二、江南区发展重心在工业，而不是居住江南区是按照“现代化中心城 工业强区”的思路来进行规划布局的。南宁西乡塘区和江南区的房价哪个更有优势？从城区的房子均价就可以看得出来，肯定是西乡塘区占优。我们先来分析一下南宁的各个区域目前的情况：截至今年，南宁市现辖兴宁、江南、青秀、西乡塘、邕宁、良庆、武鸣7个城区和横县、宾阳、上林、马山、隆安5个县及南宁高新技术产业开发区、南宁经济技术开发区、广西—东盟经济技术开发区等3家国家级开发区。
南宁买房买哪个区合适？
我们先来分析一下南宁的各个区域目前的情况：截至今年，南宁市现辖兴宁、江南、青秀、西乡塘、邕宁、良庆、武鸣7个城区和横县、宾阳、上林、马山、隆安5个县及南宁高新技术产业开发区、南宁经济技术开发区、广西—东盟经济技术开发区等3家国家级开发区。近年来，南宁深入实施“以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南”的城市发展战略，加快推进五象新区开发建设，进一步拉开城市框架，全面增强中心城市辐射带动力不投资那么就一定要把房子买到繁华的地带（经济实力允许的情况下）目前来看最繁华的区域当属青秀区，青秀区隶属于广西壮族自治区南宁市，位于广西首府南宁市东部，与横县接壤，毗邻兴宁区、邕宁区，与良庆区、江南区隔江相望，是南宁政治、经济、文化、科技、教育、金融、信息和会展中心，是广西、南宁对外展示改革开放成果的“城市名片”。
青秀区是中国唯一东盟博览会会址一一南宁国际会展中心所在地。其中青秀区又分：新竹街道▪ 包括农林社区、民族宫社区、民族大道中段社区、民生东社区、民主路社区、思贤社区、建园社区、建政社区、新竹社区、东葛路社区、星湖社区等中山街道▪ 包括河堤新街、津头、新兴苑、中山、桃源北、桃源南、七星、河堤、柳沙、天桃商业10个社区及津头、新兴2个村建政街道▪ 包括广园、建园、建政、民主东、民主路、长堽路、茅桥、二塘8个社区居委会南湖街道▪ 包括嘉宾社区、金湖社区、凤岭北社区、屯里社区、埌东村、那廖村等4个社区、2个村津头街道▪包括麻村、葛麻、长堽、津头、新兴、埌西、等仙葫经济开发区管理委员会镇▪ 包括蓉茉社区 通福社区 金葫社区 盘古社区 莫村社区 五合社区 那舅社区 德福村 以下4个镇就不解释了，都是以工业为主，住宅就不要去了刘圩镇▪南阳镇▪伶俐镇▪长塘镇如果你喜欢热闹有历史文化的街道，可以考虑把房子买在新竹、中山、津头这些街道；如果你喜欢现代化的城市环境，可以考虑买到南湖街道下面的凤岭北这些区域；买房首先不仅仅看价格，还要考虑周边配套，学区，交通，最重要的个人认为物业公司一定要质量口碑好的，最好像万科、龙光、华润、彰泰等这些知名物业管理，否则入住之后会发现很多问题让人住的不开心。
南宁西乡塘区和江南区的房价哪个更有优势？
南宁西乡塘区和江南区的房价哪个更有优势？从城区的房子均价就可以看得出来，肯定是西乡塘区占优。根据某房产类专业网站的数据，西乡塘区10月的房子参考均价为10866元/㎡，江南区则为9752元/㎡，两者相差了1000多元一平方米。历史上，有“宁有江北一张床，不要江南一套房”的说法，这足以说明大家都不喜欢到江南买房，以前的江南就是落后的代名词，工厂遍地，房子老旧，交通配套不完善，城区规划也不行，而西乡塘区设区之前的城北区、永新区，由于地处经济较为繁华的市中心地带，各项配套较为齐全，所以房价一直都比江南区高，一直延续至今。
一、西乡塘区科教、文化、生活消费并举西乡塘区是原城北区、永新区撤销后新组建的城区，全区总面积面积1298平方千米，总人口100万人，其中，常住人口75万人，流动人口25万人左右。2011年经国务院批准实施的《南宁市总体规划（2010-2020）》确定了“以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南”的南宁市城市主导发展方向。
其中，西乡塘组团定位为以朝阳商贸中心为核心，提升功能素质，形成文化教育、生活消费、高新技术为主的优质生活组团。二、江南区发展重心在工业，而不是居住江南区是按照“现代化中心城 工业强区”的思路来进行规划布局的。江南区行政区域产业发展已经形成了“一大五多”的格局——工业产值占比大，蔬菜多、水果多、海鲜多、茶叶多、汽车4S店多。
从南宁市规划局的总体城市设计框架图可以看出，沙井与朝阳、四塘、龙岗被规划为南宁未来四大城市副中心。沙井片区规划是：北面主要以围绕滨江商业中心为中心形成生活区；中段部分主要以围绕华南城商业中心形成贸易、加工等商业区；南面区域则以物流为主。从上面的分析我们可以得出，西乡塘区和江南区都是南宁的老城区，但侧重点不同，西乡塘区是文化教育、高新技术、生活消费，交通发达，一号线、二号线、三号线、五号线地铁站都经过该城区，配套齐全，宜居宜商；江南区则以发展工业为主，除了工业外，在其他方面并不占太大的优势，经商还可以，居住环境和氛围较为欠缺一点。
你认为在南宁江南区吴圩镇买房子有没有前景？
别想了，地铁不通了到武鸣和吴圩的地铁无限期延迟审批，什么时候恢复审批请参考最新的交通部关于地铁承建指标，起码南宁10年以内达不到了。什么空港都是扯，要真火是那时候地铁规划，现在地铁凉了，还好意思卖5000价格，吃屎去。龙岗还一大波房子没卖呢，以后发展是往东往南，不可能往西往北。你去买吴圩武鸣还不如去安吉算了。
