需要注意的是，目前各地商铺贷款的利率差异是比较大的，基准利率上浮是肯定的，但上浮比例低的有20%，高的甚至听说过60%的，因此，要根据你所在城市、贷款银行的现行贷款政策确定，只有确定了贷款利率，才好测算你的月款额和贷款期限。第一，据我所知，购买商铺需要首付50%以上，200万的房价，你手头有100万现金，刚好满足首付50%，假定你手头没有其他现金，意味着另100万元你需要通过贷款支付，即首付100万，贷款100万；第二，确定了贷款总额，无非是要再确定贷款年限而已。
想买套2百万的门市，手里有一百万，房租一年可收十万，怎么贷款比较合算？
第一，据我所知，购买商铺需要首付50%以上，200万的房价，你手头有100万现金，刚好满足首付50%，假定你手头没有其他现金，意味着另100万元你需要通过贷款支付，即首付100万，贷款100万；第二，确定了贷款总额，无非是要再确定贷款年限而已。这个你无须自己测算，售楼部工作人员或者贷款银行工作人员，会应你的需求给你不同测算供你选择的。
需要注意的是，目前各地商铺贷款的利率差异是比较大的，基准利率上浮是肯定的，但上浮比例低的有20%，高的甚至听说过60%的，因此，要根据你所在城市、贷款银行的现行贷款政策确定，只有确定了贷款利率，才好测算你的月还款额和贷款期限。第三，既然你房租每年收10万左右，那么你不妨以此笔相对稳定的收入作为今后按揭还款的资金来源，即先确定每月贷款本息还款总额不超过8000元左右，确保自己的供楼能力，然后再根据贷款利率倒推测算贷款年限，售楼部或者银行专业人员算起来很快的，几秒钟的事。
