比如香港置地拿了上海的一块300亿元的地块，而且上海已经好几次出现百亿地王，足以见得土地市场的热度。但这时你又得分清楚：你要卖的房子在什么地段，毕竟是地段为王。最近的土拍热，地王频出。第四，高价拿地企业要注意防控风险。感谢邀请，南阳新地王已经不是第一次杀到，我想南阳人肯定做好了准备，新地王的出现只会带来高房价，而过高的房价也会加快南阳的人口流失。
天价地王频出，你如何看待南阳房价？
南阳的房价一直在涨！为什么？1、南阳的地理位置，虽然南阳的经济总量还较差！但周边没有比南阳更好的城市了，所以有一定的区位吸引力！同时南阳又距大城市的距离基本在千公里之内，高铁、飞机交通便利！2、人口:南阳市人口千万，中心城市南阳又有一定吸引力，农村人口进城步伐也在加快，有人也就奠定了消费基础！3、产业:南阳的产业发展的势头不错！发展前景看好！这种环境对房价也是种支持。
南阳新地王即将杀到，南阳人准备好了吗？
感谢邀请，南阳新地王已经不是第一次杀到，我想南阳人肯定做好了准备，新地王的出现只会带来高房价，而过高的房价也会加快南阳的人口流失。南阳地王如海浪，一浪更比一浪强2013年12月，位于建设路北段的一处土地竞拍成功，以每亩528万的价格成为地王；2018年3月南阳靳庄水库某处地块成交，刷新新地王；同年6月位于经十路的两处地块以每亩601万的价格再次被刷新，2019年5月31号，南阳拍卖4块土地，新地王也即将横空出世。
按照每亩667平米，现在南阳土地的成交价已经在9000元每平米以上。南阳人口外流现象仍将长期持续南阳房子均价目前在6000-7000之间，比较好的楼盘都是7000-8500之间，而个别楼盘已经是1万2，1万1的价格，相信这样的房价也只适合于想定居南阳且有高收入的人群。南阳虽然有一千多万的户籍人口，但人口流失现象严重，今年3月根据郑州买房人户籍调查，郑州的房子有超过17%（省内市外占全部67%，南阳占省内市外26%）是被南阳人买走的，因此八九千以上的房价我认为在南阳吸引力并不大。
河南地市“地王”频出之后，房价是否要涨？
房子用来住的不是用来炒的，南阳新的地王，在南阳一高对面，关键是南阳一高要搬迁，随后咋办，新开盘的建业12000，但是在市区最北边，挨着农田，旁边有个15年制学校，至于教学质量咋样，还没盖房子呢。新开的盘，基本都在市区最边上，挨着农田。南阳近10年盖的房子大部分都没房产证，还有好多烂尾楼，有房产证的二手房10000，没证的房子6000到7000，南阳平均工资3000，超出城市很多人的承受能力。
临沂“地王”频出，现在房子要不要出手卖？有人买吗？
题主这两个问题需分步解答一，房子要不要出手卖？首先你得考虑你有几套房，如果有多套房子，在房价处在高位运行时，可以考虑卖。但这时你又得分清楚：你要卖的房子在什么地段，毕竟是地段为王。这个地段的房价目前处在一个怎样的价位上，符不符合你的心理预期，如果没到预期的价格，别人买你也不会卖。其次，如果只有一套房，别管地段和价位如何，你都不应该卖，总不能卖了睡大街，或回老家盖别野吧。
最近地王频出，为什么开发商有这样高涨的热情和自信拿地，未来的房价到底会涨多高？
第一，本轮土拍热的现象和特点有以下3点。最近的土拍热，地王频出。比如香港置地拿了上海的一块300亿元的地块，而且上海已经好几次出现百亿地王，足以见得土地市场的热度。分析本轮土拍热的现象和特点如下：一是土地供应数量大。今年受疫情影响，为了快速的恢复市场信心，在供给端加大了土地供应量。二是，土地供应的优质地块多。
今年很多城市推出的优质地块比较多也是地王频出的重要原因之一。三是，土地市场的热度会带动楼市热度。疫情过后，经济需要重启，楼市也需要重启。土拍热会提升楼市的预期，进而带动楼市的恢复与发展。第二，2020年的城市软基建投入增强了房企对城市未来发展的信心。今年城市在软基建方面（教育、医疗、商业等方面）加大了投入力度，让城市的配套服务更加完善，增加了房企对城市未来发展的信心。
第三，土地市场的火热和当前的宽松的货币政策有很大关系。由于房地产具有很强的资产属性，所以房地产市场本身对货币政策十分敏感。当货币宽松，就是供应量大、利率下降的时候，房地产市场将呈现上扬走势；当货币政策收紧，提高利率、减少货币供给的时候，房地产市场将呈现下行走势。因此，当下宽松的货币政策是土拍热的重要原因。
第四，高价拿地企业要注意防控风险。高价拿地的企业将面临较大的销售压力，资金风险也是非常大。今年两会关于房地产的调控政策非常明确，“房住不炒和平稳发展”一直是总基调。因此，即便是高价地的楼盘，房价也不可能大涨。因此，开发企业应当多研发高质量的住宅产品，并注意创新营销手段和方法，积极回笼资金，及时防控风险。
