40年产权公寓在到期以后只要缴纳一定比例的土地出让金就可以续租了。所以，土地到期后记得要续租哦！。有一种情况，如果土地到期后有规划用途那么就无法续租，会按照相应规定予以补偿。40年使用期满后可以申请续租，像公寓可以全体业主联合申请，缴费即可续租。
40年产权公寓，到期后怎么办？
40年产权公寓在到期以后只要缴纳一定比例的土地出让金就可以续租了。我国现行的土地政策为土地国有制，个人房屋土地属于土地出让性质，也就是通过缴纳出让金获得入地相应的使用年限。我国对房屋的产权制度是永久性的，只要房屋没有完全损毁那就是属于产权所有人的。一般商业性质的公寓土地使用年限为40年。40年使用期满后可以申请续租，像公寓可以全体业主联合申请，缴费即可续租。
同时续租的土地出让金要低于当时的土地价格。按照温州二十年产权的房屋到期续租的情况，差不多是以三分之一的价格续租的。因为房屋时建设在土地之上的，如果土地不续租那么土地就会被收回，这样连同土地上的房子也一并被收回。还有一种情况，如果土地到期后有规划用途那么就无法续租，会按照相应规定予以补偿。所以，土地到期后记得要续租哦！。
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