4由于国家宏观调控房住不炒政策的大力推行，很多的炒房客停止了投资，限制了房价上涨的激情，这也是开发商拿地的积极性降低的一个原因5由于疫情的原因，各行各业都受影响，老百姓收入有所减少，民众买房的积极性大大降低。父母结婚前是一个部队的战友，父亲是部队的团长，母亲是团部卫生员。
为什么二手房越来越难买了？
一般要卖房的人，基本上都是，第一套房没买好，比如，户型不好，地段不好，楼层不好，还有一种情况是，急需用钱，对于要买房的人来说，如果是刚需，基本上都会考虑新房，对于要改善的人群来说，可能会考虑二手房，就比如我来说，我和老公结婚时，买的是期房，那个时期房价是5700元/平方，买了80平方的小两室，过了4年才交房，刚住进去半年左右，我宝宝就出生了，婆婆帮忙带娃，这个时候，我就发现，房子有些小了，而且，当初我们也不懂，买的是西北房型的房子，没有太阳，平时洗衣服，给宝宝晒衣服，都要拿到楼顶上去晒，所以，我就和老公商量，想换一套三室的东南户型的房子，从19年10月份至今，我们看了不下40多套房源，真是所谓的一分价钱，一分货呀，户型好的，楼层好的，价格都比新房要贵，带学区房的，更贵，一般价钱稍便宜一些的，都是户型不好的，楼层底的，要不就是在顶楼的，由于我们是二套房，首付也相当高，40%的首付，我们就新房和二手房对比了一下，其实都差不多，买二手房，如果没满三满二的话，还有增值税，中价费，贷款费，个税，期税，这些税加起来，要多出10几万元，这样算下来，和新房的价格差不多，新房基本上都是期房，需要等两年到三年，完了之后，还需要装修，还得等一年，才能入住，但是二手房的房龄比较老，有些二手房，还得自己重新装修，所以，现在二手房不好买。
长期闲置房背后的原因是什么？
我家就有一处闲置房，是父母留下来的。房子面积不大，只有27平米，在北京市东城区，是上个世纪八十年代拆迁房。父母结婚前是一个部队的战友，父亲是部队的团长，母亲是团部卫生员。俩人结婚以后，部队当时分配了一套住房，父母一直在这套房子里一住就是好几十年。一直到2012年父母都相继去世，但是屋子里的东西至今都是原封未动。
因为父亲临走之前，提出来一个愿望，就是不让卖这套房子，父亲说，这套房子一定要保留下来，以后要是想我们了，就到老房子来看看，不仅仅是看房子，其实是看我们，让我们永远活在你们心里。父亲说这个话的时候，哭了！父亲年轻时是一个硬汉，经常随国家领导人出访，不管遇到什么样的困难，从未留眼泪。后来他的助理写了一本书《千里追捕汉奸叶永年》，里边的特工就是父亲原型。
为什么房子买来容易，卖出去难？
很高兴回答这个问题。很多的朋友由于兜里的钱包不鼓，所以买房子的时候贪图便宜，在我看来那些小产权房也就是集体产权千万不要购买。一般来说小产权房总房产价会低于正常个人产权接近1/3的价格，所以大家买房会看重于这一方面去购买。其实这种小产权房里面的说头很多，各个地方的政策不同，所以对于小产权房来说，有很多的弊端在里面。
我觉得自己兜里没有钱，完全和以前租房子，就算租房子我觉得也比小产权房更加的实惠。还有一点，1楼的房子最好也不要购买，因为1楼的房子会非常的阴暗潮湿，年久失修之后下水管道会出现堵塞，这样的情况，这种下水当堵塞之后全都会出现在1楼的家里面。所以买1楼的朋友大部分都是足以便宜，或者是家中有老人行动不方便者。
所以这这一类房子在二次销售的时候并不那么容易，但相比来说1楼要比小产权房更加的好卖，因为很多满1楼都是给家中老人做准备。那些小产权房，我肯定是不会购买，就算价格再便宜，心里面也没有保障，就像没有房产证一样。并不是说这套房子只有40年的产权，到40年之后国家就会回收，是因为小产权房它本是集体产权，有一定的经济纠纷或者利益纠纷在里面，所以到后期拆迁动迁等一系列市场会有很多的烦恼在里面，所以奉劝大家不要贪图便宜，我们要知道一分价钱一分货，这句话应对于所有的事物之上。
房子越来越难卖了，是什么原因呢？
买房热潮已经降温，前些年的买房热在于大部分国企职工下岗失业，没有了宿舍必须得买房，有相当一部分经商的人手里有了钱就想买一些财产增值，国家鼓励农民进城落户，最主要的一条是炒房，房价成倍翻番，现在的房价已经达到了极限工农阶级是想买买不起，买后房贷还不起各种费用缴不起，差不多有个地方住就行了，随着年令老令化吓的不敢生，房价升值空间变小，大地产小产权房层出不穷，加上各行各业都不好做，工薪族和农民每年的收入有的连生活都难以维持，谁还有心去买，谁还有能力去买房。
