的确，但这也限于市场平稳的时候，目前市场环境合不合适咱们来分析一下在决定。老生常谈，买房是分刚需和投资两种情况。刚需随时可以入手，大家都这么说。一季度房产销售量和销售价格屡创新低，3月份有所缓和，50个重点城市成交近2000万平，环比增长300％，但同比去年反倒下降了30％，负增长，并没有市场是大肆宣扬的小阳春出现。
今年什么时候适合卖房？
老生常谈，买房还是分刚需和投资两种情况。刚需随时可以入手，大家都这么说。的确，但这也限于市场平稳的时候，目前市场环境合不合适咱们来分析一下在决定。一季度房产销售量和销售价格屡创新低，3月份有所缓和，50个重点城市成交近2000万平，环比增长300％，但同比去年反倒下降了30％，负增长，并没有市场是大肆宣扬的小阳春出现。
目前疫情影响还在持续，还有很大的不稳定性存在，虽然多数房企已降价促销，但当下是机遇也是风险。我还是那个态度，建议持币观望，待下半年疫情彻底稳定之后再决定也不迟。对于投资性住房，只能选一二线城市。从今后的建设发展、人口增量、购房需求、政策倾斜度等等方面的因素影响看(这里不赘述了，大家说的很多)，核心一二线城市的房价只能是平稳上升，所以具备投资价值。
现在这个时候适不适合卖房？
如果有多余的房子，现在卖也许正合适。这是因为从今年下半年开始，房地产市场明显由热转冷，并由此进入下行轨道也不是没有可能。当然，一线城市和那些热点城市的房价依然坚挺，这就要根据各城市的具体情况来作决定，但是，对于大部分城市来说，尤其是三线以下的小城市，尽快卖掉也不失为上策。市场热价格高，市场冷价格就低。
房地产市场已经转冷，炒房者已经无路可走，二手房成交量越来越小，问题是还有大量的新房子投入市场，市场库存量不断增加，而购房者除了那些增加的新市民，基本形不成新的购房群体，房子不好卖，价格难上涨，持有房子反而赔钱。现在唯一支撑房价不大跌的就是各城市出台的“限跌令”，从昨天开始银行贷款利息下调了，贷款审批也可能出现松动，这对市场会带来刺激，目的是为了加快清仓。
