角进光，可照射入房间内的光线较少。
所以一般不做为房子采光的主要方向。第二个户型中虽然三面采光，但是东向窗户主要作为卫生间的窗户采光通风，且窗户面积小，且南北窗户距离较远，超过10米以上，导致房子中心区域的采光不太好，南北方向通风效果也不太理想。还有就是房屋的朝向，一般坐北朝南，但也有坐西北朝东南，或者坐东北朝西南的房子，这个要根据当地的气候环境，进行选择，一般坐北朝南适合大多数地区。
5、综合分析买房的时候，我们尽量选择居中的房子，也就是不选择边户，因为边户三面外墙，对于房子的保温节能，取暖制冷来说不太好，同时三面外墙增加了房屋外墙漏雨的面积。另外就是楼层，再好的户型处在差楼层，它的优势也会荡然无存，比如说第一个户型，虽然开间宽，采光通风好，但如果处在一楼，被前面的建筑物遮挡光线，那么它就比较差，不如处在顶部楼层的第二个户型。
当然还有楼栋的位置，单元的位置，楼栋处于景观环境较好的区域，远离广场，商业楼，马路街道，且距离小区大门不太远，出入方便。还有就是结合自己的需求，家庭人口结构，住房习惯，用房需求进行分析。看哪个户型更适合自己的住房需求。从一般的居住要求来看，第一个户型是比较好的，动静分离明确，采光通风好，南北通透，户型较为规整。
第二个户型略差一些，房间环形分布，动静不分离，餐厅紧挨卫生间，房间门集中在客餐厅区域。一般厨房卫生间没有窗户的户型不太好，因为这两个空间需要经常通风换气，且空间面积也比较小，没有窗户使用不太方便，光线比较差。另外就是卧室的面积太小，也不是特别好，卧室面积在12~18平米左右较为合适，10平米以下的偏小不太好布置家具。
大家好，请帮我看看这三个户型，哪个较好？为何？
住房风水非常重要，我从风水的角度给你说说我的观点。我认为第一个户型最好！好的原因如下：1、户型方正2、采光好第二个户口不建议购买！户型不方正！第三个户型也不建议购买！第三个户型也挺方正的，但是厨房紧挨着卫生间，这影响家里的风水，不可取。如果你买第一个户型，你就买和图上方位一样的就可以了。就是打开门后，你进去厨房就在你的左边。
