胶州和即墨的产业定位不一样，胶州的锅炉，铁塔，辣椒产业都很牛，即墨得轻纺，针织，批发，海岸线旅游业都做的不错……有可能过几年胶州因为飞机场能发展一次，要知道胶州的大部分产业并不需要太多的人口来支撑，有钱的是那一部分人，即墨就不一样中产小老板特别多，特别是服装产业，所以论个人家庭财产即墨要比胶州好太多了……。
青岛胶州潜力大吗？
胶州发展就是物流基地，本身交通便捷，再加上新机场建成，基本取代潍坊的胶东半岛物流运输集散地，对青岛来说是好事，但对胶州本身来说不是太好的事情，格局已经定在来蓝领上，脏活累活胶州全部承担了。如果你想问房价的潜力，我觉得没什么潜力，现在价格在高位，大量的土地没有开发，人口还不够，越来越多的新盘入市价格厮杀的会很厉害。
广东人为什么那么有钱？
我只听说过广东人是最穷的！题主你问广东人为什么会那么有钱？你这是跟我开玩笑吧？从二广高速进入广东就是广东的清远地区，你会马上看到路的两旁都是非常破旧的房子，广东清远一个地区就有3个全国最穷的贫困县，连南、连山和阳山县，而属清远的英德、佛岗和新风县也是广东的贫困地区。我和你再去看看广东的韶关地区，除了韶关城区和马坝外，乳源、乐昌、始兴，南雄、仁化和翁源，境内全部都是高山，这些地方想找块大点的稻田都很难！广东还有梅州、肇庆、云浮、阳江和茂名地区，全部都是山连着山，这些地区怎么发展经济？整个广东省虽然面积有17万平方公里，但只有珠三角这块不足5万平方公里的地方好一点，我带你再来看看珠三角地区，大街上都是穿短衫裤和拖鞋的人，广东的女人都不会化妆因为化妆品太贵！大街上有时也会看到一些名车，不过这些车主绝对不是广东人！真不知道题主凭什么说广东人有钱？。
为什么青岛有很多东北人？
确实有很多，特别是黄岛更多。第一个原因，经济原因大家都说到了，三十年河东、三十年河西。原来东北适宜生存，从闯关东起一直到计划经济，就有很多山东人，包括青岛人去东北的。现在东北经济不行了，很多山东祖籍的东北人开始回流了。第二原因，海洋原因但是注意，很多原来祖籍不是青岛人的山东人，也是愿意去青岛的，因为东北人普遍有大海情节，所以回流山东也不一定回籍贯地、老家，而是去青岛。
第三个原因，很多人忽略的是，城市化的拆迁问题导致青岛穷人不多。基本上拆迁户都是几百上千万的，所以一些比较挣钱的但比较出大力的工作，比如承包沙滩、景区小吃等，本地人不爱干，所以这些就业机会被东北人承包了。但不得不提到一点，就是部分青岛人，特别是一些老土著，内心并不怎么欢迎东北人，觉得东北人抢占了他们的生存资源。
为什么网上的人都这么有钱？
谢谢邀请！我是达峰396。如今网上确实很繁荣火爆，淘宝购物，外卖快递，名目繁多的培训机构，自媒体等等甚是受大众的青睐，潮涌般的人走进网络世界里，享受网络带来的便捷。然而现实中实体店惨淡经营，纸媒体业淡出公民视眼，走向没落之势。众多的人杀入网络世界掘金，有人赚得盆滿钵滿，当然也有人铩羽而归，伤痕累累。总之网上不是随随便便地就能赚到大钱，有人笑，有人哭。
为什么有人说胶州的房价未来三至五年内会跟市区平齐？
作为一个坚定的房价看涨派，虽然对胶州房价看好涨势，但对于这种说法，我很认真的答复：不可能。胶州的房价别说三年五载了追上青岛市区了，十年能追上“红黄蓝”（红岛高新区、黄岛西海岸新区、即墨蓝色硅谷经济区）里的任意一个，咱就烧香吧。了解未来最好的的办法是以史为鉴。首先胶州在大青岛未来的规划里是什么？空港物流区，产业加工区……咱们看一下青岛之前的空港物流区，城阳的流亭一带的房价，赶上过青岛市南市北吗？答案是从来没有过。
