你好，感谢邀请！2019年要在农村建房，有哪些注意事项？房子乃立业安家之本，所以建房也是人生中最重要的事情！现在社会发展变化很快，土地资源越来越稀缺，随着相关制度的不断完善，在农村建房也越来越难，不仅政策有了变化，而且审批环节也相当严格，所以农村建房已经没有以前那么简单了，如果符合相关规定是可以建房的，那2019年要在农村建房，有哪些注意事项？首先，如果要建房的话，最好尽早，一方面现在的政策要求越来越严格，早建早安心。
2019年要在农村建房，有哪些注意事项？
你好，感谢邀请！2019年要在农村建房，有哪些注意事项？房子乃立业安家之本，所以建房也是人生中最重要的事情！现在社会发展变化很快，土地资源越来越稀缺，随着相关制度的不断完善，在农村建房也越来越难，不仅政策有了变化，而且审批环节也相当严格，所以农村建房已经没有以前那么简单了，但是如果符合相关规定还是可以建房的，那2019年要在农村建房，有哪些注意事项？首先，如果要建房的话，最好尽早，一方面现在的政策要求越来越严格，早建早安心。
另一方面，现在的人工物价非常昂贵，涨价幅度非常快，特别是人工，我们这建房，人工费用高过材料！像沙石以前是30元一方，2019年前升到280元一方，还没过年，又涨到了300元，各种材料都在涨，我四叔从去年开始建的房子，建了一年都没建好，原因是环保查的很严，有钱买不到红砖！其次，2019年在农村建房，已经很难申请到宅基地了，一方面现在的土地非常稀缺，有些村都没有宅基地了可以申请了！另一方面如果是以前的宅基地现在农村建房，报建，审批手续非常严格，不符合要求直接不给审批，没有经过审批建的房子，不合法，也无法确权，所以在难也要走法律程序审批！再者，2019年农村建房，一定要是合法获取的宅基地，千万不要占领耕地，农田建房，我们当地已经有很多违建正在拆除，不符合相关要求建筑，都属于违建，城管都会拆除！最后，2019年农村建房，一定要严格执行“一户一宅”政策，不是农村户口，或者户口已经外迁，一户多宅的都是不符合相关规定的，即使建了，也不会得到审批！如果是老房子拆旧建新，也要审批，要不然也无法获得确权登记！希望我的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享，可以关注下我，谢谢！。
既然许多人热衷于自行封闭阳台，为何不在建房时统一进行封闭，而保证更安全美观呢？
为什么开发商不直接封闭阳台，而让业主自己来封？我当时也有这样的想法，为什么不统一封闭了呢？既安全又美观，省的到时候自己封闭阳台，物业还要求颜色、形状之类的，后来想了一下，大概有一下几点原因。首先是购房时全封闭后的阳台要算全面积，而半封闭的阳台只算实际一半的面积赠送一半，而纯露天阳台都是赠送面积。这是现在开发商最常用的售卖方式，用这种噱头的确可以打动不少的消费者，实际上国家标准规定的就是露台等不计算面积，开发商说是赠送其实就是个宣传而已。
如果阳台全都封闭了，会影响套内的产权面积，对开发商和业主来说都有影响。其次就是开放阳台你可以选择封闭或者不封闭，给了大家可以选择的空间。有些人就喜欢家里有个阳台晒晒太阳养养花之类的，就选择不封闭阳台；有些人打算把阳台作为功能间，在要求的范围内自行设计施工，所以开放式的阳台还是比较满足大家的需求，给大家留有可塑的空间。
