f，重庆最不抗跌的板块，就是大学城和西永。如果本轮楼市走向低谷，那么，大学城和西永是首当其冲的。作为江津，璧山，永川的中心，大学城和西永以及白市驿，是非常有前途的。，你在大学城或者西永买一套房子，你想脱手卖掉，那就很麻烦呢！尤其是经历呢2017的疯狂之后，过两年，你自己看吧！看看，你把西永的房子卖掉的时候，看看好不好卖咯！另外，由于重庆成为了网红城市，渝中区周边的房子的回报率大幅度提高了，因为可以开民宿啊！重庆除了渝中区以及几大商圈，现在大多数房子都不好出租！你觉得呢？西永的房子非常难出租！嗯，，无论出租是卖掉，西永的房子的变现能力都是最差的。
现在在重庆西永买房投资怎么样？
实话实说，在重庆如果是要投资买房，还是要遵循全国的规矩。全国的规矩，就是认可城市的中心，就是认可城市的核心地段。2030年之后，重庆会改变向北发展的现状，到时候，重庆会大举向西发展，因此，从长远来说，西永的价值是有支撑的，但是，这个有点遥远了地段地段地段，始终还是地段。那么，重庆的地段究竟如何说呢？一、长期以来，重庆楼市都是重庆人自己的楼市遵循的是重庆人自己的规矩。
二、但是，2016年以来，全国各地炒房者来到重庆这个重庆楼市，就不在是重庆的楼市了。三、如果让重庆楼市恢复为重庆人自己的楼市那么，还是按照重庆的规矩来。可惜，这是不可能的事情了。重庆的楼市，已经变成呢全国人的楼市。四、以重庆的现状来说，重庆的未来，还是要靠吸引全国的人和财来发展重庆要想发展，必须加大对于外来人口的吸引力。
重庆，不可能只靠自己人发展。说实话，重庆的人口外流自然不可取。但是，只是吸引重庆本地人回流，也是不可取的。重庆，必须要从全国各地再吸引几百万人来加入，才是有前途的。五、你问，西永的楼市怎么样？a，西永的楼市，是靠万达炒作起来的。b，但是，现在万达已经相当于是垮了。c，接手的万达项目，究竟修成什么样子，恨难说，恐怕很难修好。
悦来的礼嘉的华侨城项目就是前车之鉴。e，短期来说，西永的楼市，没有前途。f，重庆最不抗跌的板块，就是大学城和西永。如果本轮楼市走向低谷，那么，大学城和西永是首当其冲的。六、重庆的楼市，还是要回到全国的逻辑这就是，江景房还是最有投资价值。其次，作为中心的大坪周边和观音桥周边，才是最有投资价值。从洼地的角度来说，大坪周边的价值，还是被严重低估的。
重庆西站，巴国城，高庙村，这些地方还是非常有潜力的。七、西永究竟有没有前途短期来说，由于楼市可能要变天，所以，最近在高位买入西永，是不明智的。但是，10年之后，重庆可能不再向北发展。10年之后，重庆最有前途的区域是西部，也就是江津、璧山、永川，这一带。作为江津，璧山，永川的中心，大学城和西永以及白市驿，是非常有前途的。
从短期来说，不建议在西永投资。从长期来说，10年之后，西永的价值是不可限量的。八、西永现在的问题是什么？这个地方的最大的问题，就是不好套现。比如说，你在渝中区大坪或者观音桥有一套房子，挂出来卖，几天就卖掉了，即便是房子最不好卖的2014年，也还是很好脱手。但是，你在大学城或者西永买一套房子，你想脱手卖掉，那就很麻烦呢！尤其是经历呢2017的疯狂之后，过两年，你自己看吧！看看，你把西永的房子卖掉的时候，看看好不好卖咯！另外，由于重庆成为了网红城市，渝中区周边的房子的回报率大幅度提高了，因为可以开民宿啊！重庆除了渝中区以及几大商圈，现在大多数房子都不好出租！你觉得呢？西永的房子非常难出租！嗯，是的，无论出租还是卖掉，西永的房子的变现能力都是最差的。