你认为现在租房难的主要原因是什么？
谢谢邀请：回答，你认为现在租房难的主要原因是什么？主要因为今年疫情，从过年前到现在己经大半年了，现在我们国家才逐渐止住疫情，上半年疫情严重。好多地方都实行了封闭管理，好多厂，商场都停工停产了，人们没有了赚钱的来源，又要一家老小的生活，每天都要买生活必须品，钱不好挣，租房又要钱。所以不好租，房东也不好租出去，租房子的人，一般都是经济条件一般，才出来打工，打工地方没住处，所以就只有租房子住，租差点的房子，环境差，地段差。
一间房，一个月几百元。租好点的房子，地方好点，房屋宽点至少2—3千元，一般打工才几千元，所剩不多，也不会租这么贵的，租相因的，租的人多。也不好找，找房最费时间，租房很难，出非，你工资高，负担小，才好租房子，租贵的房子，贵的房子可能房源更多！加上又遇到疫情，可想而知，更难租到心仪的房子。平常间，在疫情之前，都是这样，那么疫情期间就更难了，房东，住房租不出去，门面房也租不出去，大家没有收入，都回家了，现在才开始陆续上班，服工，租房的人钱也不宽裕，也只能找便宜房子租，但租的多，也很难找，也可能找贵一点的对付一下！实在不能对付的，就只有不出来打工，有粧稼的回去种粧稼了！。
各行各业都很难，凭什么房子偏就那么好卖？
实体经济越是困难，各行各业越是困难，房地产就越稳当，房子就越是好卖。这是客观规律，不以人们的意志为转移。房地产如此硬气，房子偏就这么好卖，凭什么？就凭4点：1、房地产是我们的支柱产业；2、房子是我们的核心资产；3、房子是人民币发行的信用锚；4、房地产是逆周期调控工具。1、房地产是我们的支柱产业。房地产是我们的支柱产业，关系上下游无数产业的生存与发展，创造了大量的GDP和就业岗位。
2020年，国内土地使用权转让收入超过8.4万亿，在地方财政收入占比超过44%。如果再加上与房地产相关的各种税费，房地产对财政收入的贡献超过10万亿。2、房子是我们的核心资产。统计数据显示，超过77%的国内居民家庭资产在房地产上。房贷是银行的主要资产，这里的房贷包括：个人住房按揭贷款，房地产抵押贷款，经营贷，消费贷，装修贷款等。
凡是用房子做抵押品的贷款，本质上都是房贷。我们每年在房地产的直接投资高达十几万亿，间接投资则高达几十万亿。2020年，我们的房地产直接投资超过14万亿，我们的房地产间接投资超过30万亿。3、房子是人民币发行的信用锚。以前，人民币发行的信用锚主要是美元，我们的货币政策受制于美国，没有多少自主决策空间。现在，人民币发行的信用锚逐步替换成房地产，人民币因此获得了更大的信用扩张能力，我们的货币政策也不再受制于美国。
人民币的信用扩张能力变强，好处是显而易见的。最近这7年，人民币的货币供应量，平均每年增长15%，累计增加超过100万亿，很多大型的基建工程，也因此得以开工建设。4、房地产是逆周期调控工具。由于有房地产，我们才能够进行逆周期（逆美元周期）调控，保持货币政策的独立性，避免被美元潮汐冲击和收割。美元潮汐袭来时，我们加码房地产调控，实行紧缩的货币政策。
今年的建筑市场越来越差了，到现在好多工地都没开。什么原因？
我弟弟就是在工地扎钢筋的，到现在还在家里呆着。昨天我问他。工地还没开工吗？他说：“哪有活呢？好多工地都没开工，准备上外地 干，可到现在还没联系到合适的。”之所以现在建筑市场差，工地开工晚，我总结一下几点原因。1由于年前工资没结完，好多工人没有拿到工资。他们都在罢工，不结账，不愿意干。2由于房地产市场已趋饱和，消费不景气，好多开发商不再拿地，导致没有新的楼盘开发。
3由于银行房贷收紧，开发商融资困难，好多大的房企都面临崩盘的危险。4由于国家宏观调控房住不炒政策的大力推行，很多的炒房客停止了投资，限制了房价上涨的激情，这也是开发商拿地的积极性降低的一个原因5由于疫情的原因，各行各业都受影响，老百姓收入有所减少，民众买房的积极性大大降低。由于这种种的原因，导致现在建筑业越来越差，好多工地到现在还没开工。
