10、不管房子怎么跌，房贷一分不少。3、普通人要买那些有增值前景的房子，这样的房子通常在大城市的核心地段，房子严重供不应求，二手房非常容易脱手。房子不值钱的原因分析。2、普通人要买容易出租的房子，也就是那些有真实住房需求的房子。6、未来年轻人人口减少，老龄化，房子更不值钱。
房子采光不好，该怎么办？
因为喜欢，所以专业，我是室内设计师李秀玲！欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。有人经济良好，房子既大又通透，像刘雯那样，耗时耗资无数，打造自己的阳光盒子。但是房价飙升的今天，更多人的情况是，攒了半辈子的钱，背负后半生的房贷，连一个南北通透，采光良好的户型也奢求不起。正如近刷爆设计圈的刘雯的《六之》工作室，它所阐述的设计理念就是“阳光盒子”。
去繁取简，引入阳光；抛开设计风格不谈，这个作品传达的主要理念就是——采光。▲刘雯工作室《六之》（图片来源于安邸）做为引领家装设计行业潮流的公司，没有条件也要创造条件，设计师的存在，在一定程度上，就是为了弥补房型的先天缺陷。1采光差的因由有的人呢，是由于经济条件选择不了太好的房型，但还有一部分人是根本不会挑房子，买房子听销售员一顿忽悠，住进去都不知道问题出在哪。
采光差原因：①开间过短，进深过长。②楼层过低，一般低于总层数1/3的层数，采光会差很多。③房屋内布局不合理，南北不通透。1如何改善采光房子买都买了，退也是不可能的了，还是学习一下如何改善采光条件吧。01增强空间通透感➤引入自然光源▲刘雯工作室《六之》（图片来源于安邸）最好的引入自然光源的方法，就是落地窗的设计，如刘雯的工作室就采用了大面积的落地窗设计。
落地窗设计注意点：①材质的选择要求必须保温，隔热，隔音，抗风，防水，建议不要在这方面省钱。②普通窗户改造为落地窗的话，注意判断是否非承重墙体，并与物业沟通好。③采光要有，私密性也不能丢，窗帘可以选择纱帘 遮光性好的布艺窗帘。➤打通多余墙体常见做法：①打通阳台与室内之间的墙，根据承重情况可以分为全打通与半打通。
②拆除室内非承重墙，采用LDK设计，即可扩大使用空间，也可提高户型通透。▲Before▲After➤善用透明材料可选用材质有：①玻璃，磨砂玻璃。②玻璃砖，是一种非常适合改善采差的材质。02提高空间明亮感➤配色▲刘雯工作室《六之》（图片来源于安邸）正如刘雯的工作室，700㎡的面积，想要空间明亮，都依然采用整体浅色系设计。
慌了，房子降价赔钱卖还是没有人问怎么办？
1、没办法，大多数城市的房子，正在下跌。2、更要命的是，房价下跌，流动性枯竭，没人接盘。3、房子，也是资产，房价也有周期，不可能一直涨下去。4、房子和股票一样，一旦下跌趋势形成，都会观望。5、涨了几十年的房价，已经阻碍了年轻人的生育意愿。6、未来年轻人人口减少，老龄化，房子更不值钱。7、不卖房，感觉不到房价下跌，但有心人是明显感受到楼市遇冷。
8、特别是二手房，连天津这种大城市，都在不停的跌。9、最惨的是近几年贷款买房的，房贷要多还一倍，房子还卖不出去。10、不管房子怎么跌，房贷一分不少。11、这几年，把房子首付跌没了的大有人在。12、更可怕的是，这种下跌趋势，还在继续。买房的人，仿佛一夜之间都消失了。13、身边的人，很多都已经慌了，都在卖房，可惜成交寥寥。
14、老百姓，只能看着自己最大的资产，变成负债。15、更难受的是，房子不涨了，物价开始快速上涨。吃的喝的越来越贵。16、房子大家可以不买，但谁都要吃饭、活着。17、所以，房价下跌，物价上涨，让更多的人难受。18、除非人口和政策转向，否则房价下跌是个长期趋势。19、没办法，选择了，就要承受。20、现在谁没房贷，谁有存款，谁活的相对舒服。
大家有没有想过几十年后我们所住的高楼该怎么处理？
将来的高楼就是贫民窟先不说到了保质期后的结果。就一二十年后就会有非常大的麻烦。电梯老化需要更换，小区内的各种管道，和电器老化需要更换。只能业主自己拿钱更换。这可不是小钱啊！都是几百上千万的钱。肯定有不支持更换不拿钱的业主。什么也换不了，结果就是高层楼的小区破败不堪。有钱人都搬走了，剩下的都是没钱人糊弄着住。
楼市降温明显，套牢在山顶的炒房客，还不快“抛售”房子？
