所谓“熔断机制”，是参照股市的一种调控机制，简单的理解，可以认为是对土地的限价，举个类似的例子，一个地块，设定熔断价为8000一平，那么当土地拍卖时，有房开商竞买的时候，如果价格超过8000的报价就是无效，也就是说，相当于这块地最高只能卖8000元一平米。
贵阳楼市浮沉录：执行土地熔断机制留存问题多有议论, 你怎么看？
西方有一句话，叫做“让上帝的归上帝，凯撒的归凯撒”，其实很能说明问题。所谓“熔断机制”，是参照股市的一种调控机制，简单的理解，可以认为是对土地的限价，举个类似的例子，一个地块，设定熔断价为8000一平，那么当土地拍卖时，有房开商竞买的时候，如果价格超过8000的报价就是无效，也就是说，相当于这块地最高只能卖8000元一平米。
然而，楼市毕竟不同于股市，一大特点就是股市的买进卖出很灵活，而楼市的交易、转让、买入卖出都并不是那么简便快捷，所以实际上，开发商也好、买方市场也罢，拿地、买房都是有一个周期的，从拿地到开发再到销售，有的短则一两年，长则数年，而这个期间，如果考虑到通货膨胀、货币超发等因素，其实利润并不高。市场的供求关系是最底层的逻辑，哪块土地最值钱，开发商和买房消费者，最有发言权，人家看好这块土地的升值空间，本来可以打造一个很高端的、保值的，能够吸引高净值买家，也就是更多有钱人投资这座城市的项目，如果限制得比较低的地价，那么可能会影响后续项目的品质，因为成本低了，那么卖价可能会低，卖价一低，吸引到的就不光是有钱人，三教九流都往社区里面挤，对打造高端小区的氛围不是很有利，现在，都讲究“圈层”。
对土地限价，实际上间接延缓了资本流入城市的速度，也抑制了市场在生产资料配置上面的决定性作用，因为资本都是逐利的，投入越大，回报越丰厚，试想，当一个大老板，拥有一个亿的时候，他更愿意做投资100块挣1000块的生意，还是投资100万，挣1000万的生意？有人也许会说，市场有盲目性，要对其进行引导、调控，但是引导、调控，也不应取代市场的决定性作用，就好像前面说的，楼市是有周期的，这个周期，自然会有供应和需求之间的平衡找补，对于开发商而言，滞销就是对他们判断市场行情风险不准确的一种惩罚，对于买房者而言，房价横盘不涨，就是高杠杆的一种报偿，而他们承担了这些风险，不让其享受地价随市场行情增值上涨的利益，那么长远看来，对于这个市场是弊大于利的，对于城市的发展也很不利。
官方对于市场有管理职责，但是这种管理，更包括对内的管理，管住自己的手，不依命令干预市场，就很重要。而且，市场是一整个体系，牵一发而动全身的，抑制了地价，也就间接抑制了房价，抑制了房价，那么房地产周边带动的这么多产业，百业待兴，是不是都会受到抑制呢？到时候，写字楼空置、商铺关门、消费降级，这些问题会不会出现呢？本来好好的繁荣经济，高速增长，谁来承担这个责任呢？对比邻近省份的重庆，人家的地价都已经买到一万多了，都快要到达贵阳的房价了，这个时候，只有放开所谓的“熔断”，才能赶上全国城市发展的步伐，否则，未来不知道还有多少贵阳人要移居到重庆去，被重庆“虹吸”？这个社会就是这么残酷，强者愈强，弱者愈弱，天之道，损有余而补不足；人之道，损不足以奉有余。
