以商品房预售许可证的颁发时间为准！已经取得商品房预售许可证的就是被允许，可以开始出售的；未取得商品房预售许可证的就是开发商违规销售，违规收取客户资金.补充：商品房预售许可核准的条件规定如下:(1)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)、持有建设工程规划许可证和施工许可证；(3)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；(4)、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：①、多层建筑已完成主体结构三分之一以上;②、高层建筑已完成地面以下的主体工程;(5)、房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
住宅楼房刚打地基就开始出售，国家政策允许吗？
以商品房预售许可证的颁发时间为准！已经取得商品房预售许可证的就是被允许，可以开始出售的；未取得商品房预售许可证的就是开发商违规销售，违规收取客户资金.补充：商品房预售许可核准的条件规定如下:(1)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)、持有建设工程规划许可证和施工许可证；(3)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；(4)、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：①、多层建筑已完成主体结构三分之一以上;②、高层建筑已完成地面以下的主体工程;(5)、房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