??房价将进入长期下跌通道，房地产彻底打入冷宫！??????首先，住房不炒将成为一项长期执行的国策，住房的价格终将趋向合理。其次，房价即使下跌50%，也不会引起金融风险。因为在高位成交的住房占比很少，绝大多数住房成交均价都低于当前住房均价格的50%。房价即使下跌一半，也只是在高位成交的部分住房存在风险，所以次级贷危机不可能在国内发生。
再次，目前的房价，已经让绝大多数刚需凑齐首付都很困难，所以他们已经放弃购房；而有能力购买住房的人多数都不缺房子，如果不让炒房，他们也没了购房的意愿。最后，就以当前房价而论，如果北上广深有10%的住房逃顶，也根本没有资金来接盘，所以，对90%以上的人而言，最后阶段上涨的房价跟他们没任何关系。而且今后国家强调要均衡发展，一体化发展，北上广深一线城市的优势逐渐被稀释，人口总量也被控制，房价只会下跌。
总之，当前我们国家住房总量已经足够解决人们的居住问题，存在的问题就是分配不均，空置率高。当今大量拥有多套住房的人们，失去了拼搏的动力，贪图安逸，国家也不会允许这样的人大量存在。时间会证明一切！请耐心等待房产税出来再看看。房产税很快就会征收了，单位已经开始测算房产税征收金额了。等个两年，能省50万以上！。
为什么三年前还在提去库存的房地产市场到现在尽然供不应求了？
1、这就是手段，也叫方式，策略。2、好多喊叫，你只可听听罢了。3、去库存也好，供不应求也罢，究竟那句话是真的，你自己掂量，没有人强制。3、左手倒右手，右手倒左手，都是套路。4、两手相倒腾，倒不转了，掉在地上，就是我们的机会。5、晚上自己开车，绕城转一圈，看看各个楼群，有几户灯亮着，是不是供不应求，还用问别人么。
买房的人这么多，哪天发现拼死拼活买的房子，最后不值钱了怎么办？
有个爱旅游的东北阿姨，拼死拼活，2016年在惠州买了5套房子，交楼后才发现，房子租不掉卖不掉，月供10000多，她现在肠子都悔青了，也没有钱旅游了。有对福建三明的教师夫妻，拼死拼活，2013年在广西钦州买了6套房子。现在原价都卖不掉，租金时有时无，都不够交物业费，月供8000多。他们夫妻俩现在省吃俭用，供着这6套房子，天天盼望着奇迹发生。
房子不值钱的原因分析。他们都是房产小白，买的房子都不值钱，没有增值前景，无法长期出租，也无法用来自己住，原价都卖不掉，这是他们买房亏钱的原因。阿姨买的是惠东巽寮湾的海景房，这种房子缺少配套设施，地段非常偏僻，没有刚需接盘侠，二手房租不掉卖不掉，买到这种房子，会赔得底裤都不剩。那对福建教师夫妻，在广西钦州买的公寓，不能落户读书，附近没有工作机会，房子无法长期出租，原价都卖不掉。
怎样买房才能赚钱？1、普通人要尽量买可以落户读书的房子，也就是商品房住宅，尽量不要买公寓。2、普通人要买容易出租的房子，也就是那些有真实住房需求的房子。容易出租的房子，附近必须有大量工作机会。3、普通人要买那些有增值前景的房子，这样的房子通常在大城市的核心地段，房子严重供不应求，二手房非常容易脱手。。
有一套房子价值300多万，欠银行300万，该怎么操作才能让自己利益最大？
这位兄弟，不错嘛！还有一套房?。这要看是什么情况，如果这是你唯一的住房，那也没什么好考虑的，就踏实住着吧，毕竟基本的生计还是要满足的；如果是一套投资用的房产，那就值得好好考虑一下了，自从中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”以来，对房地产市场接下来的走势分歧是越来越大。2017年3月17日房地产调控组合拳推出已经满一年，很多人在这个过程中都很煎熬，很多中小型开发商的日子都快过不下去了，昨天还看到一个上市公司叫津滨发展，已经到了没房可卖的地步，2017年还亏损1.2亿元，这样的日子会很快到头吗，显然不是，至少在未来几年，房子是用来住的这个理念，会继续贯彻下去，而不是说说玩的，再说另外一个例子，八项规定已经推出5年了，如今有一点松动的迹象吗，当然没有，非但没有，国家还正在通过新成立的监察委员会进一步加大对所有人的监察力度。
一句话，以前的好日子是不会再来了，再用20年来的惯性思维来观察房地产是容易吃大亏的。这两天很多银行上调贷款利率的消息也印证了这个判断，银行贷款政策不松动，房地产市场怎么可能会有春天呢？这可倒好，不但不松动，还进一步趋紧了，你说投资型房产前景能乐观吗？说了这么多，就是说持有房产等着升值这事，这几年肯定不靠谱，这么大一笔银行贷款，如果没有升值作支撑，依靠租金来还利息是还不起的，如果有合适的价位，建议尽早卖掉还贷款。
