多数情况下，首套房只是人生居住历程的中转站，后期无论是改善或投资，都可能出现再次买房的情况。虽然首套房不可能一直住到老，但是考虑到今后还要转让，很多买房环节仍然不能掉以轻心。如何选择建议如下：1、尽量选择新房。二手房其实价格并不便宜，甚至会比新房价贵，不要因为省点装修钱就草率决定。关键是可以避免被人赚差价，防止陷入产权纠纷。
新小区配套更完善，绿化覆盖率更高，人车分流的小区日常出行更方便。2、位置很重要。位置不仅决定当前的居住生活质量，更决定今后房子的升值潜力。首选交通出行便捷、商业教育配套完善、位于城市CBD门户区域的房子，或者适当远点但靠近医院、学校、地铁站附近等重点地段的房子。3、尽量选择大品牌、知名度高的楼盘项目，毕竟品牌房企更加注重企业形象，开发的楼盘质量更有保证，设计更加完美，服务更加到位，管理更加完善，一旦遇到质量等纠纷，也能得到妥善处理。
4、不要被销售人员忽悠。销售人员展示给客户的信息一定都是房屋最好的一面，问题和瑕疵只能在后期被发现，他们吹的再天花乱坠，不如眼见为实。尽量选择现房，买期房也要实地考察房屋结构、周边配套，以及承诺事项兑现情况。5、签合同时注意细节。合同文本都是开发商事前拟好的，购房者基本没有话语权，条款内容也是对他们有利的。
买房是件大事，怎样才能挑到适合自己的房子？
您好！谢谢邀请！我的意见是想都不用想，直接学区房，学区才是王道，理由如下：1、学区：好的学校，属于稀缺资源，中国的家庭，最注重的就是小孩的教育，为孩子什么都愿意付出，其中学习是最重要的一项，买了该房子，永远都不用担心出手的问题，即使以后房价真的下降，学区房也能坚挺；举个例子：我所在城市，80年代的学区房，现在一平18000元，隔一条街目前开发的房产，非学区房，一平15000元。
这就是两者的差距。2、垃圾转运场：第一建设垃圾转运场，都会有报批的，你可以去查看该垃圾转运场的建设规划（找不到可以上当地的政务服务平台咨询），假设假设规划不是露天的那就不会；第二、目前我国的大部分城市建设的垃圾转运站也都是封闭式的，只有投放口及出入口，除非你所在的城市较小或在乡镇；第三，你周边有医院，对于卫生的要求也较高，因为该垃圾转运站露天的概率很低；第四：你买高层，即使真的最终是露天，对你的影响也不大3、房型不太好，客厅不朝阳：这个确实没办法，没有南北通透，但如果保持有6个小时以上的光照，且不是西晒，那么我感觉，是可以接受的；毕竟没有完美的事情。
4、小区环境：流云阁临近本市四星级园林景区，但也仅是临近，并不在小区内；其实以后你就知道，大部分人下班回家吃完饭后都是躺家里看电视或者手机，出去逛风景的次数太低，这个性价比其实并不高；5、商业：瑞景周边既然有医院、有菜市场，有小区，那么肯定会有人流，商圈迟早会发展起来。综上：选择瑞景，当然最主要的还是学区的因素。
