受房地产市场影响，卖方要上涨房价才肯配合办理过户，卖方的行为已经构成违约。赔偿损失是指买方的实际损失，即该套房屋经评估机构评估的现时购买价与原购房价的差价损失。若买方不愿以上涨的房价成交，买方提出解除合同的，买方可要求卖方退买方所交的定金并赔偿损失。
房价上涨，卖房人不配合办理过户手续怎么办？
房价上涨，卖方不配合办理过户手续，买方解除合同的，可要求卖方赔偿损失；买方提出继续履行合同而卖方拒不配合过户的，买方可向人民法院提起诉讼，要求卖方配合过户或单方过户。因卖方涨房价而买方不愿购买的，买方可要求卖方赔偿损失《存量房买卖合同》的房屋价款是买卖双方协商议定的结果，该房屋成交价是构成合同内容的重要条款。
贷款购房的买方据此价格支付首付款，办理贷款申请审批手续。受房地产市场影响，卖方要上涨房价才肯配合办理过户，卖方的行为已经构成违约。若买方不愿以上涨的房价成交，买方提出解除合同的，买方可要求卖方退还买方所交的定金并赔偿损失。赔偿损失是指买方的实际损失，即该套房屋经评估机构评估的现时购买价与原购房价的差价损失。
买方要求继续履行合同而卖方不配合过户的，买方可向人民法院提起诉讼买卖双方签订的《存量房买卖合同》是双方的真实意思表示，房价的上涨和下降属于商业风险，任何一方不得据此主张变更合同，不得据此不履行合同义务。买方提出以原合同价继续履行合同而卖方拒不配合办理过户手续的，买方可向人民法院提起诉讼，要求卖方配合过户。
经人民法院判决卖方应配合办理过户而卖方在规定期限内拒不执行的，买方可向人民法院要求强制过户，即凭人民法院的判决书和协助执行书单方办理产权过户。总结房东涨价不配合办理产权过户的，买方或者解除合同主张卖方赔偿损失，或者向人民法院提起诉讼要求办理产权过户。以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！。
