哈尔滨房价连续四周下跌，哈尔滨楼市的巅峰结束了，七万炒房客被套哈尔滨楼市。哈尔滨房价真是一跌再跌，看来哈尔滨的购房者实在是太少了。哈尔滨房价现在平均也在1万左右了，而哈尔滨底下的那些城市房价一般就是3000到5000之间，远低于哈尔滨，很多人就选择回老家去定居了。
为什么哈尔滨新房呼呼掉价？
东北楼市或进入全面‘鹤岗化’？哈尔滨已经出台了十六条鼓励楼市发展，被称为打响救市第一枪，但在房住不炒的方针背景下，楼市救市政策真的能起到雪中送炭的效果吗？如果不能，那么至少可以确定一个事，那就是至少对于东北来说，目前已经进入楼市寒冬。如果真是这样，这个市就不太好救，很重要的原因就是预期对于楼市太重要了。
其实对于很多城市来说，楼市就是被炒房客撑着的，炒房客的后路被抄了，基本上就会进入‘鹤岗化’，关键还很难逆转。哈尔滨房价连续四周下跌，哈尔滨楼市的巅峰结束了，七万炒房客被套哈尔滨楼市。哈尔滨楼市的人口虽然超过了千万，但是哈尔滨大部分人都已经有了房子，哈尔滨的城市化率完成得太早了，所以哈尔滨楼市里面的刚需房是最难卖的，大家都已经有房子了，剩下来的购房需求也主要是以改善房为主了。
现在哈尔滨的待售二手房数量长期处于10万套以上，里面大部分都是这种刚需房，也是最难卖的。现在有人说哈尔滨楼市新政对哈尔滨楼市二手房是个利好，但实际这是一个利空，因为大家想想看，这些政策都是利于哈尔滨的新房，而不是二手房，补贴也是发给买新房的，不是给二手房的，而且里面还允许新房降低房价出售，这更是对哈尔滨二手房形成了一种打击。
哈尔滨楼市的购房者本来就不多，现在全部去买新房了，还有几个人买二手房。哈尔滨楼市的新房市场越热，哈尔滨的二手房市场就越冷，别看现在哈尔滨房价均价接近1万元，里面有的二手房已经降到6千元了。哈尔滨房价真是一跌再跌，看来哈尔滨的购房者实在是太少了。大家看10月第一周哈尔滨楼市数据，在这周里面，哈尔滨的待售二手房数量还是保持在10万套以上，这说明哈尔滨楼市依旧是一个高库存的城市。
哈尔滨楼市最大的优势就是教育资源还好，其他的就不太行了，产业还是比较传统的，工资不高。现在哈尔滨楼市开始以降价来换取成交量了，在过去的半个月里面，哈尔滨多个新房楼盘开启降价模式，采用降价才换取更高的成交量，这个效果也比较明显，在上周之中哈尔滨的新房成交量一共卖出去了1047套，环比增加了14%，这说明哪怕是在哈尔滨，只要愿意降价，房子还是可以卖出去的。
只是哈尔滨的新房房价一跌，把哈尔滨的二手房市场给挤得比较厉害了，二手房在和新房的竞争方面本来就压力比较大，结果哈尔滨新房房价还下跌了，这就让刚需被新房抢走的更多了。如果说哈尔滨的新房房价都要靠下跌才能卖出去，那么哈尔滨的二手房又要下跌多少才能卖出去呢。其实哈尔滨楼市后期的走势还是很明显的，哈尔滨虽然人口有上千万，但是产业发展还是比较弱的，在全国那么多省会之中，哈尔滨的人均GDP是排名倒数的，这意味着哈尔滨的产业发展不是很强，当地的工资也不高，对房价也没有什么支撑力，哈尔滨房价看样子还会跌。
现在哈尔滨楼市的热度真够冷的，哈尔滨的房产中介好像都有点放弃哈尔滨楼市的感觉了，待售二手房数据居然就突破了10万4千套，这个数量已经超过了之前哈尔滨楼市待售二手房的最高记录。这意味着哈尔滨楼市降温会更加的深入，现在哈尔滨的二手房如果想要卖出去，那么至少要比哈尔滨的二手房挂牌价低20%以上才有希望。在过去的几个月中，哈尔滨的新房、二手房房价都是下跌的，这意味着哈尔滨楼市连新房房价都保不住了，当新房房价都下跌的时候，一般就是这个城市楼市完全降温的时候。