再看看青岛地铁的规划，无论是之前的16线版还是现在的28-29线版，无论哪个规划，都可以看出，传统青岛市区、西海岸、城阳地铁密集成网，而胶州呢？8号线之后线网并不是很密集，甚至根本就没有成网……说了这两点，再说点私货。青岛这个城市，重要的一点就是前海为王（后海的话当我没说）。在国内想彰显身份，无非是豪车豪宅，而落实到青岛，豪宅基本上和前海一线是划等号的。
有些人会叽歪什么海景房潮湿，什么风大，当年老蒋和康有为，一堆文化名人、德国贵族，都不约而同的住八大关和小鱼山，难道不知道潮湿吗，他们是很高风亮节的把宜居的李沧城阳让给平民百姓吗？再说，说什么“青岛一线海景房潮湿，所以看不上不买”的言论，稍微一引申就是“因为兰博基尼和法拉利底盘太低过减速带不方便，我买车还是选哈弗H6好了（笑）”。
满满的都是酸味。把那些酸葡萄批判一番，回来看胶州，很尴尬——没有海。。。或者说，有点儿海，基本上是胶州湾西北角的烂泥滩，而且前不着村后不着店，胶州核心区和红岛高新区都辐射不到……在青岛没有海意味着没有真正的核心旅游资源。当然有人会说少海湿地也不错，对，不错。但是和前海一线比，差远了。别的不说，能做到和金沙滩的夏天那样火爆人气的1/5，少海就很满足了，而金沙滩周边的房价，现在也无非是两万多、三万不到的样子，虽然我经常说金沙滩追上市区前海石老人一带是早晚的事，但目前的现实依然是没追上，那么少海呢……另外再说一点，胶州现在的房子，看看入住率就懂了。
和2012年左右的西海岸，差不多。当年西海岸新区是青岛的鬼城，现在经过五年发展，新房的入住率的确不错，说“鬼城”已经没人再信。但不能不承认的是，和传统的青岛市区相比，还有不少差距。那么入住率比西海岸更低的胶州，房价想赶上青岛，入住率首先要赶上来啊……所以指望五年赶上青岛市区，理想很丰满，现实很骨感。尽管后面还有上涨空间，但追上青岛市区之前，还是有能力先把“红黄蓝”中的“红”和“蓝”追平吧。
青岛胶州以后的发展会超过即墨吗？有哪些优势条件可以证明？
胶州和即墨的产业定位不一样，胶州的锅炉，铁塔，辣椒产业都很牛，即墨得轻纺，针织，批发，海岸线旅游业都做的不错……有可能过几年胶州因为飞机场能发展一次，但是要知道胶州的大部分产业并不需要太多的人口来支撑，有钱的还是那一部分人，即墨就不一样中产小老板特别多，特别是服装产业，所以论个人家庭财产即墨要比胶州好太多了……。
现在青岛胶州的房子有投资价值吗？现在临沂好多中介推荐去胶州买房子的？
胶州这几年房价过万我认为很大一部分是胶东机场建设大量拆迁造成的，胶州现在有钱人很多，但是大部分都是拆出来的土豪，政府空投的大量现金现在以及往后几年肯定会左右胶州楼市使其保持在万元左右，但是胶州现在情况是大量的拆迁款好像是把双刃剑虽然拉动了房地产，但是其他的行业都是一潭死水，胶州产业基础薄弱，基本没有像样的大企业，导致打工的工资普遍不高，但是万元左右的房价导致没有买房的和倾全家之力付上首付还需要面对高昂房贷的人们勒紧裤腰带不敢消费，同样万元左右的房价也导致人力用工成本的上升和老百姓吃，穿，用，这些基础消费的升高，（因为做小生意的也要买房啊，以前一斤苹果挣五毛钱就满足了，现在挣一块都嫌少）也就是东西卖的越来越贵，但是勒紧裤腰带的人越来越多，形成了恶性循环，所以看胶州现在各行各业都死气沉沉，但是唯独房地产是个未知数，因为大量拆迁还在继续。
