一楼当然比顶楼好。这种情况下顶楼的优势远大于一楼。有人说顶楼太热，请问你一楼夏天不开空调吗？也有说顶楼可能房顶漏水。后来通过了解开发商内部人士，事实是真的卖出去了，我问临街商业网点价格高，不好卖，有一楼和顶楼，结果是开发商采取两个办法，一是采取低价顶账方式，消化一部分；二是剩余部分，全部卖给中介机构，由他们进行销售；这样开发商就无楼可售了，所以原售楼处改为销售新开发楼盘了。
只剩一楼和顶楼时，最好买哪层？
具体问题得具体分析。既然说买房，肯定指的是最近几年买房，是不久的将来时。说过去买房没意义。现在买房，一般人能买得起的都是带电梯的高层。这种情况下顶楼的优势远大于一楼。反驳的朋友一定是没住过高层。有人说顶楼太热，请问你一楼夏天不开空调吗？也有说顶楼可能房顶漏水。漏水的有几个？漏水不能修吗？总比大水管堵在一楼冲马桶的水涌你一屋子强多了。
还有说顶楼漏水的大概没上过楼顶。楼顶不是光秃秃的空荡一片。楼顶有储水房，排风室等一些建筑。你还可以做做防水在楼顶种蔬菜，前提是你住顶楼否则人家顶楼住户不会同意的。可能还有说电梯停电发生火灾。别忘了一栋房子都是两个单元甚至更多，单元之间的楼顶是相通的。这个单元电梯坏了或者着火，您可以通过楼顶跑到另一个单元。
整栋楼电梯停电您这辈子能遇上几次？即使出现了一两个小时也会修复。要是担心战争啥的您去住山洞吧。一楼潮的，吵得会让您怀疑人生。夜里起大风车棚里电动车报警器能吵得你崩溃，这都是过来人。第二种情况，洋房。一楼当然比顶楼好。买过洋房的都知道，一楼一般都是送地下室的。而且从一楼室内可以直通地下室。这样就成了复式房。
地下室有窗户，所以一楼的地平是被垫高许多的，返潮的问题也就很好地解决了。而且一楼有花园。说白点就是有小院子。再加上地下室，和别墅差不多了。相比之下洋房顶楼的优势几乎没有。洋房一般单元之间不互通，甚至楼顶就上不去。电梯坏了着了火只能看命。也有顶楼直接是复试的这种价格算下来可比一楼贵多了。综上，洋房买一楼，有地下室有院子。
为什么刚开的楼盘，售楼处说只剩一楼和顶楼了，卖的真有那么快吗？
我是一个新楼盘楼房的购房者，购房日期是2019年4月，预计2020年末交房，整个楼盘销售情况较好，开盘时销售大部分。主要是楼盘位置好，且开盘前就有楼盘鸟瞰图，激发大批购房者早就有购买欲望了。至于是否卖的快，开始我也是持怀疑态度，但上周路过售楼处，突然发展路边小区名称指示牌改名了，赶紧到里边售楼处看个究竟，结果售楼处改名了。
后来通过了解开发商内部人士 ，事实是真的卖出去了，我问临街商业网点价格高，不好卖，还有一楼和顶楼，结果是开发商采取两个办法，一是采取低价顶账方式，消化一部分；二是剩余部分，全部卖给中介机构，由他们进行销售；这样开发商就无楼可售了，所以原售楼处改为销售新开发楼盘了。所以，有的楼盘仅剩一楼或顶楼的情况，也客观存在，主要是楼价高，然后楼层差的可以低价销售，通过价格有回旋余地，看看各交工小区，几乎很少还有未售楼，有楼也是在顶账户手中。
