然后我们分析一下：1、“楼上是毛坯房，已经过了保修期”。这种事情站在业主的角度考虑真的是很烦恼的一件事情，因为我经常遇到这种事情，也最害怕遇到这样的事情！一、首先应该检查（可以请专业的水暖师傅或者物业）从哪里漏水？1、是你楼上的管道坏了导致漏水？2、是你自己的管道坏了导致漏水？3、楼上的防水层没有做好导致漏水？二、找到漏水原因就相对好办些。
楼上是毛坯房漏水到楼下怎么处理？
首先，楼下是没有任何过错的，当然可以起诉或接受赔偿。然后我们分析一下：1、“楼上是毛坯房，已经过了保修期”。国家规定，防水的保修期是5年，这5年以来楼上都没人去吗，还是说有人在误导楼下住户关于保修期的概念。2、“楼上其他住户的生活污水从管道口反流到卫生间地面，泡坏防水”。其他楼上住户属于正常使用，没有任何过错，不要被带乱节奏。
正常情况合格的管道不该出现这种情况，至少交房时可以在管道口加一个封口。这5年以来，楼上住户也有责任发现这个问题并采取措施。所以，这仅仅是区分楼上住户的责任还是开发商的责任的问题，与其他住户无关。3、水从墙角渗漏到下层，并不意味着仅仅在墙角有渗漏，任何地方破损都可能到时水的渗流并自动寻找薄弱点渗漏。所以，楼上要整改必须整个卫生间地面及防水全部重新做一边。
刚买了一套二手毛坯房，但楼上(业主已装修入住)有几处漏水的问题，怎么处理好？
这种事情站在业主的角度考虑真的是很烦恼的一件事情，因为我经常遇到这种事情，也最害怕遇到这样的事情！ 一、首先应该检查（可以请专业的水暖师傅或者物业）从哪里漏水？1、是你楼上的管道坏了导致漏水？2、还是你自己的管道坏了导致漏水？3、楼上的防水层没有做好导致漏水？二、找到漏水原因就相对好办些。1、如果是楼上的管道坏了或者防水层没有做好出现的漏水：你就找物业和楼上的协调，让楼上的业主自己维修管道或者防水，有个别小区物业也有给维修的责任和义务。
如果你和物业都进行过协调后楼上业主坚决不维修的话（个别情况而言），首先找物业让他们给解决或者出一个解决方案。如果物业不管的话，那你只能走法律程序了，可以起诉楼上业主2、如果是你自己的管道坏了导致漏水那就更简单了。你找一个专业的水暖师傅维修一下就行。修好后要进行试验，确认好管道熔接口不漏水那就没问题了。
