收取的管理费用是小区的公共资金，用于小区各项活动的开展，或者对业主的物业费补贴。2.很多小区由于没有业委会，很多的小区广告费，车位费，公共区域租金，物业用房的租金收入等都是无从查起的。这也是为什么经常有小区给业主发放补贴的缘由。维修基金是按户计算的。
为何现在的小区都热衷成立业主委员会？
谢邀。这个可能作为业委会副主任的我来答会更好哦。说说业委会成立的好处在哪里：1，小区有一笔庞大的用于保护业主房屋质量的维修基金，而维修基金在没有成立业委会的小区，物业只需要五个不同楼的业主签字即可动用。也就是很多小区的维修基金还剩多少，业主并不知道。可能有业主会觉得，反正这个钱不用我掏，跟我没关系，可是这样的理解就错了。
维修基金是按户计算的。如果该户维修基金为零时，那房屋外墙质量问题或者公共区域维修将会是该户业主自行掏钱维修。2.很多小区由于没有业委会，很多的小区广告费，车位费，公共区域租金，物业用房的租金收入等都是无从查起的。然而在成立业委会后，每一分公共收入合同都必须在业委会备案。业委会按照合同总额的30%收取管理费用，其余的作为物业必要的成本支持。
收取的管理费用是小区的公共资金，用于小区各项活动的开展，或者对业主的物业费补贴。这也是为什么经常有小区给业主发放补贴的缘由。3.没有成立业委会时，个别业主和物业交涉，物业是不予理睬的。毕竟势单力薄，物业根本不用理你。单个业主根本就是物业的小菜。但是成立业委会后，业委会会接受业主投诉，从而代表业主和物业交涉。
业委会交涉，物业公司必须予以配合。否则业委会有权提议召开业主大会，决定物业去留。4.业委会是业主自治组织，也是国家承认的一个社会组织。代表小区业主行驶各项权力。促进小区物业的服务质量，调节物业和业主之间的矛盾。监督物业的财务公开。维护小区业主的居住环境，维护物业的合法权益，也维护了小区的各项公共权益和资产的安全。