虽然说哈尔滨有着千万的人口，但是明眼都知道，这千万人口里面，很多年轻人都已经不在哈尔滨了，留下来的更多是一些上了年纪的人，根本没有什么购房需求。如果说过去哈尔滨还能吸引本省内的年轻人来哈尔滨，而现在哈尔滨连本省的年轻人都不容易吸引了。哈尔滨房价现在平均也在1万左右了，而哈尔滨底下的那些城市房价一般就是3000到5000之间，远低于哈尔滨，很多人就选择回老家去定居了。
哈尔滨的房子为什么还不降价呢？
重磅，哈尔滨房子狂 降了百分之27 ？哈尔滨房价算贵吗？哈尔滨这个城市还要买房吗？哈尔滨是东北地区最大的城市，也是东北的中心城市，与其它东北城市比在地域上的确有很大的优势，再加上2015年哈尔滨江北和平方被选定为国家新区，再加之哈尔滨旅游的大热，还有一线城市被限购，部分炒房团开始王二三线城市投资，这些因素都是哈尔滨房价在东北一直处于领跑的地位的原因。
哈尔滨这么多年来房价一直是往上涨，基本没有跌过。尤其是在2017年房价犹如坐上了火箭，哈西，群力从9000多涨到15000，16000一平，这样的速度让人惊叹！那么来到2018房价会下跌吗？2018全国城市限购的城市又增加了不少，但哈尔滨的反应要比全国热点城市慢一拍。结合国内一系列的决策和会议后，房价上涨的可能性不大了，平稳应该是常态，不过最近我也观察了下哈尔滨二手房价有下跌的趋势，尤其是在3月份，幅度比较大，也许这是个转折点！分享热点热闻，你关心的话题正是我想说的，点击关注！你将第一时间获取更多资讯，感谢有你。
黑龙江双鸭山一套房子一万多，为何如此便宜？够建房子的成本吗？
谢邀黑龙江省双鸭山市一套房子一万多，这样的说法不准确，但确实有一万多一套的房子，这也是事实。黑龙江省双鸭山市是一座因煤而兴的能源型城市，这座城市因煤而兴，因煤而衰，到现在这座城市轻工业几乎为零，近十几年来由于煤炭产能过剩，在削减煤炭产能的同时，双鸭山市的人口也大量外流，一个150多万人口的城市在不到十年时间就流失了几十万，在人口严重流失的情况下，矿区的房价直线下滑，个别矿区新建的保障性住房（未入住的新房子）由于没人居住，房主把房子卖成了白菜价——一万多一套，这样的事确实存在，但在双鸭山市中心区——尖山区就不存在这样的房价了，在尖山区的房价从每平方1000多到3500多的房价都有，就是这样的房价在全国也找不到多少，房价也是最便宜的。
另外别看双鸭山市的经济欠发达，但这个城市依山而建，是一座典型的森林型城市，是养生、休闲的好地方，生活节奏比较慢，物价相对较低，适合穷人和老年人居住，至于够不够建房子的成本不是我们考虑的问题。如果你是老年人，而且经济条件不太好，还想多活几年，你就移民双鸭山市吧，这里有绿色的大自然环境，有清新的空气供你呼吸，还有绿色的食品保证你的一日三餐，还有安步当车的森林公园给你免费提供健身场所，这样的居住环境多么诱人，但还有一条你要不怕冷，双鸭山市冬季最低气温可达到－30℃多度，室内温度在 25℃左右，假如你怕冷那就别到双鸭山市居住了，别冻掉了鼻子耳朵，毁了容可是无法治愈的！。
