房子卖不出去，又急需用钱，可以考虑信用贷款或者抵押贷款。因为急需想卖，我们定价110万，结果成交价108万。第一：如果急需钱要适当降点价，降价表面上亏了，实际上比不卖亏得更少。二、如果买房了，不要轻易出手，至少要手里捂三五年有较大升值潜力再出手，所以要结合你长远的发展目标来选择，看你是打算长期在东莞定居生活，是会隔几年回老家发展？这一点不是影响买房的最重要考虑因素，但它会是一个权重，加分项，如果是前者，就尽量在东莞买房，如果保守点估计，未来的房价可能会有所起伏，或者升值空间不大，这都是有可能的，如果这样，就继续自己住，不出售。
房子卖不出去，又急需用钱怎么办？
房子卖不出去，又急需用钱，可以考虑信用贷款或者抵押贷款。有房贷的商品房可申请信用贷款信用贷款是以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保，以借款人的信用程度作为还款保证。银行按揭购买的商品房，银行已放款，购房人已月供超过6个月的可以申请信用贷款。信用贷款的基本准入条件是:具有完全民事行为能力的中国公民，年龄25岁-55岁，借款人工作关系和房产必须在当地，借款人从事的行业为非禁止行业，良好的个人信用记录，负债不能太高。
贷款额度:借款人还款月份大于12个月的，借款金额可以达到房贷月还款额的60倍。以商品房作抵押物的抵押贷款抵押贷款是借款人提供抵押品作为贷款的担保，以保证贷款到期偿还的一种贷款方式。以房产作为抵押品的抵押贷款，借款人必须提供房产证原件。抵押贷款的基本准入条件是:具有完全民事行为能力的自然人，年龄18岁-60岁，借款人具有稳定的收入来源，良好的个人信用记录，无违法违规行为。
住房抵押贷款金额一般是该房产评估价的七成。比如，一套100平米的房子现在市场价是150万，抵押贷款的话，若银行的评估总价为130万，则能贷款到90万。总结商品房卖不出去，又急需用钱，可以考虑信用贷款或者抵押贷款，只是信用贷款对借款人从事的行业要求较高。以上就是我的回答，仅供参考。信用贷款和抵押贷款的准入条件和借款额度以当地金融机构公布的为准。
银行三年定期还有一年到期，买房急需用钱，怎么办？
三年定期存款的存期有些长，确实不好估算什么时候用钱，这不突然就有购房欲望，也有中意的房子，一定要买，但是三年定期还一年到期，提了可惜。解决的办法有四种:一、找亲朋好友借钱。现在借钱可能比登天、比杀人难多了，特别是买房这样的大手笔，一时半会儿肯定还不上。可以分二三十笔借，准备好借二三十个人的，每人借一万，这年头借钱多了没有，谁手里没个一万两万的，所以要多人少借。
二、质押存单贷款。定期存款不到期取了可惜，不如质押了向银行贷款，只要银行质押贷款利息小于定期存款利息就好。比如，十万块钱银行定期三年存款利率是4.125%，那么存款定期收入利息为:100000×4.125%×3=12375元质押贷款执行利率一般在6.5%，那么一年利息:100000×6.5%=6500元这样算下来质押贷款并不划算，毕竟三年存款利息不如三年贷款利息高。
三、部分支取。如果急用资金比所存资金少，那么可以先部支一传，银行规定部支仅有一次机会。部支部分按照活期存款利率计息，未取部分依然按定期三年利率计息，使得这笔存款仅仅减少了一部分损失。四、大额存款不建议办理长期存款，不如存个七天通知存款，利率高于三个月定期存款利率，满七天一个存期，到期自动转存，不用就存着。
我有一套房子，卖了半年了，就是卖不掉，着急用钱该怎么办？
你这个情况跟我差不多。我是2018年7月买的房，当时房价是买在最高位。因为是想买给儿子的，他谈了个女朋友，总要有房子女孩子才考虑跟你谈婚论嫁，所以就在儿子单位附近买了一套120平米的房子。谁知道买得房没多久，他们因为闹矛盾分手了，这套房一直就空着，没有入住过，是二手新房。现在儿子工作调动，留着这套房也没多大用处，就考虑把房子卖掉。
