可是，没有以上条件的会更多，怎么办呢？商业或者说是服务业就成为人们的首选项目，因此商业已经到了一个相对过剩的时代。人们纷纷进入这个氛围之内，那么对于实体店的经营场所，要求就会倍增，表面就看起来会有营业用房短暂不足的概念，房租就会趋于供不应求的情况。
为什么店铺租金会不断提高？
这是一个过程，不会是一个结果，相信我们。由于现在的社会处于转型时期，各个行业都有就业压力，人们的追求也是不断提高，感觉打工不如自己当老板，认为自己做生意就会发家致富，财富梦想支撑人们纷纷进入到创业的大军，有知识储备的，有资本的，或者说有专业知识的，就会去开公司，开工厂。可是，没有以上条件的会更多，怎么办呢？商业或者说是服务业就成为人们的首选项目，因此商业已经到了一个相对过剩的时代。
人们纷纷进入这个氛围之内，那么对于实体店的经营场所，要求就会倍增，表面就看起来会有营业用房短暂不足的概念，房租就会趋于供不应求的情况。还有一个，这个概念也是一个概念的误区，为什么呢？现在的商业已经有过剩的疑惑，那么商业就需要收缩，其实我们仔细看看，店铺的关张，开幕似乎每天都会有更新，这就是一个前兆。也就是：“城头变化大王旗”的时代。
为什么有些商住楼、写字楼的房价涨幅不如住宅快，租金却又比住宅高？
对于这个问题的分析，我们更多的角度是产品本身的分析，而分析的重点在于刚需和规模化两个维度。众所周知，在1998年住宅商品化改革之前，写字楼、商铺等作为可以交易的不动产品种，受到了大众的追捧。大众能够投资的品种只有写字楼和商铺，住宅是不可以交易的，其实说白了就是在当时写字楼和商铺等是供不应求的。而1998年住宅商品化之后，住宅作为可交易的不动产，其基本属性有两点：刚需、规模化。
刚需不用说，没有人不需要住，可以说是绝对的刚需，住是所有刚需产品中体量最大的，但并不是所有人都需要商铺和写字楼。规模化，这个道理也很容易明白，住宅由于绝对刚需的属性，显然是体量非常庞大的是大众市场，而写字楼和商铺则明显属于小众市场了。这两点造成大众住宅整体价格长期稳步走高，小众产品只能靠租金收入了，但总体收益率相对于住宅来说有很大差距，而商住楼则是典型的另类， 又不是住宅、又不是纯写字楼，不伦不类，缺点太多，不说也罢！喜欢吗？记得关注点赞，留下脚印，常聊！。
