这次高新区和惠济区成为最佳分地大户也是必然。尤其是惠济区和高新区来说，目前高新区的教育配套可以说在郑州所有辖区都不弱，甚至很多朋友誉称高新区的教育配套仅次于金水区；惠济区虽然有些偏远，这几的交通配套和商业建设也不错。管南区域、惠济区和高新区未来无疑会成为刚需新的聚集地第一、这几个区域目前来说有充分的土地储备是主因。
郑州未来十年哪个区域会发展的更好？老实说，我希望每个区域都可以发展的很好。关于郑州几句话简单介绍下：郑州是河南省省会，2017年1月，国家发展改革委复函支持郑州建设国家中心城市，下辖6个市辖区、5个县级市、1个县。2018年郑州市GDP破万亿元，正式迈入万亿俱乐部。刚刚发布的2019年度全国综合实力百强县市”、2019年度全国综合实力百强区”等榜单。
河南省上榜6县1区。其中综合实力百强县榜单郑州市有新郑、巩义、荥阳上榜，综合实力百强区有郑州二七区。那其他区呢？郑州航空港区有国家政策支持，现在正是发展的如火如荼。而郑东新区也是有省里市里的支持，还有法律法规来支持整个城市规划按照既定目标发展，目前来看东区发展也是很不错。同时还有自贸区的加持。西边中原区市政府所在区域，现在有常西湖新区的大力投入发展，未来应该也是不错的。
郑州今年计划供地超半数为住宅用地，高新区和惠济区成“分地大户”, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，根据6月25号郑州公布的《郑州市2019年度国有建设用地供应计划》显示，今年郑州市市本级计划供应国有建设用地总规模为2922.37公顷（43836亩），较去年33281亩的总规模增加近1万亩。其中，住宅用地23137亩，占总规模的52.8%，而从区域分布看，郑州市的高新区和惠济区分羹最多。
借此机会简单谈谈我的观察。从目前郑州所辖区域来看，无疑高新区和惠济区的剩余土地是最多的第一、郑州传统主城区三环内可出售土地已经绝迹，城中村改造也已经基本完成。2010年之后，郑州开始大肆进行城中村改造，在2015年左右郑州三环内的城中村已经基本上改造完毕；目前来看郑州四环内的城中村也基本上拆迁安置完毕，郑州剩余可供应土地，基本都在四环外。
也就是说位于四环左右的区域还有剩余土地可以进行拍卖，无疑也只有高新区和惠济区有这样的资本了。第二、郑州将主城区人口和外来人口向周边迁移的目的很明显。对于郑州市常住人口有所了解的朋友应该知道早在2016年郑州市区内常住人口数量已经突破了650万，而大多数的人口都聚集在三环内。可以说郑州三环内的人口密度是很大的，这几年郑州一直致力于将老城区的人口向周边迁移，而附近的高新区、惠济区、经开区、航空港区等区域，就是最佳的迁移区域。
这次高新区和惠济区成为最佳分地大户也是必然。管南区域、惠济区和高新区未来无疑会成为刚需新的聚集地第一、这几个区域目前来说还有充分的土地储备是主因。根据发展规划未来郑州还有差不多500万的人口流入，目前来看郑州主城区可容纳的区域也就是这几个了，加上本身郑州老城区的人口密度就过大，未来大概率很多居民都是会在这几个区域定居或者选择改善的。
第二、经过多年的发展这几个区域的各种基础配套已经相当完善。尤其是惠济区和高新区来说，目前高新区的教育配套可以说在郑州所有辖区都不弱，甚至很多朋友誉称高新区的教育配套仅次于金水区；惠济区虽然有些偏远，但是这几的交通配套和商业建设也不错。加上地铁等交通的建设和投入使用，个人感觉未来这几个区域的价值还是有巨大上涨空间的。
最明显的例子就是，这几个区域的房价基本与主城区的房价相差无几，要知道房价其实就是背后资源的一种直接体现。第三、相信这几个区域未来会盈利大的发展，毕竟土地就是财富。郑州目前还是处于对于土地依赖性比较强的一个阶段，这也与本身郑州处于飞速发展过程中有直接关系。一般来说土拍火热的区域自然资本的涌入也就会越多，发展的也就越快。
