如果面积差距很大或者增加了很大面积，肯定是变更了图纸，这首先要看开发商变更前是否已告知业主，如果没有告知可以不缴纳。一般就是层高、轴线误差、墙面起鼓等（毛胚房，精装就复杂了），卫生间闭水试验，水暖打压等。原因有以下几方面：1、去验房，看看房屋有没有质量及其他问题，如果有问题反馈给开发商及时修缮；2、及时交房后可以尽快办理不动产权证书，这样就没有后顾之忧了；3、看看合同有没有约定收房违约金，有的合同约定接到收房通知书后，你不来收房按照总房款的万分之几/日来收取你的违约金；4、如果你很长时间不去收房，像你说的2、3年，那样不可取，因为一个项目结束了，开发商收收尾后就会撤离，只留下物业。
买了房收到收楼通知，但还没打算入住，能否暂时不收楼，待一年或者2年后再收楼？
收到收楼通知，你可以短时间内不去收楼，但如果开发商没有延期交房，没有其他违约，在你接到收楼通知书后还是建议你尽快收楼。原因有以下几方面：1、去验房，看看房屋有没有质量及其他问题，如果有问题反馈给开发商及时修缮；2、及时交房后可以尽快办理不动产权证书，这样就没有后顾之忧了；3、看看合同有没有约定收房违约金，有的合同约定接到收房通知书后，你不来收房按照总房款的万分之几/日来收取你的违约金；4、如果你很长时间不去收房，像你说的2、3年，那样不可取，因为一个项目结束了，开发商收收尾后就会撤离，只留下物业。
如果你那是来交房就是物业负责办理，维修也很麻烦，特别是办理不动产证需要开发商提供很多手续，那样就会很麻烦。5、收房还是尽量集中收，因为这时如果有质量问题、其他问题及有什么诉求，可以集中反映，开发商也比较重视 .如果到最后只剩下一小部分，你的问题就没人管了。以上是我的建议，再说说去收房应该注意的几点问题：1、要求先去验房再去办理其他手续及缴纳相关费用，验房最好找专业点一块去。
一般就是层高、轴线误差、墙面起鼓等（毛胚房，精装就复杂了），卫生间闭水试验，水暖打压等。2、看合同条款，核对实际标准与合同是否违约，一是工期是否违约，二是建设标准是否违约？有无和合同约定不一致。再就是是否按照合同进行验收，一般有竣工验收报告，竣工备案验收和综合验收（审查意见）等。3、面积一般约定多退少补，如果图纸没有变更，面积不会差距很大。
如果面积差距很大或者增加了很大面积，肯定是变更了图纸，这首先要看开发商变更前是否已告知业主，如果没有告知可以不缴纳。再一个就是看看开发商的面积预测报告和实测报告，看看面积差距在哪里，防止有猫腻。4、有关费用缴纳，除面积差外，有的还收开口费（大部分都不收了，看合同是否有约定），再就是物业费有规定在你入住之前物业费是可以打折的，再就是看水电费是否加价。
