我大致给你分析下：1.学区房建议是松江大学城，上外松外学校附近的。小升初竞争最激烈的初中。
楼主这个问题太宽泛了。目前松江主要发展规划就在大学城片区，也就是广富林街道和中山街道，所以你要买房也是建议在这个片区看看。另外小区没有最好的，只要能满足自己需求的，就是好小区。我大致给你分析下：1. 学区房建议是松江大学城，上外松外学校附近的。环境好，交通便利，购物医疗都很方便。2. 如对交通和购物不是很关注，可以看看佘山周边的联排，价格适中。
3. 如作为养老房或投资，可以看看最近洞泾开盘的光明云庐，去看过，房型很好，就是学区和交通不行，只能放弃。但未来还是有12号线的。4. 如果预算不高，可以考虑松江老城靠近新城的小区，位置和购物也方便。以下链接是一位住在松江大学城的朋友在篱笆网上关于松江地区的分享，有点长，但是很实用。https://wap.libaclub.com/t_113_8721825_215.htm。
先搞清楚一个问题，天津小外不是你想去就能去的，2021年小外报名人数8286人，入围面试1280人，录取321人。报录比为25.8:1。也就是说报名人数每26个人当中最终录取1个人。小升初竞争最激烈的初中。小外是一所语言类学校，所以初高中优势都是它的语言，高中保送学校都是语言类专业，但是不代表不重视理科，小外初高中的录取优势决定了整体水平接近五所。