我是去年2021年6月挂的中介。挂了半年多把房子卖掉了，顿时我们都舒了一口气。谈谈我能在半年多卖掉房子的经验。第一：如果急需钱要适当降点价，降价表面上亏了，实际上比不卖亏得更少。因为不卖掉，贷款利息要不少，卖掉不用付利息。当初我们买这套房是9000一平米精装房，在四线城市价格算是比较高的了，面积120平米，总价107万多，因为小城市，楼层高8层，我的房是三楼，贷款40万，因为我们用的公积金贷款，五年还清，利率2.75。
因为急需想卖，我们定价110万，结果成交价108万。可以说这个价抛出去是亏本的，因为我们付了几年的利息和交了契税。第二：多挂几个中介，并且要挂知名的中介。我们挂了五个中介，包括小区物业我们都挂了。从挂中介开始就接到很多电话，看的人也很多，但是真正想买的人很少，别人都想货比三家。因为这两年市场上新楼盘很多，受疫情影响很多新楼盘都降价或者搞活动，二手房市场不太好。
第三：把房子维护好。平时要把房子打扫干净，让房子不显旧，如果是住过的，适当修缮，给买家一个好印象。有家具的尽量把多余的不值钱的家具清理掉，要是有客户看上就直接送家电和家具，给客户心里舒服点。第四：抓住利好时机，能尽快卖掉房子。目前由于疫情和各方面政策影响，新楼盘的期房难卖，因为很多人都怕买到烂尾楼，很多人买房就考虑买二手房，至少不担心烂尾。
这是二手房买卖的有利时机，要积极配合中介，把房子买卖合同中需要需明确的违约责任，注明付款时间，付款方式，税费承担等相关信息。如果楼层，地段不好，附近没有医院学校，交通不便，又急用钱只有降价处理，总有人想捡漏，捡到物廉价美的房子的。第四：告知信得过亲戚朋友同学，多一条路子，或许会碰到有人想要。如果短时间卖不出去又急用钱，可以把房子抵押向银行贷款，也可以考虑租房子收点租金解燃眉之急。
我现在有套房子奈何卖不出去，特别着急，能帮我想想怎么办么？
房子卖不出去，最大的问题，无非就是标价太高，只要价格到位，别说什么地段、交通，即使是凶宅都有可能成交，所以关键看你的挂价，比如周边二手房均价1万元/平方米，你挂个1.1万元/平方米咋卖？就算你挂1万元/平方米，面对同类型的竞争都困难。反之，如果你挂个8000元试试看，分分钟钟成交，所以着急卖，那么就降价损失点，可以实现快速回笼资金。
PS：抽奖模式：假如你房子值100万，开出一千张抽奖票，每票售一千元（或者开出1万张抽奖票，每张100元），抽中奖品就是你房子，就好比网上的一元夺宝，花100元/1000元，换100万的房子肯定很多人参与，甚至你可以多卖几张，最终回收款比房价还高，当然这个操作合不合法不一定，可以咨询你们当地的管理部门（大概率是不合规的）。
如果房子不愿意贱卖，又急需用钱的？该如何办？很简单，银行融资，将房子抵押在银行，从银行取得贷款，应对自己短期的资金需求，当然从银行贷款是需要支付利息的，100万元的房子，最多按照7折抵押，即最高可贷70万元，按照8%的贷款利率计算，一年大概需要5.6万元的利息，如果房子降价个5.6万元能卖出去，其实也没必要通过银行融资，毕竟利息也是成本。
存了30万块钱想买房，媳妇想买在东莞我想买在老家不知道咋办了？
你好，这个问题应该如何选择要考虑三个因素，一个是哪个地方买房子的升值潜力大，二是你的中长远发展目的，三、你目前的经济压力和承受能力。一、一般来说，大城市的房子比小地方的升值潜力大，但这不一定，小地方如果地段特别有优势的话，其升级潜力不比大城市的差，所以单纯比较“东莞”和“老家”是没有意义的，重点是地段，地段决定着这个房子的升值潜力。
二、如果买房了，不要轻易出手，至少要手里捂三五年有较大升值潜力再出手，所以要结合你长远的发展目标来选择，看你是打算长期在东莞定居生活，还是会隔几年回老家发展？这一点不是影响买房的最重要考虑因素，但它会是一个权重，加分项，如果是前者，就尽量在东莞买房，如果保守点估计，未来的房价可能会有所起伏，或者升值空间不大，这都是有可能的，如果这样，就继续自己住，不出售。
打个比方，如果你在东莞买了房，隔了三年，没有升值多少，而你又决定去老家发展，房子必须得尽快卖掉，那你就白折腾了，没落到多大好处收益。三、要看你的经济承受能力。买房当然当然是升值空间越大越好，便是升值潜力大的地段的房子，价格自然高，想买的人肯定多，别人也不傻，所以你要计算每个月的房贷，对生活的实际影响有多大，但也要在你的承受能力之内。
