例如上海原则中介费是收取上下家买卖双方各一个点。地域不同，中介费也不尽相同。我是达叔，针对这个问题。不过，现在房东基本都选择净到手价，中介费也就是下家支付，当然这个基准也是谈的，折扣是有的。中介费的专业名称为二手房买卖居间服务费。目前就上海地区的房东，也就是上家一般挂牌卖房，都是到手价，上家不承担居间服务费和税费，所以会形成一个固定的模式，就是所有的服务费和税费都只针对下家收取，这个已经形成一个默契，或者说叫行规。
二手房屋出售中介怎么收费？
我是达叔，针对这个问题。例如上海原则中介费是收取上下家买卖双方各一个点。不过，现在房东基本都选择净到手价，中介费也就是下家支付，当然这个基准也是谈的，折扣还是有的。像上海链家就是收取房东一个点，客户两个点。地域不同，中介费也不尽相同。买房一定要注意支付透明，要知道所付的每一笔钱的用处，这样才不会被套路。
通过中介卖房，一般是卖方付中介费还是买方付中介费？
作为一个经验丰富的从业人员，也是一线房产销售人员的回答，希望对您有帮助。中介费的专业名称为二手房买卖居间服务费。它分为两部分，按照正常的收取标准是国家物价局规定，上下家各一个点的服务费，这是正常的收费标准。那么我根据实际的操作的单子，给您解释一下。目前就上海地区的房东，也就是上家一般挂牌卖房，都是到手价，上家不承担居间服务费和税费，所以会形成一个固定的模式，就是所有的服务费和税费都只针对下家收取，这个已经形成一个默契，或者说叫行规。
但是也有特别例外的，比如说某大型连锁公司，规定佣金也就是居间服务费下家不得少于两个点，甚至还要问上家多要一个点的居间服务费。按正常流程是上下家各收取一个点的居间服务费，在此基础上，为了成交，一般的公司也会给予一定的折扣，但是不多。其实行业也是非常的乱，因为公司太多，竞争太激烈，包括各个公司对市场占有率，也就是控房源的力度各不相同。
举个例子，某大型连锁中介公司，以二手房买卖为主，和房东签订独家委托出售协议，给予一部分保证金给房东，只允许他们独家出售，高于市场价房东付一个点佣金。而后发动门店人数优势，找到下家，下家看中这套独家房源，别的公司没有，那么下家又很喜欢这套房子，下家想定房就得付两个点佣金。其实这些独家委托出售东西也就是垄断市场，抬高购房者的价格。
